Дата принятия: 01 марта 2023г.
Номер документа: 33-1126/2023
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 марта 2023 года Дело N 33-1126/2023
Судья Чугунова М.Ю. Дело <данные изъяты> (33-35395/2022)
УИД 50RS0<данные изъяты>-03
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе председательствующего Воронко В.В.,
судей Протасова Д.В., Воробьевой С.В.,
при помощнике судьи Ханьковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 марта 2022 года апелляционную жалобу Джурмий И. В. на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>
по иску Администрации городского округа <данные изъяты> к Лавриненко Н. А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
по иску Джурмий И. В. к Лавриненко Н. А., Глазкову А. В. об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка, переносе забора,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения явившихся лиц,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Истра обратилась в суд с иском к ответчику Лавриненко Н.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 17кв.м., ссылаясь на запользование указанного участка ответчицей.
Джурмий И.В. заявила к Лавриненко Н.А. Глазкову А.В. иск об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков ответчиков, установлении границ земельного участка истицы, переносе забора ответчиками, также мотивировав требования запользованием ответчиками земельного участка Джурмий И.В.
Суд постановилрешение, которым иск Администрация городского округа Истра удовлетворил, в иске Джурмий И.В. отказал.
В апелляционной жалобе Джурмий И.В. ставит вопрос об отмене судебного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Согласно материалам дела Джурмий И.В. является собственником земельных участков с КН <данные изъяты> площадью 446кв.м. и с КН <данные изъяты> площадью 213кв.м., Лавриненко Н.А. - с КН <данные изъяты> площадью 1 000кв.м., Глазков А.В. - с КН <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, с/п Обушковское, д.Покровское, <данные изъяты>.
Положениями ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предусмотрены требования к образуемым и измененным земельным участкам.
В силу части 6 указанной статьи образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Суд первой инстанции, удовлетворяя иск Администрация городского округа Истра, исходил из того, что заключением судебной землеустроительной экспертизы подтверждено запользование Лавриненко Н.А. земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 17кв.м.
Отказывая в иске Джурмий И.В., суд указал в решении, что нарушения ее прав действиями ответчиков не установлено. <данные изъяты> ее земельных участков соответствует площади по правоустанавливающим документам, превышение площади земельных участков ответчиков не выявлено, поэтому довод Джурмий И.В. о занятии ответчиками ее земельного участка не нашел своего подтверждения. Требования об изменении границ земельного участка ответчиков удовлетворению не подлежат, поскольку их границы установлены решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> и внесены в ЕГРН на основании указанного решения.
Изложенные выводы являются ошибочными, поскольку установленные имеющиеся границы земельных участков сторон являются изломанными, образуют чересполосицу, вкрапливания и вклинивания, а также имеют пересечение границ с контурами строений - что противоречит требованиям действующего законодательства, а именно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.
Заключение судебной экспертизы, полученное в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, не содержит вариантов устранения вышеуказанных допущенных при определении границ земельных участков сторон предусмотренных законом требований.
В целях правильного разрешения настоящего спора, судебной коллегией была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ГБУ <данные изъяты> "МОБТИ".
Экспертом было проведено исследование на предмет разработки вариантов разработать установления границ земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, с/п Обушковское, д.Покровское, <данные изъяты> с КН <данные изъяты> (собственник Лавриненко Н.А.), с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> (собственник Джурмий И.В.), с КН <данные изъяты> (собственник Глазков А.В.) с учетом правоустанавливающих документов, фактического землепользования, контуров строений, реестровых границ смежных землепользователей, а также с учетом исключения вкрапливания, вклинивания и чересполосицы.
Экспертом был разработан вариант установления границ земельных участков сторон, согласно которому после уточнения границ расхождения площадей земельных участков будут находиться в пределах допустимых значений, уточняемые границы будут максимально приближены к фактическому расположению ограждений, с учетом сведений ЕГРН, решения Истринского городского суда <данные изъяты> от 08.09ж2016, а также данных технической инсентаризации на земельные участки по состоянию на периоды с 1990 по 2018 гг.
Разработанный экспертом вариант установления границ земельных участков полностью устраняет имеющиеся изломанность границ, вкрапливания, вклинивания и чересполосицу в описании местоположения границ.
Заключение дополнительной судебной экспертизы сомнений в достоверности не вызывает и может быть положено в основу настоящего апелляционного определения.
Земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 17кв.м., об истребовании которого просила <данные изъяты>, представляет собой контур вклинивания между земельными участками Джурмий И.В. и Лавриненко Н.А., образованный вследствие некорректного установления границ указанных земельных участков.
В соответствии с заключением судебной экспертизы данный контур вклинивания устраняется, в связи с чем требования <данные изъяты> подлежат оставлению без удовлетворения.
Требования Джурмий И.В. судебная коллегия полагает удовлетворить частично и установить границы земельных участков сторон в соответствии с заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы ГБУ <данные изъяты> "МОБТИ".
Поскольку оплата указанной экспертизы не была произведена, а установление границ земельных участков на основе данного заключения отвечает интересам сторон, судебная коллегия в соответствии со ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым распределить расходы за ее проведение в размере 111 000р. между сторонами в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Постановить по делу новое решение, которым иск Администрации городского округа <данные изъяты> к Лавриненко Н. А. об освобождении самовольно занятого земельного участка - оставить без удовлетворения.
Иск Джурмий И. В. к Лавриненко Н. А., Глазкову А. В. об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка, переносе забора - удовлетворить частично.
Изменить сведения о площади и местоположении земельных участков с КН <данные изъяты> (собственник Лавриненко Н.А.), с КН <данные изъяты> (собственник Глазков А.В.), с КН <данные изъяты> и <данные изъяты> (собственник Джурмий И.В.) по адресу: <данные изъяты>, с/п Обушковское, д.Покровское, <данные изъяты> в соответствии с заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы ГБУ <данные изъяты> <данные изъяты>
Установить следующие площади и геоданные земельных участков:
с КН <данные изъяты> - площадь 1001 кв.м.
с КН <данные изъяты> - площадь 2091 кв.м.
с КН <данные изъяты> - площадь 451 кв.м.
с КН <данные изъяты> - площадь 219 кв.м.
Настоящее определение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.
Взыскать с Администрации городского округа <данные изъяты>, Лавриненко Н. А., Глазкова А. В., Джурмий И. В. в пользу ГБУ <данные изъяты> <данные изъяты> расходы на проведение дополнительной судебной землеустроительной экспертизы - по 27 750 рублей с каждого.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
