Дата принятия: 06 июня 2018г.
Номер документа: 33-1123/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2018 года Дело N 33-1123/2018
Судья Гаевый Д.Д. Дело N 33-1123
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
"06" июня 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего: Ильиной И.Н.,
судей: Лукьяновой С.Б., Зиновьевой Г.Н.
при секретаре: Виноградовой Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Трохимца Юрия Васильевича, Комлева Алексея Альбертовича, Комлевой Лилии Витальевны, Баскакова Александра Денисовича в лице законного представителя Баскаковой Ольги Алексеевны на решение Димитровского районного суда г. Костромы от 22 марта 2018 года, которым в удовлетворении исковых требований Трохимца Юрия Васильевича, Комлева Алексея Альбертовича, Комлевой Лилии Витальевны, Баскакова Александра Денисовича в лице законного представителя Баскаковой Ольги Алексеевны к ООО "Заволжье" о признании незаконными действий, взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказано в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Ильиной И.Н., выслушав Трохимца Ю.В. и Комлева А.А., поддержавших апелляционную жалобу, возражения относительно апелляционной жалобы представителя ООО "Заволжье" Киселевой С.С., судебная коллегия
установила:
Трохимец Ю.В., Комлев А.А., Комлева Л.В., Баскаков А.Д. в лице законного представителя Баскаковой О.А. обратились в суд с иском к ООО "Заволжье" о признании незаконными действий по выставлению истцам в счетах-квитанциях с января 2017 года по настоящее время платы за коммунальный ресурс ХВС И ГВС в целях содержания общего имущества МКД в соответствии с рассчитанными нормативами, взыскании компенсации морального вреда по 50 000 рублей каждому, взыскании штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом. Заявленные требования сводятся к несогласию с оплатой вышеуказанного коммунального ресурса собственниками помещений в многоквартирном <адрес>у в <адрес>, находящемся в управлении ответчика, при отсутствии в данном доме внутридомовых инженерных систем. Указывают, что в их доме коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества не используется, подъезды и лестничные марши не оснащены водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием, конструктивные особенности дома не предусматривают возможность такого потребления. При обращении в Управляющую компанию с заявлением о перерасчете сумм за ХВС И ГВС в целях содержания общего имущества их предложение было отклонено. Решать вопросы в досудебном порядке ООО "Заволжье" не желает. Кроме того, в соответствии с Законом "О защите прав потребителей" просят взыскать компенсацию морального вреда в связи с нарушением действиями Управляющей компании прав потребителей и штраф, предусмотренный данным Законом.
В ходе рассмотрения дела истцы неоднократно уточняли исковые требования, в окончательном варианте просили:
- признать незаконными действия по выставлению истцам в счетах-квитанциях с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года платы за коммунальный ресурс ХВС И ГВС в целях содержания общего имущества МКД в соответствии с рассчитанными нормативами;
- признать не соответствующим закону включение ответчиком в плату за содержание площади общего имущества МКД, не соответствующего паспортным данным МКД и ее отражение в счетах-квитанциях на содержание мест общего пользования МКД;
- признать не соответствующим закону включение ответчиком в плату за содержание потребленный коммунальный ресурс ХВС, ГВС в целях содержания общего имущества МКД при том, что порядок, предусматривающий потребление коммунальных ресурсов при содержании общего имущества МКД с учетом его конструктивных особенностей, Правительством РФ не принят;
- взыскать с ООО "Заволжье" денежные средства за коммунальный ресурс ХВС в целях содержания общего имущества МКД по жилому помещению N (Комлев А.А., Комлева Л.В., Баскаков А.Д.) МКД N по <адрес>у в размере 93, 65 руб. за период с января 2017 года по январь 2018 года;
- взыскать с ООО "Заволжье" денежные средства за коммунальный ресурс ГВС в целях содержания общего имущества МКД по жилому помещению N (Комлев А.А., Комлева Л.В., Баскаков А.Д.) МКД N по <адрес>у в размере 371,52 руб. за период с января 2017 года по январь 2018 года;
- взыскать с ООО "Заволжье" денежные средства за коммунальный ресурс ХВС в целях содержания общего имущества МКД по жилому помещению N (Трохимец Ю.В.) МКД N по <адрес>у в размере 93,37 руб. за период с января 2017 года по январь 2018 года;
- взыскать с ООО "Заволжье" денежные средства за коммунальный ресурс ГВС в целях содержания общего имущества МКД по жилому помещению N (Трохимец Ю.В.) МКД N по <адрес>у в размере 370, 37 руб. за период с января 2017 года по январь 2018 года;
- взыскать с ООО "Заволжье" проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по жилому помещению N (Комлев А.А., Комлева Л.В., Баскаков А.Д.) МКД N по <адрес>у - 19, 63 руб. в соответствии с представленным расчетом с февраля 2017 года по февраль 2018 года;
- взыскать с ООО "Заволжье" проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по жилому помещению N (Трохимец Ю.Ф.) МКД N по <адрес>у - 19, 38 руб. в соответствии с представленным расчетом с февраля 2017 года по февраль 2018 года;
- взыскать с ООО "Заволжье" штраф в размере 50% (232,59 руб.) от неправильно начисленной суммы по помещению N МКД N по <адрес>у за коммунальный ресурс ХВС и ГВС в целях содержания общего имущества МКД в соответствии с п. 155.1 ПП РФ N 354 от 06.05.2011 года;
- взыскать с ООО "Заволжье" штраф в размере 50% (231,87 руб.) от неправильно начисленной суммы по помещению N МКД N по <адрес>у за коммунальный ресурс ХВС и ГВС в целях содержания общего имущества МКД в соответствии с п. 155.1 ПП РФ N 354 от 06.05.2011 года;
- взыскать с ответчика ООО "Заволжье" судебные издержки в пользу Трохимца Ю.В. в размере 3000 руб. за подготовку искового заявления, уточненных исковых заявлений, расчетов, представление иска в суде;
- взыскать с ответчика штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом;
- взыскать компенсацию морального вреда по 50 000 рублей каждому.
К участию в деле в качестве третьих лиц судом привлечены Государственная жилищная инспекция Костромской области, департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области.
Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Считают, что ответчик незаконно включает в плату за содержание потребленный коммунальный ресурс ХВС, ГВС в целях содержания общего имущества МКД, поскольку Порядок, предусматривающий потребление коммунальных ресурсов при содержании общего имущества с учетом конструктивных особенностей жилого дома Правительством РФ не принят, их жилой дом не оборудован водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием мест общего пользования. Ответчиком не представлено доказательств, что происходило приобретение холодной и горячей воды при содержании общего имущества дома при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления. Между тем судом данные обстоятельства не были учтены, ввиду чего он пришел к ошибочному выводу об обязанности собственников дома оплачивать потребление воды в целях содержания общего имущества дома. Указывают, что судом не устанавливались обстоятельства наличия в МКД внутридомовых инженерных систем ХВС И ГВС, их техническое состояние, не представлена техническая документация на дом, договор на покупку у ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса ХВС для представления исполнителем коммунальных услуг собственникам МКД, некоторые документы представлены в копиях, не сверенных с оригиналом ввиду его непредставления ответчиком, в связи с чем являются ненадлежащими доказательствами по делу. Ссылаются на то, что холодную воду для уборки подъездов выделяют собственники помещений, которая уже оплачена ими через индивидуальный прибор учета по счетам-квитанциям. Доказательства того, что для уборки воду ответчики привозят сами, в материалы дела не представлены. <данные изъяты>;В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ООО "Заволжье" Киселева С.С. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов - без удовлетворения. <данные изъяты>
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы являются собственниками квартир в МКД N по <адрес>у в <адрес>.
С 01.01.2012 года по 31.12.2017 года деятельность по управлению домом осуществляла УК ООО "Заволжье".
В период с 1 января 2017 года истцы оплачивают в составе платы за содержание общего имущества многоквартирного дома коммунальные ресурсы ХВС и ГВС.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Как указано в ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В ч.9.2 этой же статьи ЖК РФ предусмотрено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.
Судом установлено, что данный многоквартирный дом оборудован соответствующими коммуникациями, системой холодного и горячего водоснабжения, у потребителей имеется возможность пользоваться коммунальной услугой холодного и горячего водоснабжения.
С учетом данных обстоятельств суд пришел к выводу, что собственники помещений МКД обязаны оплачивать расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в МКД холодной воды, горячей воды в составе платы за содержание жилого помещения в таком МКД.
Коллегия находит этот вывод законным и обоснованным.
Суд первой инстанции правомерно отверг доводы истцов о том, что конструктивные особенности дома не предусматривают возможности потребления этих ресурсов в целях содержания общего имущества ввиду отсутствия водоразборных кранов в местах общего пользования, указав, что при эксплуатации многоквартирного дома возможны технологические потери во внутридомовых сетях, такие как заполнение стояков внутридомовой системы холодного и горячего водоснабжения при аварийном сбросе воды, промывка общедомовой системы отопления.
Коллегия полагает, что этот вывод согласуется с нормативными положениями, в частности, с положениями Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 29.09.2017), в которых предусмотрена зависимость нормативов потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от этажности дома, износа внутридомовых инженерных систем, вида системы теплоснабжения (открытая, закрытая), вида системы горячего водоснабжения, оснащенности в местах общего пользования водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием. Следовательно, само по себе отсутствие водозаборных устройств не исключает расходования этих ресурсов, а только может влиять на объем их потребления.
Как разъяснено в письме Минстроя России от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04, возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме на общедомовые нужды установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.
Доводы, приводимые в жалобе и озвученные в суде апелляционной инстанции этого вывода не опровергают.
Также несостоятелен и довод истцов о том, при расчете платы на содержание общего имущества управляющая компания использовала недостоверные сведения о площади мест общего пользования дома. В суде установлено, что все сведения о площади были получены управляющей компанией из технического паспорта здания и из ОГБУ "Костромаоблкадастр - Областное БТИ". Указание в протоколе об административном правонарушении, составленном 26 октября 2017 года государственной жилищной инспекцией в отношении ООО "Заволжье", на то обстоятельство, что в период начисления платы за июнь-июль 2017 года управляющая компания в расчете использовала размер площади общих помещений, не подтвержденный данными технической инвентаризации, опровергается материалами дела, правильная оценка которых приведена в решении суда первой инстанции.
При таких обстоятельствах коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Димитровского районного суда г.Костромы от 22 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Трохимца Юрия Васильевича, Комлева Алексея Альбертовича, Комлевой Лилии Витальевны, Баскакова Александра Денисовича в лице законного представителя Баскаковой Ольги Алексеевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
