Дата принятия: 02 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1125/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2019 года Дело N 33-1125/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Пиникаровская Н.В.
судей Королевой Н.С., Харитоненко Н.О.
при секретаре Мазяр К.А.
рассмотрела в судебном заседании года апелляционную жалобу МП "Калининградтеплосеть" на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 04 декабря 2018 года, которым исковые требования МП "Калининградтеплосеть" к Гарту Михаилу Владимировичу о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Королевой Н.С., объяснения представителей МП "Калининградтеплосеть" Лобынцевой М.В., Машковцевой А.Н., Алдушевой О.Д., Парфеновой Г.Л., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Гарта М.В. и его представителя Жукова А.Н., полагавших апелляционную жалобу неподлежащей удовлетворению, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
МП "Калининградтеплосеть" обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что Гарту М.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 331 кв. м по адресу: <адрес>. Нежилое помещение расположено в жилом многоквартирном доме, находящемся в схеме теплоснабжения города Калининграда, подключенном к центральному теплоснабжению. Договор на поставку тепловой энергии между МП "Калининградтеплосеть" и Гартом М.В. не заключен.
Согласно акту N 1047 от 13.04.2017 о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии сотрудниками МП "Калининградтеплосеть" в цокольном этаже по указанному адресу система отопления в работе, схема присоединения от внутридомовой системы жилого дома, зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии и собственнику указано на необходимость заключения договора теплоснабжения с МП "Калининградтеплосеть". Данный акт подписан представителями управляющей компании ООО "УКЛР", МП "Калининградтеплосеть" и жильцами дома. Собственник нежилого помещения Гарт М.В. уведомлялся о дате и времени составления акта, однако в момент проведения проверки и составления акта отсутствовал, своих представителей не направил.
Актом о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии N 1848 от 21 июня 2017 г. также установлено, что собственником помещения осуществляется бездоговорное потребление тепловой энергии. Указанный акт подписан представителями ООО "УКЛР", МП "Калининградтеплосеть", жильцом МКД, Гарт М.В. от подписи отказался (уведомлялся о времени и месте уведомлением от 13.06.2017 г. исх. N 9478), акт передан в руки, что зафиксировано в самом акте.
Актом N 4272 от 09.11.2017, составленным сотрудниками МП "Калининградтеплосеть" и подписанным представителями ООО "УКЛР" и жильцами дома, также зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии. Собственник, надлежаще уведомленный (уведомление от 27.10.2017 г. исх. N 20902 вручено лично 27.10.2017 г.) о времени и месте проведения проверки и составления акта, отсутствовал.
Как указал истец, МП "Калининградтеплосеть" является теплоснабжающей организацией г. Калининграда. Ссылаясь на ст. ст. 22, 13 Федерального закона "О теплоснабжении", Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, указал, что согласно счетам на оплату N Т5527-05-00 от 31.05.2017, N Т5527-06-00 от 30.06.2017, N Т5527-10-00 от 31.10.2017, N Т5527-11-00 от 30.11.2017, Т5527-12-00 от 31.12.2017 задолженность собственника указанного помещения за период: январь 2017 - декабрь 2017 года составляет 219161,57 руб.
15.01.2018 в адрес Гарта М.В. направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Данная претензия оставлена Гартом М.В. без ответа. В результате бездоговорного потребления тепловой энергии начислены убытки в полуторакратном размере от стоимости потребленной тепловой энергии - 328742, 35 (219161,57 руб. х 1,5) руб. Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать с Гарта М.В. убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период: с января 2017 г. по декабрь 2017 г. в размере 328742, 35 руб.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе МП "Калининградтеплосеть" просит решение отменить и принять новое решение, которым удовлетворить исковые требования. Указывает о том, что решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылается на то, что принадлежащее Гарту М.В. на праве собственности нежилое помещение расположено в жилом доме, находящемся в схеме теплоснабжения города Калининграда. Договор на поставку тепловой энергии Гарт М.В. заключать отказался. Вывод суда о том, что истцом не представлено доказательств поддержания в нежилом подвальном помещении необходимой температуры воздуха от тепла, выделяемого имеющимися трубопроводами, полагает, несостоятельным, поскольку от неизолированных приборов идет огромная теплоотдача, зафиксированная актами, приобщенными к материалами дела. В актах зафиксировано отсутствие в подвальных помещениях, принадлежащих ответчику, альтернативных источников тепла. В нежилом помещении, принадлежащем ответчику, стояки, лежаки и другие трубопроводы незаизолированы, в связи с чем само по себе отсутствие в помещении радиаторов отопления, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате за оказанную услугу, поскольку отопление помещений ответчика производится за счет естественной теплоотдачи. Ответчиком допущено бездоговорное потребление коммунальной услуги по теплоснабжению, в связи с чем на основании ч. 10 ст. 22 Закона РФ от 27.07.2010 N190 - ФЗ задолженность просили взыскать в полуторном размере. В дополнении к апелляционной жалобе указали, что сумма задолженности с учетом корректировок оставляет 170072, 95 руб. (113381, 97 руб. х 1,5) в связи с тем, что площадь нежилого помещения, принадлежащего Гарту М.В., составляет 331, 3 кв.м, в первоначальном расчет была допущена ошибка.
