Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия от 12 декабря 2019 года №33-1134/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 декабря 2019 года Дело N 33-1134/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:
председательствующего Аушевой Ф.К.,
судей Цечаева С.В. и Плиевой И.М.,
при секретаре Дзангиевой Р.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Алхазурова М.И. на решение Магасского районного суда от 17 июня 2019 г., которым удовлетворено исковое заявление ФГКУ "Северо-Кавказский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" к Алхазурову Мусе Израиловичу о взыскании необоснованно уплаченных сумм по договорам купли-продажи недвижимого имущества.
Заслушав доклад судьи Плиевой И.М., судебная коллегия
установила:
Представитель ФГКУ "Северо-Кавказский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" обратился в суд указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между учреждением и Алхазуровым М.И. 14 октября и 29 ноября 2013 г. заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества, а именно квартир N 27 и N 32, расположенных по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Центральный административный округ, ул. Новая, д. 18. Во исполнение условий договоров учреждение перечислило ответчику денежные средства в размере 1244700 руб. и 1388071 руб. соответственно. Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 18 декабря 2017 г. признаны недействительными договоры купли-продажи, заключенные между ООО "Жилпромсервис" и Алхазуровым М.И., по условиям которых отчуждены квартиры NN 25, 27, 29, 32, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, ул. Новая, д. N 18. Также признаны недействительными договоры купли-продажи недвижимого имущества от 14 октября и 29 ноября 2013 г., заключенные между Алхазуровым М.И. и ФГКУ "Северо-Кавказский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России", применены последствия недействительности сделки в виде погашения (аннулирования) в Едином государственном реестре недвижимости соответствующих регистрационных записей с признанием права собственности за ООО "Жилпромсервис" на данные квартиры.
Указывает, что в результате вступления в законную силу определения суда ФГКУ "Северо-Кавказский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" перестало быть правообладателем вышеуказанных квартир, при этом по настоящее время ответчиком стоимость вышеуказанных квартир не возмещена, какие-либо денежные средства в счет возмещения не вносились. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Алхазурова М.И. сумму в размере 2632771 руб. в пользу ФГКУ "Северо-Кавказский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России", уплаченной в соответствии с договорами купли-продажи недвижимого имущества от 14 октября и 29 ноября 2013 г., признанных Арбитражным судом Республики Ингушетия ничтожными.
Решением Магасского районного суда от 17 июня 2019 г. исковое заявление удовлетворено в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Ответчик Алхазуров М.И., третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований, Аушев М.Х., надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не уведомили.
Представитель ответчика Цечоева Т.И. направила в суд ходатайство об отложении судебного заседания, ссылаясь на необходимость участия в судебном разбирательстве в Арбитражном суде Республики Ингушетия, в удовлетворении которого отказано протокольным определением судебной коллегии.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение представителя истца Проценко Р.А., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Следовательно, в случае удовлетворения требования о признании сделки недействительной подлежит разрешению вопрос о последствиях ее недействительности.
В силу ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, при этом суд исходил из того, что, поскольку признанные недействительными оспариваемые сделки были исполнены сторонами в полном объеме, применение двусторонней реституции, посредством возврата истцу уплаченных им денежных средств в рамках данных сделок, является необходимым.
Судебная коллегия полагает данный вывод суда соответствующим требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.
Судом установлено, что 14 октября 2013 г. и 29 ноября 2013 г. между истцом ФГКУ "Северо-Кавказский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" (Покупатель) и ответчиком Алхазуровым М.И. (Продавец) заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества.
Согласно условиям договоров продавец обязуется передать, а покупатель обязуется надлежащим образом оформить в собственность Российской Федерации, принять в оперативное управление и оплатить жилые помещения, в виде отдельных квартир, расположенных по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Центральный административный округ, ул. Новая, д. 18, кв. N 27 и кв. N 32.
Жилые помещения, принадлежащие продавцу на праве собственности, приобретаются в федеральную собственность Российской Федерации, а ФГКУ "Северо-Кавказский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" приобретает право оперативного управления на жилые помещения в установленном действующим законодательством порядке.
