Дата принятия: 14 октября 2020г.
Номер документа: 33-11167/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2020 года Дело N 33-11167/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Маркина А.В.,
Судей: Захарова С.В., Головиной Е.А.,
при помощнике судьи: С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Домоуправляющая Компания Ленинского района" на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 21 мая 2020 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований ОАО "Домоуправляющая Компания Ленинского района" к Поздняковой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Позднякова И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать".
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Маркина А.В., изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ОАО "Домоуправляющая Компания Ленинского района" обратилось в суд с исковым заявлением к Поздняковой Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Позднякова И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что Поздняков И.А. является собственником и получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>.
Управляющей организацией многоквартирного дома является ОАО "Домоуправляющая Компания Ленинского района" на основании договора NN
Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате за жилье и предоставляемые услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ОАО "Домоуправляющая Компания Ленинского района" просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 382,27 рублей, пени в размере 25 065,12 рублей, а также государственную пошлину в размере 1 803,42 рубля.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ОАО "Домоуправляющая Компания Ленинского района" по доводам апелляционной жалобы.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, считает его правильным.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1, ч. 8 и ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, а также лица, пользующиеся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.
Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого (нежилого) помещения нести расходы по содержанию жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).
Обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3 ст. 161 ЖК РФ, а также п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, выполнение работ и оказание услуг являются для управляющей компании обязательными в силу закона.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При разрешении спора судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: г<адрес> является ОАО "Домоуправляющая Компания Ленинского района", на основании договора управления N N.
Поздняков И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРН, выпиской из лицевого счета NN и не оспаривалось сторонами.
Мать несовершеннолетнего Позднякова И.А. Позднякова С.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, сведения об отце ребенка в актовой записи о рождении отсутствуют, что подтверждается свидетельством о рождении Позднякова И.А.
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ заместителя мэра г.о. Тольятти над несовершеннолетним Поздняковым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено попечительство, попечителем назначена Позднякова Н.В.
Согласно выписки из лицевого счета NN по адресу: <адрес> зарегистрирован Поздняков И.А.
Из искового заявления следует, что ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещения не производит, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 28382,27 руб., в соответствии с п. 14 ст. 155 Ж.К РФ начислены пени в размере 25065,12 руб.
Однако в материалы дела Поздняковой Н.В. представлены квитанции по квартплате и коммунальным услугам за квартиру по адресу г<адрес> которые направлялись истцом ответчику за спорный период, а также чеки Сбербанк онлайн об оплате.
Как усматривается из представленных платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по лицевому счету N и чеков по операции Сбербанк Онлайн оплата производилась ответчиком по выставленным извещениям за конкретные периоды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований ОАО "Домоуправляющая Компания Ленинского района", поскольку пришел к выводу, что оплата за спорный период ответчиком произведена в полном объеме с указание вида платежа и периода оплаты, как требует законодательство.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и не усматривает оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы.
Доводы апелляционной жалобы о том, что на лицевом счете спорной квартиры был накоплен значительный долг по оплате за жилье и коммунальные услуги на момент смерти Поздняковой С.Ф., что подтверждается материалами дела, в том числе решением Ленинского районного суда г<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., являются несостоятельными, поскольку указанная задолженность образовалась до смерти матери несовершеннолетнего Позднякова И.А.
Поздняков И.А. несмотря на проживание совместно с нанимателем жилого помещения Поздняковой С.Ф. до ее смерти в качестве члена семьи не несет ответственности по оплате в силу недостижения дееспособности.
В соответствии сост. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ только дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи (сделки, совершенные с письменного согласия своих законных представителей, распоряжение своими заработком, стипендией и иными доходами и т.п.)
Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Умершая Позднякова С.В. после своей смерти не оставила наследства, несовершеннолетний Поздняков И.А. после ее смерти какое-либо наследство не принимал. Какие-либо основания для перевода на него долга умершей Поздняковой С.Ф. не выявлены, фактически стороной истца не заявлены.
Таким образом, в силу того, что несовершеннолетний Поздняков И.А. на момент смерти Поздняковой С.Ф. не был дееспособным лицом, наследство после ее смерти не принимал, соглашений о переводе долга не составлял, он не несет материальной ответственности по обязательствам, вытекающим из оплаты жилья и коммунальных услуг в указанный период. В момент возникновения указанного долга спорная квартира, расположенная по адресу: г<адрес> не была приватизирована и находилась в муниципальной собственности.
Довод апелляционной жалобы о не привлечении к участию в деле Позднякова И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ставшего совершеннолетним на момент рассмотрения судом материалов рассматриваемого гражданского дела, а также не привлечения органа опеки и попечительства, отклоняются судебной коллегией, поскольку, несмотря на достижение Поздняковым И.А. на момент рассмотрения дела дееспособности принятое по делу решение не затрагивает его права, так как истцом был заявлен к взысканию период, в котором он был недееспособным лицом с ДД.ММ.ГГГГ
Довод апелляционной жалобы о том, что, оплачивая платежи с указанием в квитанциях Сбербанк онлайн периодов, отличающихся от времени фактической оплаты, Позднякова Н.В. нарушала положения п. 1 ст. 155 ЖК РФ противоречит закону, поскольку закон не содержит императивного запрета на внесение платежей с указанием иных периодов зачисления.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 32 Постановления Пленума от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах, рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Ответчиком в материалы дела представлены платёжные документы подтверждающие факт внесения платежей за период после ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, списание истцом ранее возникшей задолженности за счет поступивших от ответчика платежей является не законным.
Довод апелляционной жалобы о том, что судом в рамках оспариваемого периода описаны только три платежных документа, в которых не отражен период, является необоснованным и противоречащим материалам гражданского дела.
Довод апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.
Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу, судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 21 мая 2020 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Домоуправляющая Компания Ленинского района" - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий:
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
