Дата принятия: 28 октября 2020г.
Номер документа: 33-11262/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 октября 2020 года Дело N 33-11262/2020
28 октября 2020 года в г. Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.,
судей Бабайцевой Е.А., Квасницы С.Е.,
при секретаре Савельевой М.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-1938/2020 по исковому заявлению Москаленко Сергея Валерьевича к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Бастион" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Бастион"
на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 4 августа 2020 года, которым исковые требования Москаленко Сергея Валерьевича удовлетворены частично.
Заслушав доклад судьи Бабайцевой Е.А., пояснения истца Москаленко С.В., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Москаленко С.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Бастион" (далее - ООО "Специализированный застройщик "Бастион", застройщик, общество), в котором просил взыскать с ответчика в его пользу неустойку за период с 1 октября 2019 года по 21 января 2020 года - 120321 рубль 46 копеек, компенсацию морального вреда - 10000 рублей, штраф.
В обоснование требований указал, что 28 сентября 2017 года между ним и ООО "Специализированный застройщик "Бастион" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в срок до сентября 2019 года передать квартиру N <...> по адресу: <адрес>, общей проектной площадью (с учетом летних помещений) 73,38 кв.м. Стоимость объекта недвижимости была им полностью оплачена в размере 2555500 рублей. 21 января 2020 года между сторонами подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства. Полагал, что нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства влечет обязанность ответчика уплатить ему неустойку.
Суд постановилуказанное выше решение, взыскал с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в пользу Москаленко С.В. неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве за период с 1 октября 2019 года по 21 января 2020 года - 120321 рубль 46 копеек, компенсацию морального вреда - 3000 рублей, штраф - 61660 рублей 73 копейки, отказав в удовлетворении остальной части иска. Также с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград была взыскана государственная пошлина - 4306 рублей 32 копейки, ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда сроком до 1 января 2021 года.
В апелляционной жалобе ООО "Специализированный застройщик "Бастион" оспаривает законность и обоснованность судебного постановления в части взыскания неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, просит его в данной части отменить, снизить неустойку и штраф.
В апелляционную инстанцию представитель истца Москаленко С.В. - Гетманенко И.С., представитель ответчика ООО "Специализированный застройщик "Бастион", представитель третьего лица ООО "Пересвет-Регион-Дон" не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
По договору участия в долевом строительстве одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома (ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
При удовлетворении судом требований потребителя суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей").
Как установлено судом и следует из материалов дела, 28 сентября 2017 года между ООО "Специализированный застройщик "Бастион" и Москаленко С.В. был заключен договор N <...> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался в сентябре 2019 года передать истцу по акту-приема передачи двухкомнатную квартиру со строительным номером 82, находящуюся на 14-м этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, проектной площадью (с учетом летних помещений) 73,38 кв.м.
Цена договора истцом оплачена в полном объеме в размере 2555500 рублей.
Поскольку объект долевого строительства был передан истцам только 21 января 2020 года, требования Москаленко С.В. о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства являются обоснованными.
Согласно расчету истца неустойка за период с 1 октября 2019 года по 21 января 2020 года (2555500 рублей х 113 дней х 6,25% х 100/150) составила 120321 рубль 46 копеек.
Проверив расчет истца и признав его верным, суд правильно взыскал с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в пользу Москаленко С.В. неустойку - 120321 рубль 46 копеек, за нарушение прав истца как потребителя с учетом требований разумности и справедливости компенсацию морального вреда - 3000 рублей, за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке штраф - 61660 рублей 73 копейки, отказав в удовлетворении остальной части требований о взыскании компенсации морального вреда.
Вопрос о взыскании с ООО "Специализированный застройщик "Бастион" в бюджет муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград государственной пошлины - 4306 рублей 32 копейки разрешен судом верно, по правилам гл. 7 ГПК РФ.
Решение суда в части предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда сроком до 1 января 2021 года не обжаловалось и судебной коллегией в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не проверялось.
Доводы апелляционной жалобы ООО "Специализированный застройщик "Бастион" о явной несоразмерности взысканной судом неустойки последствиям допущенного обществом нарушения обязательств, необходимости применения к неустойке положений ст. 333 ГК РФ, судебной коллегией отклоняются.
Доказательств явной несоразмерности взысканной судом суммы неустойки последствиям допущенного застройщиком нарушения обязательств ответчиком не представлено, в связи с чем снижение неустойки приведет к необоснованному освобождению застройщика от ответственности за нарушение срока передачи квартиры, тогда как никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, и неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ, п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").
Апеллянт также обжалует решение суда в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа, однако доводов о неправомерности взыскания компенсации морального вреда и штрафа жалоба не содержит.
Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.
При таких данных решение Дзержинского районного суда г. Волгограда в части взыскания с ответчика неустойки, компенсации морального вреда и штрафа является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 4 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Бастион" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
