Дата принятия: 03 сентября 2020г.
Номер документа: 33-11164/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 сентября 2020 года Дело N 33-11164/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Л.Х. Пономаревой
судей О.В. Сыртлановой
О.Р. Фархиуллиной
при ведении протокола
секретарем судебного заседания Р.И. Даминовой
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
в иске ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на водопровод, отказать.
Заслушав доклад судьи Фархиуллиной О.Р., судебная коллегия
установила:
ФИО2 обратился с иском к ФИО1 с учетом сделанных в порядке ст. 39 ГПК РФ изменений о признании за ним право собственности на водопровод от точки врезки в водопровод ОАО "Водоканал" по адрес к дому N... по адрес, согласно Акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них к договору N... от дата на отпуск воды и перекачку сточных вод, без землеотвода и узловых колодцев на основании приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 указал, что дата он купил у ФИО1 дом по адресу: адрес. Согласно техническому паспорту дом имел водопровод с центральным водоснабжением. Сам водопровод был построен первым владельцем дома ФИО4 в 1992 году.
Изначально использовать водопровод было удобно, в случае технической необходимости он перекрывал у себя воду, но с появлением новых абонентов его запорный колодец стал общим для всех и он уже не мог перекрывать воду, так как оставлял без воды других. Недавно ответчик перерезал водопровод и он стал промерзать, хотя согласно Постановлению Правительства РФ N... от дата приостановление подачи ХВС осуществляется запорной арматурой. Так как он собственником не является, то не может как-либо защитить права на свое имущество. Водопровод является "линейной" недвижимостью, права на которую также подлежат регистрации и его стоимость включается в кадастровую стоимость дома, с которой он платит налоги. Так как нет никакой разрешительной строительной документации, он не может зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
На основании вышеизложенного, истец просил признать за ним право собственности на водопровод от точки врезки в водопровод ОАО "Водоканал" по адрес к дому N... по адрес, согласно Акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них к договору N... от дата на отпуск воды и перекачку сточных вод, без землеотвода и узловых колодцев на основании приобретательной давности.
Судом постановлено приведенное выше решение.
Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе ФИО2 просит его отменить, принять новое, которым удовлетворить его требования в полном объеме. В обоснование жалобы указывает доводы, аналогичные исковым требованиям.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.
Судебная коллегия, выслушав ФИО2, поддержавшего доводы жалобы, представителя ОАО "Водоканал" - ФИО5,полагавшую решение суда законным и обоснованным, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, возмещения убытков, компенсации морального вреда.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом Мелеузовского нотариального округа РБ ФИО6 ФИО1 продала ФИО2 жилой кирпичный дом, постройки: сени кирпичные, гараж кирпичный, сарай кирпичный, сооружения деревянные, металлические, расположенные на земельном участке мерою 616,2 кв.м. по адресу: адрес.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адрес составленному по состоянию на дата водопровод к дому был подведен.
Согласно техническому паспорту на водопровод абонента адрес спорный водопровод проложен от распределительного колодца по адрес, то есть по муниципальной земле за пределами участка истца.
Границы разграничения эксплуатационной ответственности истца и ООО "Водоканал" определены подписанными сторонами договором N... от дата на отпуск воды и перекачку сточных вод и актом от дата разграничения эксплуатационной ответственности сторон, согласно которому местом исполнения обязательств является точка на границе эксплуатационной ответственности - колодец, расположенный на адрес.
Согласно техническим условиям на водоснабжение от дата N..., выданным муниципальным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства адрес, водопровод проложен так же к домам N ...,25, собственниками которых являются соответственно ФИО14 и ФИО13, то есть до приобретения права собственности на жилой дом истцом. Позже от данного колодца проведен водопровод к жилому дому N... (принадлежащий ФИО11) по адрес.
Обращаясь с иском, ФИО2 указал на то, что спорный водопровод был возведен за счет собственных средств ответчика еще до приобретения им в 1998 году жилого дома, что водопровод был приобретен в собственность по договору купли-продажи вместе с жилым домом, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет водопроводом, как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет.
Суд первой инстанции не согласился с указанным доводом истца ввиду следующего.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
С учетом изложенного, приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение.
Из ответа от дата N... Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адрес и адрес Республики Башкортостан на запрос Заместителя главы администрации городского поселения адрес муниципального района адрес РБ ФИО7 следует, что водопроводные сети, расположенные по адресу: адрес Республики Башкортостан не значатся.
Из представленного представителем Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан возражения на исковое заявление ФИО2 от дата N... следует, что в отношении спорного водопровода Администрацией муниципального района адрес Республики Башкортостан начата работа по постановке его на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права муниципальной собственности на него.
Судебная коллегия, оценив приведенные выше нормы права в совокупности с представленными документами, соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судебная коллегия исходит из того, что сети водопровода являются подземными инженерными сооружениями (коммуникациями), которые относятся к объектам недвижимости.
Любой объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, прочно связан с землей, его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (этот квалифицирующий признак недвижимых вещей установлен п. 1 ст. 130 ГК РФ). Эта неразрывность с земельным участком обусловливает необходимость наличия прав на земельный участок у лица, осуществляющего строительство.
Доказательств выделения земельного участка для строительства водопровода в порядке, установленном земельным законодательством, в материалы дела не представлено, и в данной связи ссылка в жалобе на давность владения водопроводом не может быть принята во внимание в качестве основания для признания за ФИО2 права собственности на спорный участок водопровода.
Более того, истцом суду не представлено документов, позволяющих идентифицировать спорный участок водопровода как самостоятельный объект недвижимости по своим техническим характеристикам.
Доводы подателя апелляционной жалобы относительно наличия всех доказательств на проведение водопровода первым владельцем дома не является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на водопроводную сеть, в связи с чем, данные доводы признаются судебной коллегией несостоятельными.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, обоснованно отказал истцу в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на водопровод.
Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального и процессуального права.
Нарушений норм материального или норм процессуального права судом не допущено.
Решение суда соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.
Председательствующий Л.Х. Пономарева
Судьи О.В. Сыртланова
О.Р. Фархиуллина
Справка: судья Барашихина С.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
