Дата принятия: 21 мая 2020г.
Номер документа: 33-1139/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2020 года Дело N 33-1139/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Комковой С.В.,
судей Кузнецовой О.А., Процкой Т.В.,
при секретаре Зыряновой В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании
в г. Чите 21 мая 2020 г.
гражданское дело по исковому заявлению Лысиковой Л. П. к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны Российской Федерации о признании реестровой ошибки в описании земельного участка,
по апелляционной жалобе представителя ответчика Министерства обороны РФ Лебедева С.Г.,
на решение Читинского районного суда Забайкальского края от 11 ноября 2019 г., которым с учетом изменений, внесенных определением Читинского районного суда Забайкальского края от 10 января 2020 г., постановлено:
Заявленные исковые требования удовлетворить.
Признать сведения Единого государственного кадастра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером N в части установления смежных границ с земельным участком с кадастровым номером N реестровой ошибкой.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении границ, координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером N площади земельного участка с кадастровым номером N в размере <данные изъяты> кв.м.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащего Лысиковой Л. П. на основании каталога координат поворотных точек:
N
N
N
N
Заслушав доклад судьи Кузнецовой О.А., судебная коллегия
установила:
Представитель истца Груздев А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N. В <Дата> г. в ходе кадастровых работ по межеванию указанного участка выяснилось, что фактически границы земельного участка налагаются на земельный участок с кадастровым номером N, зарегистрированного на праве постоянного пользования за Федеральным государственным казенным учреждением "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны РФ (далее - ФГКУ УЛХиП). Ошибочные сведения о границах и местоположении земельного участка N в ЕГРН внесены на основании описания в <Дата> г., когда участок истцов уже существовал на местности и был поставлен на кадастровый учет, при этом фактическое местонахождение в его границах земельного участка N участка истца учтено не было. Просил исправить реестровую ошибку в описании земельного участка с кадастровым номером N, в части установления границ с земельным участком с кадастровым номером N; исключить из площади земельного участка с кадастровым номером N площадь земельного участка с кадастровым номером N в размере <данные изъяты> кв.м.; установить границы земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Лысиковой Л. П., на основании каталога координат поворотных точек, содержащихся в межевом плане земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Салобоевым А. Ю. <Дата> <данные изъяты>
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: филиал ФГКУ УЛХиП, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (в исковом заявлении), Лысиков С. Н. <данные изъяты> ООО "ЗабайкалГипрозем", Смирнова Н. С. <данные изъяты>
Судом постановлено приведенное выше решение <данные изъяты>
Определением об исправлении описки в решении суда кадастровый номер участка истца исправлен с N на N <данные изъяты>
Не согласившись с принятым решением, представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации (далее - Минобороны РФ) Лебедев С.Г. в апелляционной жалобе просит отменить решение Читинского районного суда <адрес> от <Дата> и принять по делу новое решение, которым исковые требования оставить без удовлетворения. Ссылается на то, что решение суда вынесено с существенными нарушениями закона, оснований для удовлетворения исковых требований не имелось, поскольку в материалы дела не были представлены необходимые документы:
- межевой план, подготовленный в связи с уточнением местоположения границы и площади ранее учтенного земельного участка N с одновременным уточнением местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами N в целях недопущения утраты федеральной собственности, либо с исправлением реестровой ошибки;
- решение о необходимости устранения реестровой ошибки, которое содержит дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки;
- межевой план по исправлению выявленных ошибок, в котором устанавливаются общие сведения о кадастровых работах, предложения по устранению выявленных ошибок и результаты необходимых измерений, а также описание ошибки и обоснование необходимости её исправления, сведения об уточняемых земельных участках, подготовленный лицом, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
В суд апелляционной инстанции представители ответчиков, третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, о причинах неявки не сообщали. Представители Минобороны РФ, ФГБУ "ФКП Росреестра", просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя <данные изъяты>
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав истца и её представителя Груздева А.В., просивших в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу абз. 2 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции приобщил как юридически значимые поступившие по запросу судебной коллегии документы:
- копия заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости на земельный участок Минобороны РФ N (в настоящее время N участка N) с описанием земельного участка в <Дата> г. (<данные изъяты>); выписка из единого государственного реестра земель района на данный участок (<данные изъяты>); акт согласования границ <данные изъяты>);
- копия заявления истца о внесении изменений в связи с реестровой ошибкой на основании оспариваемого решения (<данные изъяты>);
- копия заявления о государственной регистрации прав Минобороны РФ в <Дата> г. в отношении земельного участка N, доверенность представителя Минобороны, кадастровый паспорт участка N
- копия заявления о государственной регистрации прав постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ "СибТУИО" Минобороны РФ на земельный участок N в <Дата> г., копия приказа МО РФ о предоставлении земельных участков в пользование, перечень земельных участков МО РФ в <адрес> <адрес> <адрес> <данные изъяты>);
- копия заявления о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования МО РФ в <Дата> г. на земельный участок N, доверенность (<данные изъяты>
- копия приказа МО РФ об изъятии участка у ФГКУ "СибТУИО" Минобороны РФ и предоставлении участка в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ "УЛХП" Минобороны РФ, перечень земельных участков МО РФ в <адрес> <адрес> <адрес> <данные изъяты>
- выписка их ЕГРН в отношении жилого дома истца <данные изъяты>), земельного участка истца (<данные изъяты>
- документы о государственной регистрации объекта недвижимости: гаража площадью N кв.м., расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес> (<данные изъяты>
- документы о государственной регистрации договора аренды в отношении земельного участка: <адрес> городок, <адрес>, площадью. N га, предоставленного ООО "Универсал ЛТД", <данные изъяты>
- выписки об отсутствии в ЕГРН сведений о земельных участках: N <данные изъяты>
- ответ на запрос из администрации МР "<адрес>", из содержания которого следует, что гараж площадью N кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности МР "<адрес>", фактически расположен на <адрес>, при оформлении документов произошла ошибка <данные изъяты>
Из дела следует, что <Дата> Лысикова Л.П. на основании договора купли-продажи приобрела у продавцов Игнатьевых Н.В. и В.В. в собственность жилой дом общей площадью N кв.м., и земельный участок площадью N кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Дом принадлежал продавцу на основании договора приватизации от <Дата>, земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от <Дата>, выданного Администрацией Леснинского сельсовета <данные изъяты>). На основании договора купли-продажи истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок N Га (л.д. <данные изъяты>). Согласно чертежу границ, участок выходит на <адрес> (точки 1-2), к реке Ингода (точки 2-3), смежный с участком Ковалева В.С. (точки 4-1), землями поселения (точки 3-4).
Согласно материалов инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках Читинского филиала ФГУП Новосибирский региональный кадастровый центр "Земля" за <Дата> г. участок истца учтен по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, включен в перечень ранее учтенных под номером N, как ранее учтенный, в границах кадастрового квартала N, и имеет отметку, что площадь участка требует уточнения, в квартале местоположение участка не определено (<данные изъяты>).
Согласно оценочной описи земельных участков в кадастровом квартале N, выполненной ООО "Информационно-Аналитическое Бюро" по заказу Управления Роснедвижимости по <адрес> на <Дата> участок истца по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, учтен под номером N, относится к землям поселений, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты>
Из перечня земельных участков, переданных ФГКУ "УЛХиП" в постоянное (бессрочное) пользование на основании Приказа директора департамента имущественных отношений Минобороны РФ <данные изъяты> следует, что на территории <адрес> <адрес> расположены земельные участки для нужд Минобороны РФ, принадлежащие Российской Федерации, в том числе N, площадью N кв.м. и N, площадью N кв.м. <данные изъяты>
В дело представлены фото кадастровых кварталов спутниковой съемки <данные изъяты>); фото из публичной кадастровой карты (<данные изъяты> из которых следует, что земельный участок истца к моменту рассмотрения дела учтен на основании оспариваемого решения.
