Дата принятия: 02 сентября 2021г.
Номер документа: 33-11280/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 сентября 2021 года Дело N 33-11280/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Никулиной О.В. и Шакировой З.И.,
при ведении протокола помощником судьи Гафиятуллиной А.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Фаттахова Ш.А. на решение Приволжского районного суда г. Казани от <дата>, которым ему отказано в удовлетворение иска к Аглееву Р.Д., Аглеевой З.К. об установке снегодержателя, водосточной трубы, устройстве забора из огнеупорного кирпича.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Фаттахова Ш.А. - Аминова А.М., поддержавшего жалобу, Аглеева Р.Д., Аглееву З.К. и представителя Аглеевой З.К. - Газизову О.С., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Фаттахов Ш.А. обратился в суд с названным иском к Аглееву Р.Д., Аглеевой З.К., указав, что <дата> ответчиками было начато строительство дома по адресу: <адрес>. Истец направил им требование о выполнении норм градостроительного и жилищного законодательства, а впоследствии обратился с иском в суд о признании возведенного ответчиками объекта самовольной постройкой и его сносе. Решением Приволжского районного суда г. Казани от <дата>, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от <дата>, в удовлетворении иска было отказано. В рамках указанного спора судом была назначена строительно-техническая экспертиза, заключением которой установлено, что жилой <адрес> не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" в части минимальных противопожарных разрывов между жилыми домами; однако при проведении дополнительного противопожарного комплекса мер, угроза жизни и здоровья граждан будет исключена. Также экспертом при осмотре водосточной трубы с кровли здания обнаружены следы образования дождевых луж, направленных в сторону <адрес>, вследствие чего при обильном выпадении осадков, возможно образование луж воды с территории ЛПХ <адрес> на территорию ЛПХ <адрес>. В связи с этим истец просил обязать ответчиков установить снегодержатель на кровле <адрес> по периметру прилегающей стороны дома, водосточную трубу с кровли (ледневки) здания с последующим установлением дренажной системы на участке дома, установить кирпичный забор из огнеупорного кирпича высотой не менее 2 метров по границе земельных участков <адрес> ....; взыскать расходы на производство экспертизы в размере 35 000 руб., оплату услуг представителя - 35 000 руб. и государственной пошлины - 300 руб.
В судебном заседании представитель Фаттахова Ш.А. - Аминов А.М. иск поддержал.
Аглеева З.К. и Аглеев Р.Д. иск не признали.
Судом принято решение в вышеприведенной формулировке.
В апелляционной жалобе Фаттахов Ш.А. ставит вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы приведены доводы, изложенные в исковом заявлении.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Верховного Арбитражного суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Фаттахову Ш.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ....:3 площадью 800 кв.м с расположенным на нем жилым домом общей площадью 71,3 кв.м по адресу: <адрес>. Аглеевой З.К. на праве собственности принадлежит соседний земельный участок с кадастровым номером .... площадью 506 кв.м с жилым домом .... площадью 52,1 кв.м.
Требования истца основаны на вступившем в законную силу решении Приволжского суда г. Казани от <дата> по делу .... о признании объекта незавершенного строительства по <адрес> самовольной постройкой и его сносе, в рамках которого судом была назначена строительно-техническая экспертиза.
В заключении судебной экспертизы от <дата> ....-Э, проведенной ООО "ЦентрИнтерИнвестком", указано на то, что в кладке фасада боковой стены спорного дома использован огнеупорный кирпич.
В ходе судебного разбирательства ответчиками представлена накладная от <дата> на 3965 шт. огнеупорного (шамотного) кирпича марки ШБ-5, а также документ о качестве с указанием на соответствие ГОСТ 390-2018. Согласно п. 7.2 ГОСТ 390-2018 "Межгосударственный стандарт. Изделия огнеупорные шамотные и полукислые общего назначения. Технические условия" (введен в действие Приказом Росстандарта от 9 ноября 2018 г. N 974-ст), данное изделие является пожаро- и взрывобезопасным.
Кроме того, в заключении судебной экспертизы указано, что минимальный допустимый разрыв между жилыми домами по <адрес> <адрес> составляет 6 м, согласно требованиям СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", противопожарное расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшить на 20% при условии устройства карнизов и элементов кровли со стороны стен зданий, обращенных друг к другу, из негорючих материалов или материалов, подвергнутых огнезащитной обработке. В ходе осмотра экспертом зафиксирована огнезащитная обработка материалов дома по <адрес>, и то, что боковая стена дома не имеет оконных проемов.
