Дата принятия: 02 марта 2021г.
Номер документа: 33-1118/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2021 года Дело N 33-1118/2021
от 02 марта 2021 года N 33-1118/2021
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе
председательствующего Балаевой Т.Н.,
судей Кяргиевой Н.Н., Вершининой О.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андреевой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Псковская-7" на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 17.11.2020 по гражданскому делу по иску Измайловой И. В. к товариществу собственников жилья "Псковская-7" о защите прав потребителей.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Балаевой Т.Н., судебная коллегия
установила:
решением Вологодского городского суда Вологодской области от 13.10.2014 за Измайловой И.В. признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру N... <адрес>, прекращено право собственности Измайлова А.А. на указанную долю квартиры.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 31.08.2015 установлен порядок и размер участия в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем порядке: Измайловой (Поспеловой) И.В. в размере 62,5 % от общего размера начисленных платежей за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт; Измайлову А.А. в размере 37,5 % от общего размера начисленных платежей за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт.
Заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 04.06.2018 прекращено право общей долевой собственности Измайловой (Поспеловой) И.В. и Измайлова А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
За Измайловой (Поспеловой) И.В. признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
С Измайловой (Поспеловой) И.В. в пользу Измайлова А.А. взыскана денежная компенсация в размере 501 329 рублей 79 копеек.
Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
<ДАТА> Измайлов А.А. умер.
В июле 2020 года ТСЖ "Псковская-7", осуществляющим управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в адрес Измайловой И.В. выставлен счет-квитанция на оплату коммунальных услуг, содержащий сведения о наличии задолженности, а именно: за содержание жилья - 27 223 рубля 69 копеек, из них 1972 рубля 80 копеек - текущий платеж, 25 250 рублей 89 копеек - перерасчет; капитальный ремонт - 16 650 рублей 47 копеек, из них 1762 рубля 36 копеек - долг, 815 рублей 77 копеек - текущий платеж, 14 072 рубля 34 копейки - перерасчет.
Оспаривая правомерность начисления задолженности, а также указывая на отсутствие обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за второго собственника, Измайлова И.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Псковская-7" о защите прав потребителей. Уточнив заявленные требования, просила возложить на ТСЖ "Псковская-7" привести платежные документы в соответствии с действующим законодательством, исключить из платёжных документов на её имя задолженность Измайлова А.А. в сумме 27 223 рубля 69 копеек, взыскать с ТСЖ "Псковская-7" компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф.
Истец Измайлова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель Малевинская Т.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что решением суда от 2018 года за Измайловой И.В. признано право собственности на долю Измайлова А.А. в квартире, но решение не исполнено, поскольку Измайлова И.В. не выплатила Измайлову А.А. компенсацию за долю в праве на квартиру, как это предусмотрено судебным актом.
В судебном заседании представитель ответчика Сухих А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что расчет произведен правомерно, поскольку решением суда за Измайловой И.В. признано право собственности на принадлежавшую ранее Измайлову А.А. 1/2 долю в праве на квартиру, в связи с чем, она должна оплачивать коммунальные платежи в полном объёме, а не по установленному ранее решением суда порядку оплаты.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 17.11.2020 в редакции определения об исправлении описки от 24.11.2020 исковые требования Измайловой И.В. удовлетворены частично.
На ТСЖ "Псковская-7" возложена обязанность исключить из платёжных документов, составляемых на имя Поспеловой (Измайловой) И.В., задолженность Измайлова А.А. по оплате за содержание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С ТСЖ "Псковская-7" в пользу Измайловой И.В. взыскана компенсация морального вреда в размере 700 рублей, штраф в размере 350 рублей.
С ТСЖ "Псковская-7" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина за рассмотрение дела в размере 600 рублей.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Псковская-7" просит об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований. Указывает, что Измайлова И.В., являясь собственником жилого помещения на основании вступившего в законную силу судебного акта, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества и оплаты коммунальных услуг с даты вступления решения суда в законную силу независимо от регистрации права собственности в ЕГРН.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает, что решение соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Разрешая спор и возлагая на ТСЖ "Псковская-7" обязанность исключить из платёжных документов, составляемых на имя Поспеловой (Измайловой) И.В., задолженность Измайлова А.А. по оплате за содержание жилья, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 210, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на невозможность исполнения решения Вологодского городского суда Вологодской области от 04.06.2018, которым за Измайловой И.В. признано право единоличной собственности на квартиру по адресу: <адрес> возложением обязанности по выплате компенсации Измайлову А.А. вследствие смерти Измайлова А.А., исходил из того, что право собственности Измайловой И.В. на вышеуказанное жилое помещение не возникло, в связи с чем начисление платы за содержание жилья должно быть произведено в соответствии с установленным решением Вологодского городского суда от 31.08.2015 порядком.И как следствие, признав установленным факт нарушения прав истца как потребителя, суд взыскал с ТСЖ "Псковская-7" в пользу Измайловой И.В. компенсацию морального вреда в размере 700 рублей, штраф.
Оснований не согласиться с такими выводами суда судебная коллегия не усматривает, находя доводы апелляционной жалобы несостоятельными.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Согласно абзацу второму пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации применительно к рассматриваемому случаю следует, что для ответчика по настоящему делу, который не участвовал при рассмотрении дела по иску Измайловой (Поспеловой) И.В. к Измайлову А.А. о разделе совместно нажитого имущества, право собственности на ? долю квартиры, зарегистрированную на имя Измайлова А.А., возникает и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не с момента вступления в законную силу судебного решения, которым было прекращено право собственности Измайлова А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, заочное решение Вологодского городского суда Вологодской области от 04.06.2018, которым прекращено право общей долевой собственности Измайловой (Поспеловой) И.В. и Измайлова А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признано право единоличной собственности Измайловой И.В. на вышеуказанное жилое помещение с взысканием с нее в пользу Измайлова А.А. денежной компенсации, в настоящее время не исполнено.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Измайловым А.А. и Измайловой И.В.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о том, что ТСЖ "Псковская-7" Измайловой И.В. предъявлены требования по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.07.2018 по июль 2020 года, в то время как в указанный период согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на ? доли квартиры зарегистрировано за Измайловым А.А., вывод суда о неправомерности действий ответчика по выставлению задолженности, числящейся за Измайловым А.А., в адрес истца, следует признать обоснованным.
Не могут быть приняты во внимание и доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда, поскольку ТСЖ "Псковская-7" как организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, несет ответственность за нарушение своих обязательств, вытекающих из правоотношений между исполнителем и потребителем соответствующих услуг.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела факт нарушения прав истца как потребителя установлен, судебная коллегия находит правомерным вывод суда об удовлетворении исковых требований о взыскании с ТСЖ "Псковская-7" в пользу истца компенсации морального вреда в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". Размер взысканной судом первой инстанции суммы компенсации морального вреда соответствует требованиям статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации о разумности и справедливости, оснований для отмены решения суда в данной части не имеется.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 17.11.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Псковская-7" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
