Дата принятия: 28 октября 2020г.
Номер документа: 33-11224/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 октября 2020 года Дело N 33-11224/2020
28 октября 2020 года в г. Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего Малышевой И.А.,
судей Бабайцевой Е.А., Квасницы С.Е.,
при секретаре Савельевой М.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела N 2-130/2020 по заявлению Соловьева Романа Евгеньевича к администрации Ворошиловского района Волгограда, администрации Волгограда об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом
по апелляционной жалобе представителя Соловьева Романа Евгеньевича по доверенности Захарова Михаила Владимировича
на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 29 июля 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований Соловьева Романа Евгеньевича отказано.
Заслушав доклад судьи Бабайцевой Е.А., пояснения представителя истца Соловьева Р.Е. - Доружоновой Н.Е., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Соловьев Р.Е. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, администрации Волгограда, в котором просил установить факт принятия им наследства в виде жилого дома N <...>, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти С, признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
В обоснование требований указал, что С, умерший 8 марта 2009 года, являлся его отцом. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома N <...>, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный срок он обратился к нотариусу, который разъяснил, что в выдаче свидетельства о праве на наследство будет отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.
Полагал, что он фактически принял наследство, поскольку после смерти его отца он продолжает проживать в жилом доме, поддерживать его в работоспособном состоянии, возделывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи, налоги и сборы.
Суд постановилуказанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Соловьева Р.Е. - Захаров М.В. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить, иск удовлетворить.
В апелляционную инстанцию истец Соловьев Р.Е. и его представитель Захаров М.В., представители ответчиков администрации Ворошиловского района Волгограда, администрации Волгограда, представитель третьего лица департамента муниципального имущества администрации Волгограда, третьи лица Соловьев С.Е., Соловьева И.С., Соловьева Л.Е. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов (ст. 239 ГК РСФСР).
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1 ст. 222 ГК РФ).
Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ст. 234 ГК РФ).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи от 13 января 1990 года С приобрел у Е жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Данный договор не был нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете.
Сведения о правообладателе жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
8 марта 2009 года С умер.
На дату смерти С был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.
С заявлениями о принятии наследства после смерти С обратились его наследники Соловьева И.С. (супруга), Соловьева Л.Е. (дочь) и Соловьев С.Е. (сын), которые указали, что фактически вступили во владение наследственным имуществом, так как проживали по одному адресу с наследодателем на момент открытия наследства. При этом в заявлении указанные лица сообщили нотариусу о том, что имеется еще один наследник Соловьев Р.Е., которому нотариус направила сообщение об открытии наследства после смерти С и правовых последствиях пропуска срока для принятия наследства.
По утверждению Соловьева Р.Е., который с заявлением о принятии наследства после смерти отца к нотариусу не обратился, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вошел в состав наследства, а он фактически принял наследство.
Между тем, жилой дом является самовольной постройкой по признаку его возведения на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке, в отсутствие разрешительной документации.
Самовольный характер возведения жилого дома сторона истца не отрицала.
Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, наследодатель не приобрел на него право собственности, в связи с чем указанный объект не может быть включен в состав его наследства.
Отсутствие оснований для включения спорного жилого дома в состав наследства влечет отказ в признании за истцом права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования по закону после смерти отца.
Кроме того, следует обратить внимание на учетно-техническую документацию на жилой дом МУП ВМБТИ по состоянию на 21 января 2010 года, согласно которой правообладателем дома является Соловьев Р.Е., дом приобретен по расписке в 2000 году, юридические документы отсутствуют.
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 6 апреля 2000 года следует, что правообладателем жилого дома являлся Е, документы отсутствуют, затем Т купивший по сделке, а затем Соловьев Р.Е., купивший по расписке в 2000 году без юридических документов.
По сведениям из домовой книги Т имел регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого дома до 14 июня 2000 года.
Прекращение владения спорным домом Т в 2000 году соответствует началу владения (пользования) истцом жилым помещением в 2000 году.
В этой связи приобретение спорного жилого дома отцом истца по договору купли-продажи от 13 января 1990 года вызывает сомнения.
Иных данных о владении и пользовании жилым домом С не представлено.
К расписке о возврате Е 17 сентября 1992 года 25000 рублей Т за проданный последнему дом в связи с продажей дома ранее отцу истца следует отнестись критически, так как лицом, передавшим деньги и подписавшим расписку, указан Я
Соответственно, приобретение отцом истца жилого дома объективными данными также не подтверждено.
Относительно фактического принятия истцом наследства необходимо отметить следующее.
Соловьев Р.Е. связывает фактическое принятие наследства только с использованием жилого дома и несением расходов по его содержанию.
Регистрация истца по месту жительства по адресу: <адрес>, с 5 июня 2000 года сама по себе не подтверждает его проживание в доме на момент смерти отца или в течение 6-ти месяцев с момента его смерти.
Справка ст. УУП ОП N 5 УМВД по г. Волгограду майора полиции К от 4 февраля 2020 года, вопреки позиции стороны истца, не доказывает проживание в спорном доме Соловьева Р.Е. с 1990 года и проживание его отца в период с 1990 года по 8 марта 2009 года, так как в справке не отражено, кто из соседского окружения предоставил данную информацию сотруднику полиции, соответственно, такая справка безусловного доказательственного значения не имеет.
При этом проживание наследодателя по адресу: <адрес>, на день его смерти опровергается сведениями, предоставленными иными наследниками нотариусу.
Квитанций, подтверждающих несение Соловьевым Р.Е. расходов на содержание жилого дома, ранее января 2010 года не имеется.
Вместе с тем, поскольку самовольный характер возведения жилого дома и отсутствие безусловных доказательств приобретения дома наследодателем не позволяют включить спорный объект в состав наследства, регистрация истца по месту жительства по адресу: <адрес>, с 5 июня 2000 года, проживание в доме, который не может быть признан наследственным имуществом, несение расходов по содержанию жилого помещения, юридической значимости лишены.
О совершении действий по фактическому принятию наследства в виде иного имущества, действительно принадлежащего наследодателю, после смерти отца в установленный ст. 1154 ГК РФ срок истец не заявляет и надлежащих доказательств совершения таких действий не предоставляет.
Заключение проведенной по ходатайству истца ООО "Коллегия судебных экспертиз" судебной экспертизы, согласно которому жилой дом общей площадью 57,9 кв.м по технической документации (строительство жилого дома литера А 1970 год и литера А1 1994 год) в большей степени соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, несоблюдение при строительстве жилого дома расстояния до границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предусмотренного п. 5.3.4. СП 30-102-99 и п. 7.1. СП 42.13330.2016, не угрожает жизни и здоровью граждан и является устранимым путем получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования не является.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании суда первой инстанции 26 февраля 2020 года, Соловьев Р.Е. просит признать за ним право собственности не только в порядке наследования, но и в порядке приобретательной давности.
Однако положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не распространяются на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.
Более того, Соловьев Р.Е., указывая в качестве основания приобретения им в собственность жилого дома на приобретательную давность, по существу, подтверждает, что он приобрел жилой дом в 2000 году, а не его отец в 1991 году.
Принимая во внимание изложенное выше, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований Соловьева Р.Е. к администрации Ворошиловского района Волгограда, администрации Волгограда об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом.
В апелляционной жалобе представитель Соловьева Р.Е. по доверенности Захаров М.В. ссылается на то, что С приобрел жилой дом у Е по договору купли-продажи от 13 января 1990 года. Е продал дом и С, и Т затем возвратил полученные от Т за дом денежные средства последнему по расписке. Истец узнал о регистрации Т. в доме только в 2000 году. В 2000 году в семье истца было принято решение о разделе имущества между тремя детьми: брату и сестре истца оставить квартиру, истцу - спорный дом. Соловьев Р.Е. в 2000 году зарегистрировался в жилом доме, с момента смерти отца проживает в нем и несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и обрабатывает земельный участок. Факт владения жилым домом истцом и его отцом подтвержден справкой ст. УУП ОП N 5 УМВД по г. Волгограду. Администрацией факт приобретения отцом истца жилого дома, владения им и его сыном жилым помещением не оспаривался. Претензий по факту владения и пользования жилым домом, а также земельным участок, не предъявлялось. Спорное жилое помещение находится в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права третьих лиц не нарушает.
Приведенные апеллянтом доводы, а также ссылки в жалобе на положения ст. 234 ГК РФ и судебную практику, судебной коллегией отклоняют.
Как было указано ранее, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, что представитель истца подтвердила в судебном заседании суда апелляционной инстанции, наследодатель не приобрел на него право собственности, в связи с чем указанный объект не может быть включен в состав его наследства. Отсутствие оснований для включения жилого дома в состав наследства влечет отказ в признании за истцом права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования по закону после смерти отца. Положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности на самовольно возведенное строение не распространяются.
Установление у спорного дома признаков самовольного строения не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Ссылки на иную судебную практику не свидетельствуют о неправильном применении судом норм права при рассмотрении настоящего спора с учетом конкретных обстоятельств дела.
Нарушений судом норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.
При таких данных решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда об отказе в удовлетворении иска Соловьева Р.Е. является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 29 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Соловьева Романа Евгеньевича по доверенности Захарова Михаила Владимировича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