Согласно п. 5.3.2 СП 4.13130.2013, минимальное противопожарное расстояние между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности - 6 м.
Жилой <адрес> не несет угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, но нарушения противопожарных разрывов могут нести угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в соседнем доме, однако, при проведении дополнительного противопожарного комплекса мер угроза жизни и здоровью граждан будет исключена.
Из представленного ответчиками заключения эксперта от <дата> ...., составленного ООО "Центр Независимой оценки "Эксперт", следует, что снегозадерживающие устройства на кровле <адрес> установлены в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве (СП 17.13330.2017). Водоотводящие устройства (система наружного водоотвода) на кровле <адрес>установлены в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве (N 384-ФЗ, СП 17.13330.2017). С учетом существующей системы наружного водоотвода, определено, что сток осадков по водоотводящим устройствам с кровли происходит на земельный участок <адрес>. Существующая система наружного водоотвода, исключает сток осадков с кровли жилого <адрес> на смежный земельный участок (<адрес>). По результатам исследования обнаружено: 1. Стена жилого <адрес> со стороны <адрес> не имеет проемов, и является конструктивным элементом I степени огнестойкости, следовательно, стена жилого <адрес>со стороны <адрес> является противопожарной стеной; 2. Стена жилого <адрес> со стороны <адрес>, выполнена из огнеупорного кирпича марки ШБ-5; 3. Стена жилого <адрес>, со стороны <адрес>, имеет степени предельной огнестойкости не менее R150, и является конструктивным элементом I степени огнестойкости.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, после ознакомления с представленным ответчиками заключением представитель истца согласился с тем, что исковые требования в части устройства снегодержателя и водостоков исполнены. Настаивал при этом, что вопрос об установке кирпичного забора из огнеупорного кирпича высотой не менее 2 метров по границе земельных участков остался неразрешенным.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Фаттахова Ш.А., суд исходил из того, что при удовлетворении иска в части требований по установке кирпичного забора на фундаменте высотой более 2-х метров по границе земельных участков домов .... и .... приведет не только к недопустимому сокращению минимального отступа строений от боковых границ, но и к нарушению противопожарных требований и правил землепользования и застройки, Градостроительного устава г. Казани, в которых закреплено, что в черте города забор между соседними домами можно выстраивать высотой не более 1 м 80 см и прозрачностью от 50 до 100% (не глухой).
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда и, принимая во внимание, что и в суде апелляционной инстанции представитель подателя жалобы не возражал относительно исполнения ответчиками требований об установке снегодержателя и водосточной трубы на кровле своего дома, считает необходимым отметить следующее.
Земельные участки сторон находятся в зоне индивидуальной жилой застройки.
Согласно Правилам землепользования и застройки Градостроительного устава г. Казани, утвержденного Решением Казанского Совета народных депутатов от <дата>, минимальные отступы строений (индивидуальных жилых домов) от боковых границ земельного участка в зоне "Ж2" должны составлять не менее 1 метра (при обязательном наличии стены соответствующей степени огнестойкости).
Как правильно отмечено судом, материалы кровли <адрес> обработаны огнезащитными материалами, что отражено также в решении Приволжского районного суда г. Казани от <дата> по делу .....
В схеме расположения объекта недвижимости на земельном участке, прилагаемой к техническому плану здания, зафиксировано, что минимальный отступ строения от боковой границы (со стороны <адрес>) составляет 1 м 40 см, что при наличии противопожарной стены, соответствует противопожарным требованиям и правилам землепользования и застройки Градостроительного устава г. Казани.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиками при строительстве дома допущены нарушения противопожарной безопасности, а также норм градостроительного и жилищного законодательства, затрагивающие интересы истца, отклоняются судебной коллегией, поскольку само по себе то обстоятельство, что стена дома ответчиков является глухой и возведена из огнеупорного кирпича уже свидетельствует о безопасности здания. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Следует отметить, что сам податель жалобы не лишен права выполнить соответствующие работы на своем участке для дополнительной защиты своего строения, жизни и здоровья, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов ответчиков.
С учетом изложенного не может быть отменено по существу правильное решение суда.
Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Приволжского районного суда г. Казани от <дата> по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Фаттахова Ш.А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено <дата>
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
