Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 28 января 2020 года №33-1138/2019, 33-37/2020

Дата принятия: 28 января 2020г.
Номер документа: 33-1138/2019, 33-37/2020
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 28 января 2020 года Дело N 33-37/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Эмиева Т.Ш-А.
судей Басхановой М.З., Мовлаевой Т.И.,
при секретаре Аюбовой Л.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Баширова Сайдамена Салаудиновича на решение Ленинского районного суда г.Грозного от 27 сентября 2019 года по иску Баширова С.С. к Байраковой Асет Зубайраевне, Ленинскому районному отделу СП УФССП России по Чеченской Республике, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о признании недействительной сделки в силу ничтожности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, встречному иску Хучиевой Луизы Ахматовны к Баширову С.С. о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества.
Заслушав доклад судьи Басхановой М.З., изложившей обстоятельства дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав возражения представителя Байраковой А.З. - Саитова С.В., представителя Хучиевой Л.А. - Атабаева А.А., просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Баширов С.С. обратился в суд с иском к Байраковой А.З., заинтересованному лицу- Ленинскому районному отделу СП УФССП Российской Федерации по Чеченской Республике, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между Башировым С.С. и Байраковой А.З., в силу ничтожности и о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение и земельный участок.
В обоснование иска указывается, что недвижимое имущество на момент его продажи 27.08.2014г. принадлежало Баширову С.С., и приобретено Байраковой А.З. на незаконных основаниях, поскольку 20.09.2014 г. судебным приставом-исполнителем Ленинского РО СП г. Грозного УФССП РФ по Чеченской Республике вынесено постановление о наложении ареста на жилой дом и земельный участок. В настоящее время спорное домовладение принадлежит Хучиевой Л.А., которая приобрела домовладение у Байраковой А.З., на основании договора купли-продажи от 27.08.2014г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Баталовой А.М.
Хучиева Л.А. предъявила встречные исковые требования к Баширову С.С. о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества. Ссылается на то, что при заключения договора купли-продажи спорного имущества Байракова А.З. представила все необходимые правоустанавливающие документы, сведений об ограничении не имелось, ввиду чего нотариусом заверена данная сделка по купле-продаже домовладения, впоследствии Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике произведена перерегистрация права, и 14.01.2015г. ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на домовладение и земельный участок. На дату регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике отсутствовала запись о другом собственнике имущества или отметка о судебном разбирательстве, в том числе наложении ареста в отношении спорного недвижимого имущества.
Решением Ленинского районного суда г.Грозного от 27 сентября 2019 года в удовлетворении исковых требований Баширова С.С. отказано. Встречные исковые требования Хучиевой Л.А. удовлетворены. Постановлено: признать Хучиеву Луизу Амхатовну добросовестным приобретателем по договору купли-продажи от 27.08.2014г., заключенного между Байраковой Асет Зубайраевны и Хучиевой Луизой Ахматовной, в отношении домовладения и земельного участка площадью <адрес>.
В апелляционной жалобе Баширов С.С. просит об отмене постановленного судом решения, считая его незаконным и необоснованным, просит принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В заседание апелляционной коллегии Баширов С.С. дважды не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судебное заседание, назначенное на 21 января 2020 года по ходатайству Баширова С.С. и его представителя Исаева М.С. было отложено на 10 ч. 00 мин. 28 января 2020 года, о чем они извещены телефонограммой, однако и в указанную дату в суд не явились. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие Баширова и его представителя. Байракова и Хучиева извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Информация о месте и времени рассмотрении настоящего гражданского дела заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Чеченской Республики.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, полно и всесторонне проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, правомерно руководствовался положениями ст. 166, 209, 210, 223, 434, 550, 551, 558 Гражданского кодекса РФ, ст. 55, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Баширова С.С. и об удовлетворении встречных исковых требований Хучиевой Л.А.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, поскольку принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к спорным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 27.08.2014г. между Байраковой А.З. и Хучиевой Л.А. заключен договор купли-продажи серии N, согласно которого Байракова А.З. продала Хучиевой Л.А. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>
Из представленных и исследованных в судебном заседании письменных доказательств усматривается, что спорное домовладение принадлежало Байраковой А.З. на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Грозненской государственной нотариальной конторы N., по реестру N, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации управления
коммунального хозяйства горисполкома N. Указанное домовладение впоследствии продано Байраковой Хучиевой Л.А.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии N Хучиева Л.А., при отсутствии существующих ограничений, зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: г. Грозный, ул. Демина, д. N 16.
Вопреки доводам искового заявления и апелляционной жалобы Баширов С.С. доказательств, указывающих на принадлежность ему спорного имущества, а также заключение им с Байраковой А.З. договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не представил.
Представленная Башировым С.С. незаверенная никем ксерокопия договора купли-продажи спорного жилого дома от 3.08.1994г., где Баширов С.С. дважды поименован покупателем, а продавец не указан, суд обоснованно не признал допустимым доказательством принадлежности ему оспариваемого имущества.
Иных доказательств, отвечающих требованиям ст.ст.59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости в обоснование своих доводов о принадлежности ему спорного жилого дома и земельного участка Башировым С.С. не приведено.
Не может признаваться таковым и постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на спорный земельный участок, поскольку вынесено оно на основании явно необоснованного и непроверенного судебного приказа, кроме того, в УФС ГРК и К по ЧР не зарегистрировано.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Между тем, Башировым С.С. в нарушение указанных требований гражданского законодательства доказательств возникновения у него права собственности на оспариваемое имущество не представлено. Следовательно, его требование о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка между Байраковой и Хучиевой судом обоснованно отклонено.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.
Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г.Грозного от 27 сентября 2019 года по иску Баширова С.С. к Байраковой А.З., Ленинскому районному отделу СП УФССП России по Чеченской Республике, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике о признании недействительной сделки в силу ничтожности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, встречному иску Хучиевой Л.А. к Баширову С.С. о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества оставить без изменения,
апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Верховный Суд Чеченской Республики

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 17 марта...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 17 марта...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 17 марта...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 17 марта...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 17 марта...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 17 марта...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 17 марта...

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 17 марта...

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда Чеченской Республики от 16 марта 20...

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда Чеченской Республики от 16 марта 20...

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать