Дата принятия: 16 июля 2019г.
Номер документа: 33-1118/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2019 года Дело N 33-1118/2019
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
председательствующего Ельчаниновой Г.А.,
судей Захаровой Л.В. и Яроцкой Н.В.,
при секретаре Гусаровой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "СпецПроектЖилСтрой" на решение Псковского городского суда Псковской области от 17 апреля 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования Балакиной Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью "СпецПроектЖилСтрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СпецПроектЖилСтрой" в пользу Балакиной Е.А. неустойку в сумме 601694,81 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб., расходы за оказание юридических услуг в сумме 7000 руб., штраф в сумме 10000 руб.
В остальной части требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СпецПроектЖилСтрой" в доход бюджета муниципального образования "Город Псков" государственную пошлину в сумме 9516,95 руб.
Выслушав доклад судьи Яроцкой Н.В., объяснения представителя Балакиной Е.А. - Грек О.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Балакина Е.А. обратилась в суд с иском к ООО "СпецПроектЖилСтрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
В обоснование иска указано, что по договору уступки прав от 04 апреля 2017 года истица приобрела право требования по договору долевого участия от 29 ноября 2016 годв в отношении объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры N в многоквартирном жилом доме по адресу:*** и оплатила его стоимость. Застройщик в установленный договором долевого участия срок 31 августа 2017 года объект долевого строительства не передал участия в долевом строительстве истцу не передал, свое обязательство исполнил только 19 декабря 2018 года. претензия Балакиной Е.А. о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства оставлена ответчиком без удовлетворения.
Истец Балакина Е.А. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика ООО "СпецПроектЖилСтрой" извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В письменных возражениях на иск просил применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки и штрафа. Полагал, что сумма неустойки подлежит уменьшению с учетом небольшого периода просрочки, соотношения размера нестойки с ценой договора, необходимости строительства за счет застройщика и иных подрядчиков инженерной инфраструктуры в микрорайоне, где располагается жилой дом, которая ранее отсутствовала, и нарушения подрядчиком своих обязательств. Заявленная сумма морального вреда не соответствует степени перенесенных моральных страданий, является завышенной. Взыскание штрафа в заявленном размере повлечет неосновательное обогащение истца. Сумма расходов на представителя также подлежит снижению.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ООО "СпецПроектЖилСтрой" выражает несогласие с определенным судом к взысканию размером неустойки и компенсации морального вреда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Судом установлено, что 29 ноября 2016 года между ООО "СпецПроектЖилСтрой" и ООО "СтройПромТехнолоджис" заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в срок до 31 августа 2017 года передать участнику долевого строительства две двухкомнатные квартиры N и N в многоквартирном жилом доме по адресу:***, а участник долевого строительства - оплатить объекты долевого строительства в размере 4256900 руб. за каждую квартиру.
09 декабря 2016 года между ООО "СтройПромТехнолджис" и ООО "Тепло-Сервис" заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 29 ноября 2016 года.
14 февраля 2017 года между ООО "Тепло-Сервис" и ООО "ТЕСТЕР" заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 29 ноября 2016 года.
04 апреля 2017 года между ООО "ТЕСТЕР" и Балакиной Е.А. заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 29 ноября 2016 года в отношении объекта долевого строительства двухкомнатной квартиры N в доме по адресу:***.
Обязательство по оплате объекта долевого строительства истцом исполнено.
Согласно передаточному акту квартира истцу была передана 19 декабря 2018 года, что свидетельствует о допущенной ответчиком просрочке исполнения обязательства на 474 дня.
Разрешая спор, суд правильно применил к спорным правоотношениям положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с п. 9 ст. 4 которого к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 6 указанного выше Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, установленного договором. В случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Удовлетворяя иск в части взыскания неустойки и компенсации морального вреда, суд обоснованно исходил из доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истцу-участнику долевого строительства объекта долевого строительства и взыскал неустойку в полном объеме, не усмотрев оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения её размера, а присужденную компенсацию морального вреда определилв размере 5000 руб., посчитав эту сумму отвечающей требованиям разумности.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда и не находит оснований для снижения размера неустойки и компенсации морального вреда, поскольку определенные решением суда суммы соразмерны допущенным ответчиком нарушениям, определены в соответствии с принципами разумности и справедливости, а также с учетом баланса интересов обеих сторон и являются соразмерными последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств, а доводы апелляционной жалобы, направленные на определение иного размера неустойки и компенсации морального вреда, не могут быть признаны состоятельными.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Псковского городского суда Псковской области от 17 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СпецПроектЖилСтрой" - без удовлетворения.
Председательствующий: Ельчанинова Г.А.
Судьи: Захарова Л.В.
Яроцкая Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