Цена вышеуказанных договоров купли-продажи составляет 1244700 руб. и 1388071 руб. соответственно.
Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 18 декабря 2017 г. договоры купли-продажи недвижимого имущества от 14 октября 2013 г. и от 29 ноября 2013 г., заключенные между Алхазуровым Мусой Израиловичем и ФГКУ "Северо-Кавказский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России", признаны недействительными с признанием права собственности за ООО "Жилпромсервис" на квартиры, расположенные по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Центральный административный округ, ул. Новая, д. 18, кв. N 27 и кв. N 32.
Указанный судебный акт вступил в законную силу, что усматривается из материалов дела и подтверждается сведениями, представленными на официальном сайте Арбитражного суда Республики Ингушетия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В связи с тем, что стороны по настоящему гражданскому делу являлись лицами, участвующими в деле, при рассмотрении Арбитражным судом Республики Ингушетия дела N А18 - 239/16 по заявлению конкурсного управляющего ООО "Жилпромсервис" Водолазского С.Н. о признании недействительными сделок и применении последствий недействительности сделок, судебная коллегия полагает, что ими не могут оспариваться обстоятельства, установленные вступившим в законную силу определением арбитражного суда.
Таким образом, поскольку вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 18 декабря 2017 г. признаны недействительными договоры купли-продажи недвижимого имущества от 14 октября 2013 г. и от 29 ноября 2013 г., заключенные между Алхазуровым М.И. и ФГКУ "Северо-Кавказский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России", при этом уплаченные истцом денежные средства в рамках данных договоров ему не возвращены, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований.
Также судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении вопроса о применении последствий недействительности сделки соблюдены правила подсудности, установленные главой 3 ГПК РФ, поскольку Алхазуров М.И. является физическим лицом, и не нарушены положения п. 2 ст. 167 ГК РФ, регламентирующего, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, поскольку из вышеуказанного судебного акта усматривается, что жилые помещения, являвшиеся предметом заключенных между сторонами договоров, возвращены законному владельцу ООО "Жилпромсервис".
Доводы жалобы о том, что исковое заявление носит характер повторного обогащения за счет одного имущества, поскольку ООО "Жилпромсервис" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, квартиры N 27 и N 32 включены в конкурсную массу и в реестр требований кредитора судебная коллегия считает необоснованными.
Как усматривается из материалов дела, 3 декабря 2012 г. между ФГКУ "Северо-Кавказский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" (Участник долевого строительства) и ООО "Жилпромсервис" (Застройщик) заключен Государственный контракт N 0321100033012000022_260784, согласно которому застройщик обязался построить пяти этажный многоквартирный дом по ул. Новая, 18 в ЦАО г. Назрань и передать Участнику долевого строительства двадцать квартир, общей площадью 1290 кв.м, стоимостью 28566900 руб. 00 коп., указанные в приложении N 1 к государственному контракту. Согласно приложению N 1 к государственному контракту квартиры N 27 и N 32 предметом данного государственного контракта не являются.
Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 29 сентября 2016 г. ООО "Жилпромсервис" признано несостоятельным (банкротом). Требования ФГКУ "Северо-Кавказский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" в размере 26281548 руб. 00 коп. включены в реестр требований кредиторов ООО "Жилпромсервис".
Согласно справочной информации, размещенной на официальном сайте Росреестра, и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Ингушетия, собственником квартир N 27 и N 32 в доме N 18 по ул. Новая г. Назрань в настоящее время является Цолоев М.С.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований, влекущих отмену оспариваемого судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Магасского районного суда от 17 июня 2019 г. по гражданскому делу по исковому заявлению ФГКУ "Северо-Кавказский региональный поисково-спасательный отряд МЧС России" к Алхазурову Мусе Израиловичу о взыскании необоснованно уплаченных сумм по договорам купли-продажи недвижимого имущества оставить без изменения, апелляционную жалобу Алхазурова М.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка