Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 сентября 2021 года Дело N 33-11165/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего - Тихоновой Ю.Б.

судей - Парфеня Т.В., Потехиной О.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чикун О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Ю.Б.,

гражданское дело по иску Слободчикова Николая Васильевича к Кичка Федору Филипповичу, Веретновой Ольге Александровне, Казаковой Анастасии Леонидовне, Ловягиной Надежде Николаевне, Устюговой Наталье Семеновне, администрации Майского района Красноярского края, администрации Первомайского сельсовета Майского района Красноярского края, СНТ "Дружба" об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, установлении границ земельного участка

по апелляционной жалобе с дополнениями Кичка Ф.Ф.

на решение Манского районного суда Красноярского края от 31 мая 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования Слободчикова Николая Васильевича к Кичка Федору Филипповичу, Веретновой Ольге Александровне, Казаковой Анастасии Леонидовне, Ловягиной Надежде Николаевне, Устюговой Наталье Семеновне, Администрации Майского района Красноярского края, Администрации Первомайского сельсовета Майского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу "Дружба" - удовлетворить частично.

Признать недействительным межевой план от 27 сентября 2004 г., составленный Обществом с ограниченной ответственностью "Роза ветров", в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кичка Федору Филипповичу.

Признать недействительным межевой план от 27 сентября 2004 г., составленный Обществом с ограниченной ответственностью "Роза ветров", в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Веретновой Ольге Александровне.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения в отношении: 1) земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кичка Федору Филипповичу, внесенные в этот Реестр в соответствии с межевым планом от 27 сентября 2004 г., составленным Обществом с ограниченной ответственностью "Роза ветров"; 2) земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Веретновой Ольге Александровне, внесенные в этот Реестр в соответствии с межевым планом от 27 сентября 2004 г., составленным Обществом с ограниченной ответственностью "Роза ветров".

Установить в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы Частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Институт кадастра" от 16 февраля 2021 г. N 01/20-06 местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, принадлежащего на праве собственности Слободчикову Николаю Васильевичу, путем определения характерных точек поворота границ этого объекта недвижимости по координатам:
обозначение характерных точек границ координаты, м.X Y 1 627989,05 139171,46 2 627989,84 139172,77 3 627992,29 139176,79 4 627992,42 139177,05 5 628002,34 139193,00 н 1 628000,45 139194,26 6 627998,89 139195,31 7 627992,05 139200,17 8 627991,38 139200,59 к9 627986,17 139204,08 к10 627972,18 139183,06 15 627974,12 139181,81 16 627981,23 139176,97 17 627982,27 139176,17 18 627986,17 139173,36 1 627989,05 139171,46
а также путем определения его площади в размере 505 кв.м., с внесением этих уникальных характеристик в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Кичка Федора Филипповича в пользу Слободчикова Николая Васильевича судебных расходы на общую сумму 39 717 руб. 09 коп., из которых 19 000 руб. 00 коп. - расходы на представителя, 20 378 руб. 09 коп. - расходы, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы, 339 руб. 00 коп. - почтовые расходы.

Взыскать с Веретновой Ольги Александровны в пользу Слободчикова Николая Васильевича судебных расходы на общую сумму 39 717 руб. 08 коп., из которых 19 000 руб. 00 коп. - расходы на представителя, 20 378 руб. 08 коп. - расходы, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы, 339 руб. 00 коп. - почтовые расходы.

В остальной части исковые требования Слободчикова Николая Васильевича к Кичка Федору Филипповичу, Веретновой Ольге Александровне, Казаковой Анастасии Леонидовне, Ловягиной Надежде Николаевне, Устюговой Наталье Семеновне, Администрации Майского района Красноярского края, Администрации Первомайского сельсовета Майского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу "Дружба" - оставить без удовлетворения.

Меры по обеспечению иска, наложенные по определению Майского районного суда Красноярского края от 19 сентября 2019 г., в виде:

А) запрета филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю осуществлять действия по внесению изменений в Еденный государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером N с местоположением: <адрес>, и в отношении земельного участка с кадастровым номером N с местоположением: <адрес>, в том числе действия, связанные со снятием указанных земельных участков с государственного кадастрового учета, с изменением их границ и иных уникальных сведений о них, перераспределением земель, образованием из их состава новых земельных участков при разделе, объединении, иных изменениях, а также по внесению сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объектов строительства, расположенных на этих земельных участках.

Б) запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрировать и вносить изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N с местоположением: <адрес>, и в отношении земельного участка с кадастровым номером N с местоположением: <адрес>, а также на расположенные на них объекты строительства, включая переход права собственности к другим лицам, прекращение существования земельных участков, возведенных на них объектов строительства, изменение иных сведений о данных объектах недвижимости, либо внесения о них новых сведений,

- сохранить до исполнения судебного постановления, принятого по существу указанного гражданского дела".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Слободчиков Н.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Кичка Ф.Ф., Веретновой О.А., Казаковой А.Л., Ловягиной Н.Н., Устюговой Н.С., администрации Майского района Красноярского края, администрации Первомайского сельсовета Майского района Красноярского края, СНТ "Дружба" об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, установлении границ земельного участка, мотивируя требования тем, что истец является собственником земельного участка N по адресу: <адрес>, площадью 478 кв.м, однако при проведении межевания земельного участка ООО "Ирбис" выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с учтенными в ЕГРН границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами N (площадь наложения 02 кв.м), и N (площадь наложения 59 кв.м), то есть в описании местоположения границ указанных земельных участков имеется реестровая ошибка, допущенная в связи с тем, что за исходные геодезические пункты при определении координат поворотных точек границ указанных земельных участков были приняты пункты ОМС (опорной межевой сети), определенные в 1999 году ЗАО "Учебный комбинат", влекущие смещение координат поворотных точек на 4,0м от фактического местоположения центра каждого пункта ОМС. Веретнова О.А., являющаяся собственником земельного участка N, равно как и Кичка Ф.Ф., являющийся собственником земельного участка N, в связи с чем истец не может изменить сведения, внесенные в ЕГРН по описанию местоположения границ земельных участков ответчиков.

Просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, внесенных в ЕГРН; исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения земельных участков N и N; установить границу земельного участка N по адресу: <адрес> площадью 505 кв.м, по каталогу координат характерных точек 1 (X 62798,05: Y 139171,46); 2 (X 627989,84: Y 139172,77); 3 (X 627992,29;Y 139176,79); 4 (X 627992,42; Y 139177,05); 5 (X 628002,34: Y 139193,00): н1 (X 628000,45; Y 139194,26); 6 (X 627998,89: Y 139195,31); 7 (X 627992,05: Y 139200,17); 8 (X 627991,38: Y 139200,59); к9 (X 627986,17: Y 139204,08): к10 (X 627972,18: Y 139183,06); 15 (X 627974,12: Y 139181,81); 16 (X 627981,23: Y 139176.97); 17 (X 627982,27; Y 139176,17); 18 (X 627986,17; Y 139173,36); 4) взыскать в равных долях с Веретновой О.А. и Кичка Ф.Ф. судебные расходы в размере 96434,17 рублей, в том числе 55 000 рублей за услуги представителя, 40756,17 рублей за проведение экспертизы, почтовые расходы в размере 678 рублей.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Кичка Ф.Ф. просит решение отменить, выражая несогласие с выводами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, указывая, что экспертиза проведена с нарушением установленного срока, выявленные нарушения и ошибки в заключении эксперта являются существенными, приведшими к недостоверным и ошибочным выводам. Указывает, что суд дал неверную оценку межевым делам ООО "Роза ветров", необоснованно отказал в принятии встречного иска, вышел за пределы заявленных исковых требований, а также отказал в допуске к участию в деле представителя ответчиков на основании доверенности в простой письменной форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах положений ст.327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы с дополнениями, выслушав объяснения Слободчикова Н.В., судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, руководствуясь ст.ст. 310,304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 6,15,35,60 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований Слободчикова Н.В.

Как верно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами, Слободчиков Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 478 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес объекта: <адрес>. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

21.05.2019 года по заказу истца кадастровым инженером ООО "ПФК "Ирбис" подготовлен межевой план в целях уточнения местоположения границ земельного участка N. При выполнении кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с учтенными в ЕГРН границами смежных земельных участков, поскольку местоположения ограждений указанных земельных участков не соответствует сведениям ЕГРН о местоположении их границ, что привело к пересечениям (наложениям): земельного участка N - 2 кв.м и земельного участка с кадастровым номером N - 59 кв.м на фактически используемый земельный участок N.

Собственниками смежных земельных участков по отношению к принадлежащему истцу земельному участку являются:

Веретнова О.А. - участок N, общей площадью 514+/-16 кв.м, адрес объекта: <адрес> (находится по условной северо-восточной границе земельного участка N);

Кичка Ф.Ф. - участок N, общей площадью 493+/-16 кв.м, адрес объекта: <адрес> (находится по условной северной границе земельного участка N);

Казакова А.Л. - участок N, площадью 500+/-16 кв.м, адрес объекта: <адрес> (находится по условной южной границе земельного участка N);

Ловягина Н.Н. - участок N, площадью 487 кв.м, адрес объекта: <адрес> (находится по условной западной границе земельного участка N);

Устюгова Н.С. - участок N, площадью 508+/-16 кв.м, адрес объекта: <адрес> ((находится в юго-восточном углу земельного участка N, но прямой смежной границы с ним не имеет (из-за смещения границ земельного участка N в сторону юга));

Первоманский сельсовет, как владелец земель общего пользования, примыкающих к условной западной границе земельного участка N, с учетом закрепленного за районной администрацией права на предоставление земельных участков в собственность физических и юридических лиц.

Судом установлено, что сведения о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами N (собственник Кичка Ф.Ф.) и N (собственник Веретнова О.А.) внесены в ЕГРН на основании:

1) межевого плана ООО "Роза ветров" от 27.09.2004 года с установлением характерных поворотных точек границ земельного участка N по следующим координатам:
обозначение характерных точек границ координаты, м X Y н1 627986,15 139172,32 н2 628002,46 139161,2 н3 628016,15 139181,88 н4 627999,78 139193,23
2) межевого плана ООО "Роза ветров" от 27.09.2004 года с установлением характерных поворотных точек границ земельного участка N по следующим координатам:
обозначение характерных точек границ координаты, м X Y н1 628030,42 139203,44 н2 628013,77 139214,68 н3 627999,78 139193,23 н4 628016,15 139181,88