Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 04 апреля 2019 года №33-1135/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 апреля 2019 года Дело N 33-1135/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Кургановой И.В.,
судей Копанёвой И.Н., Крыловой Э.Ю.,
при секретаре Орловой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Илюхина В.И. по доверенности Илюхиной Г.И. на решение Советского районного суда г. Тулы от 18 декабря 2018 года по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Илюхину Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
Заслушав доклад судьи Кургановой И.В., судебная коллегия
установила:
министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к Илюхину В.И. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
В обоснование исковых требований ссылалось на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды N земельного участка с КN, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
По условиям договора он заключен сроком на 3 года. При этом размер арендной платы определен по результатам торгов и составил <данные изъяты> руб. в год.
Однако Илюхин В.И. ненадлежащим образом исполняет возложенные на него договором обязательства, в связи с чем за 2017 г. у него образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и пени в сумме <данные изъяты> руб.
Направленная в адрес ответчика претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени оставлена без удовлетворения.
Просило взыскать с Илюхина В.И. в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб. и пени - 3 000 руб.
В судебном заседании представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Трухтанов С.В. исковые требования поддержал по тем же основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчик Илюхин В.И. в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.
Его представитель по доверенности Илюхина Г.И. иск не признала, ссылаясь на то, что арендная плата является завышенной, поскольку решением Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка изменена с <данные изъяты> руб. на <данные изъяты> руб.
Судом постановлено решение, которым исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворены.
С Илюхина В.И. в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области взысканы задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 300 000 руб. и пени - 3 000 руб.
Также с Илюхина В.И. в доход МО г. Тула взыскана госпошлина в размере 6 230 руб.
В апелляционной жалобе представитель Илюхина В.И. по доверенности Илюхина Г.И. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Илюхина В.И. по доверенности Илюхиной Г.И., судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области (арендодатель) и Илюхиным В.И. (арендатор) заключен договор аренды N земельного участка с КN, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 3 года (п.п. 1.1, 2.1 договора).
Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы определен по результатам торгов и составляет <данные изъяты> руб. в год.
Порядок и сроки внесения арендной платы установлены п. 3.2 договора.
В силу п. 7.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Илюхиным В.И. в установленные договором сроки не была внесена арендная плата, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и пени за нарушение срока уплаты арендной платы - <данные изъяты> руб.
Доказательств обратного, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено.
При таких обстоятельствах, верно руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, обоснованно исходя из того, что ответчик допустил нарушение обязательств, в результате чего образовалась задолженность.
При этом доводы представителя ответчика Илюхина В.И. по доверенности Илюхиной Г.И. о том, что арендная плата существенно завышена, суд правильно признал несостоятельными, поскольку вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Тулы от 07.12.2017 г. Илюхину В.И. отказано в удовлетворении исковых требований к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об обязании произвести перерасчет арендой платы земельного участка.
Выводы суда подробно мотивированы в постановленном по делу решении, судебная коллегия находит их правильными.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы представителя Илюхина В.И. по доверенности Илюхиной Г.И. о том, что арендная плата за земельный участок завышена, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку они аналогичны возражениям на иск, были предметом проверки суда первой инстанции, сводятся к иной оценке установленных по делу обстоятельств и исследованных судом доказательств и, как не опровергающие правильности выводов суда первой инстанции, не являются основанием для отмены либо изменения постановленного по делу решения.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Тулы от 18 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Илюхина В.И. по доверенности Илюхиной Г.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка