Дата принятия: 28 июля 2021г.
Номер документа: 33-11224/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2021 года Дело N 33-11224/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Гафаровой Л.Ф.,
судей Зиннатуллиной Г.Р., Набиева Р.Р.,
с участием прокурора Сафина И.Ф.,
при секретаре Власове Д.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
Заслушав доклад судьи Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, в которой проживает и зарегистрирован бывший собственник ФИО2, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.
Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворены. Прекращено право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: адрес, постановлено его выселить из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ФИО2 просит его отменить, указывая, что являлся собственником квартиры по адресу: адрес. В мае 2017 года его супруга ФИО6 обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о несостоятельности и признании банкротом. Финансовым управляющим ФИО8 были организованы торги по реализации спорного имущества. Считает, что торги проведены с нарушением законодательства, он обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о признании недействительным результатов торгов и договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО1, его представителя ФИО11, полагавших решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО7 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.
Прежним собственником указанной квартиры является ответчик ФИО2
Согласно договору купли-продажи от дата, заключенного между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО8, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата по делу А07-16745/17 и ФИО9, продажа имущества: Лот N... квартира по адресу: адрес, осуществляется в рамках процедуры реализации имуществ гражданина, открытого в отношении ФИО6
Впоследующем, по договору купли-продажи от дата ФИО9 продал квартиру ФИО7, а ФИО7 подарил спорное имущество истцу.
Проживание ответчика в квартире истца до настоящего времени без законных оснований влечет ограничение прав истца по владению и пользованию принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку достоверно судом было установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования указанным жилым помещением не имеется.
Доводы в апелляционной жалобе ответчика о том, что торги проведены с нарушением законодательства, он обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о признании недействительным результатов торгов и договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, не являются основанием к отмене решения суда. Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от дата заявление ФИО2 к ФИО8 о признании торгов недействительными возвращено заявителю.
Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие у истца каких-либо обязательств перед ответчиком, отсутствие какого-либо договора, предметом которого является пользование жилым помещением и иного соглашения между истцом и ответчиком, возражения истца по проживанию ответчика в данном жилом помещении, судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких данных судебная коллегия не находит как оснований для переоценки выводов суда первой инстанций, так и предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы ФИО2
Руководствуясь статьями 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.
Председательствующий Гафарова Л.Ф.
Судьи Зиннатуллина Г.Р.
Набиев Р.Р.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