Земельный участок с кадастровым номером N, площадью N кв.м., согласно свидетельства о праве собственности, расположен в <адрес> <адрес>, относится к землям населенных пунктов, предназначен для военного городка <данные изъяты>). Из копий документов, представленных на государственную регистрацию права, следует, что участок площадью <данные изъяты> Га в <адрес> <адрес> первоначально отведен для земель обороны Постановлением СМ СССР NС от <Дата>, решением исполкома <адрес> райсовета депутатов трудящихся от <Дата> N (<данные изъяты>, предыдущий номер участка N <данные изъяты>
Межевым планом кадастровых работ образована часть земельного участка от земельного участка с кадастровым номером N, (часть земельного участка N с площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, образованного под размещение временной объездной дороги при капитальном ремонте мостового перехода <данные изъяты>
Описание земельного участка N выполнено по заказу Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> в <Дата> г. <данные изъяты>
Согласно данным публичной кадастровой карты земельный участок N относится к землям поселений, предназначен для военного городка, техзоны, расположен по адресу: <адрес> <адрес>, уточненная площадь N кв.м., межевание проведено, статус участка - ранее учтенный. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании описания, выполненного в <Дата> г. ФГУП "Забайкальское АГП" по заказу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> <данные изъяты>). Из содержания описания следует, что земельный участок истца не был учтен при описании границ земельного участка ответчика.
Межевым планом, подготовленным <Дата> кадастровым инженером Салобоевым А.Ю. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением месторасположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, установлен размер участка истца с учетом допустимой погрешности N кв.м., и характерные точки границ участка <данные изъяты> в том числе сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N <данные изъяты> Согласно заключению кадастрового инженера от <Дата>: уточняемый земельный участок расположен в квартале N; участок с кадастровым номером N уточнен в прежних границах; участок N уточнен как смежный с изменением части границ <данные изъяты>
Из заключения кадастрового инженера Солобоева А.Ю. от <Дата> следует, что в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", площадью N кв.м., установлено, что уточняемый земельный участок налагается на участок N, и фактически находится в другом кадастровом квартале, при этом границы участков на местности существуют более 15 лет, что подтверждается снимком территории на официальном сайте http://google.ru/maps, выполненным <Дата>, а также свидетельством на праве собственности на землю от <Дата> г., картографический материал отсутствует <данные изъяты>). Для выполнения работ по исправлению ошибки и приведении границ земельного участка в соответствие с фактическим местоположением, необходимо в судебном порядке признать согласованными границы земельного участка в соответствии с их фактическим местоположением и определенными геодезическим методом координатами:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Из ответов истцу от Читинского лесничества ФГКУ "УЛХиП" от <Дата> <данные изъяты>), ответов ФГКУ "УЛХиП" Минобороны РФ (<адрес>) от <Дата> <данные изъяты>), <Дата> <данные изъяты>), <Дата> <данные изъяты>), ответов Министерства Обороны РФ от <Дата> <данные изъяты>), <Дата> <данные изъяты>), <Дата> (<данные изъяты> <Дата> <данные изъяты>), <Дата> (<данные изъяты>) следует, что истцу отказано в согласовании границ на предоставление земельного участка истцу из состава земель обороны в связи с тем, что земельный участок истца расположен в другом кадастровом квартале с участком N, и является смежным участку N; следовательно, имеет место ошибка кадастрового инженера, в связи с чем заявителю предложено несколько вариантов действий, в том числе обращение за рассмотрением спора в судебном порядке <данные изъяты>).
Положениями ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 2 августа 2019 г.) "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение 3 рабочих дней со дня обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 1 ст. 61).
Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 3 ст. 61).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4 ст. 61).
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки. (п. 6 ст. 61).
Аналогичные положения законов имелись в 2003, 2009 годах.
Так, в силу ст. 21 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в ред. от 11 апреля 2002 г. технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению регистратора прав после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
Названная норма в ред. от 23 июля 2008 г.: технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. В случае, если в результате технической ошибки физическим или юридическим лицам был причинен вред, такой вред возмещается в соответствии со ст. 31 настоящего Федерального закона.
Статья 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 30 декабря 2008 г.) "О государственном кадастре недвижимости" устанавливала, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). (п. 1)
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. (п. 2).
Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными п. 8 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. (п. 3).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. (п. 4 ).
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. (п. 5).
Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (п. 6).
Из дела следует, что в <Дата> г. при проведении инвентаризации земель в <адрес> <адрес>, выполненного Читинским филиалом ФГУП Новосибирский региональный кадастровый центр "Земля" для межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству в составе <адрес> и <адрес> участок истца по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, ошибочно был включен в перечень ранее учтенных под номером N, в границах неверного кадастрового квартала - N, и с неверным номером дома - <адрес>, в то время как фактически участок истца располагался и располагается в кадастровом квартале N, на <адрес> <данные изъяты>. При этом факт наличия у истца иного участка не установлен.