В возражениях на апелляционную жалобу Гарт В.М. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ - с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение подлежащим оставлению без изменения.
Рассматривая дело, суд установил, что Гарту М.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (пом. II, литер А, а1), общей площадью 821,3 кв. м в многоквартирном жилом доме <адрес>. Из указанного нежилого помещения нежилое помещение (литера IV из лит. А, а1) площадью 490 кв.м, расположено на первом этаже дома. В цокольном этаже (подвале) многоквартирного жилого дома расположено нежилое помещение III лит. А, площадью 290,7 кв.м. Вышеуказанные нежилые помещения, в составе многоквартирного жилого дома N, подключены к центральному теплоснабжению. Услуги снабжения тепловой энергией здания многоквартирного дома оказывает МП "Калининградтеплосеть".
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что указанное нежилое помещение не оборудовано отоплением. Между тем, в подвальном помещении проходят тепловые сети системы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома <адрес> - транзитные трубопроводы (стояки и лежаки) отопления многоквартирного жилого дома, которые не покрыты теплоизоляцией, не зашиты в защитные короба.
В обоснование требований о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии ответчиком представлены Акты о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (N 1017 от 13.04.2017, N 1848 от 21.06.2017, N 4272 от 09.11.2017), составленные сотрудниками МП "Калининградтеплосеть", в которых зафиксирована температура в подвальном помещении от 21, 3 градусов тепла, при температуре наружного воздуха 2 градуса тепла, отражено об отсутствии в помещении подвала иных источников тепла.
С такими актами Гарт М.В. не согласился, указывал, что помещения отапливаются электрическими обогревателями, им оплачиваются счета за электроэнергию.
Суду апелляционной инстанции Гартом М.В. представлено заключение ООО "Декорум" от 04 марта 2019 года, содержащее вывод о том, что при строительстве дома отопление подвальных помещений от центральной теплосети не предусмотрено, при эксплуатации помещений подвала не была выполнена разводка системы отопления от центральной теплосети для обогрева подвальных помещений.
Кроме того, представлены фотографии, на которых зафиксировано наличие электрических обогревателей, платежные поручения об оплате за электроэнергию.
Отказывая в иске МП "Калининградтеплосеть", суд исходил из того, что доказательств поддержания в помещениях нежилого подвального помещения III лит. А, принадлежащего Гарту М.В., необходимой температуры воздуха от тепла, выделяемого транзитным трубопроводом (стояки и магистрали) отопления и горячего водоснабжения дома, без установки иного дополнительного оборудования, в материалы дела не представлено, само по себе наличие транзитных незаизолированных трубопроводов в подвальных помещениях, принадлежащих Гарту М.В., не подтверждает, что именно они являются источником теплоснабжения подвального помещения и выделяют достаточное количество тепла, необходимое для его надлежащего отепления.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.
Так, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.
В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащемГарту М.В., теплопринимающих устройств и приборов учета, истцом не представлено.
Доводы о том, что изоляция системы магистральных труб ответчиком не произведена в данном случае юридического значения не имеет, поскольку злоупотребления правом со стороны ответчика не установлено.
Кроме того, доводы Гарта М.В. об обращении в управляющую компанию о понуждении к обязанности произвести изоляцию всех труб отопления, истцом не опровергнуты.
Также, из материалов дела усматривается, что фактически отопление помещения осуществлялось ответчиком за счет установленных им электрических обогревателей, расходы на потребленную ими электроэнергию своевременно оплачиваются.
При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности Гарту М.В., магистрали горячего водоснабжения и отопления при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.
Доводы апелляционной жалобы основанием отмены решения суда не являются.
Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 04 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