Кроме того, в <Дата> г. при описании земельного участка ответчика N не было принято во внимание фактическое местоположение земельного участка истца, полностью расположенного на земельном участке N
Факт нахождения земельного участка истца по названному адресу и существование границы участка на местности более 15 лет подтвержден: договором купли-продажи земельного участка истца; снимком территории на официальном сайте http://google.ru/maps, выполненным <Дата>; описанием земельного участка ответчика в <Дата> г.
Факт наличия ошибок также подтверждается заключением кадастрового инженера Солобоева А.Ю. от <Дата>, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью N кв.м., расположен в квартале N; и полностью налагается на участок N.
Во внесудебном порядке Минобороны РФ в лице Читинского лесничества ФГКУ "УЛХиП" и в лице ФГКУ "УЛХиП" отказали истцу в согласовании границ её земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, что подтверждается представленными истцом ответами <данные изъяты>
При таких обстоятельствах имеются основания для вывода о том, что при внесении сведений о местонахождении участка истца в 2003 г. и о местонахождении участка ответчика в 2009 г. допущены кадастровые ошибки, препятствующие поставить на кадастровый учет земельный участок истца.
Данная ошибка подлежала исправлению.
Учитывая, что земельный участок истца полностью налагается на земельный участок ответчика, суд правильно пришел к выводу об обоснованности исковых требований,
- признал сведения ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером N в части установления смежных границ с земельным участком с кадастровым номером N реестровой ошибкой;
- исправил реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении границ, координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером N площади земельного участка с кадастровым номером N в размере N кв.м.;
- установил границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, принадлежащего Лысиковой Л. П. на основании каталога координат поворотных точек:
N
N
N
N
Доводы апелляционной жалобы о том, что решение суда вынесено с существенными нарушениями закона, оснований для удовлетворения исковых требований не имелось, противоречат перечисленным доказательствам.
Все необходимые данные при рассмотрении дела установлены, в том числе площадь, исключенная из земельного участка с кадастровым номером N в связи с уточнением границ.
Также в ходе рассмотрения дела установлены ошибки, подробно описанные выше с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Ошибки подлежат исправлению на основании заключения кадастрового инженера, в котором имеется как описание ошибок, так и обоснование необходимости их исправления, сведения об уточняемых земельных участках, результаты необходимых измерений.
Вместе с тем, суд не принял во внимание, что исправление ошибки влечет за собой не только исключение из данных ЕГРН сведений о местоположении границ, координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером N площади земельного участка с кадастровым номером N в размере N кв.м.; но и прекращение права собственности Российской Федерации и право (постоянного) бессрочного пользования ФГКУ "Управления лесного хозяйства и природопользования" Минобороны России на объект недвижимости - часть земельного участка с кадастровым номером N в границах каталога координат поворотных точек:
N
N
N
N
В то время как истец соответствующие требования заявлял.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ (неправильное применение норм материального права).
Резолютивная часть решения подлежит дополнению указанием на исключение земельного участка, общей площадью N кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером N из состава земель, находящихся в собственности Российской Федерации из земельного участка с кадастровым номером N, площадью N кв.м., переданного в (постоянное) бессрочное право пользования Филиалу ФГКУ "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны РФ.
Поскольку суд не обладает правом присваивать кадастровые номера объектам недвижимости, апелляционной коллегией указывается ранее присвоенный участку истца кадастровый номер земельного участка, несмотря на то, что он не соответствует номеру кадастрового квартала.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Апелляционную жалобу представителя ответчика Министерства обороны РФ Лебедева С.Г. удовлетворить частично.
Решение Читинского районного суда Забайкальского края от 11 ноября 2019 г., дополнить.
Исключить земельный участок, с кадастровым номером N, общей площадью N кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, из состава земель, находящихся в собственности Российской Федерации из земельного участка с кадастровым номером N, площадью N кв.м., переданного в постоянное (бессрочное) право пользования "Управление лесного хозяйства и природопользования" Министерства обороны РФ.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: подпись.
Судьи: подписи.
Копия верна. Судья Забайкальского краевого суда Кузнецова О.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
