Дата принятия: 14 января 2021г.
Номер документа: 33-11159/2020, 33-384/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2021 года Дело N 33-384/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего: Кандаковой Л.Ю.,
судей: Ворожцовой Л.К., Шульц Н.В.,
при секретаре: Марченко Ю.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шульц Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Быковой Ирины Викторовны
на решение Ленинского районного суда города Кемерово от 16 сентября 2020 года
по делу по иску Быковой Ирины Викторовны к Товариществу собственников недвижимости "Серебряные ручьи" о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛА:
Быкова И.В. обратилась в суд с иском к ТСН "Серебряные ручьи" о защите прав потребителей.
Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, является ТСН "Серебряные ручьи". Жилое помещение расположено на верхнем этаже многоквартирного дома. В период с 2015 по 2020 года на потолке в коридоре ее квартиры в результате постоянных протечек кровли образуется мокрое пятно, увеличивающееся ежегодно по размеру, что приводит к образованию "пузырей" на потолке, падению краски с потолка. ТСН "Серебряные ручьи" ненадлежащим образом осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, своевременно не устраняет протечки, не ремонтирует крышу, ремонт проводит некачественно, что подтверждается многочисленными актами. Согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта составляет 5 426 рублей 40 копеек. Данный ущерб ТСН "Серебряные ручьи" не возмещен. В связи с затоплением ей также причинены убытки.
Просила обязать ТСН "Серебряные ручьи" провести ремонт кровли с целью дальнейшего устранения протечки в жилом помещении по адресу: <адрес>; взыскать в возмещение ущерба 5 426,40 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, убытки в сумме 20 350 рублей, штраф.
Истец Быкова И.В. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Быковой И.В. - Гербелева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ТСН "Серебряные ручьи" в судебное заседание не явился.
Третье лицо Быков В.А. в судебном заседании требования истца поддержал в полном объёме.
Решением Ленинского районного суда города Кемерово от 16 сентября 2020 года постановлено:
"Обязать ТСН "Серебряные ручьи" произвести ремонтные работы кровли с целью устранения течи над жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ТСН "Серебряные ручьи" в пользу Быковой Ирины Викторовны в возмещение ущерба 5 426 рублей40 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 1 000 рублей, штраф в сумме 3 213 рублей 20 копеек, расходы на оплату услуг оценщика в сумме 3 000 рублей, а всего в сумме 12 639 рублей 60 копеек (решение суда исполнять только в части взыскания суммы 4 436 рублей 08 копеек), в остальной части иска отказать".
В апелляционной жалобе Быкова И.В. просит решение суда отменить в части отказа во взыскании убытков в размере 20 350 руб., исковые требования в указанной части удовлетворить.
В обоснование доводов жалобы указывает, что Быков В.А заключил договор оказания услуг с ООО "Юла", оплатив денежные средства в размере 20 350 руб., что подтверждается квитанцией об оплате, договором. ООО "Юла" были направлены претензии в прокуратуру г.Кемерово, ГЖИ Кузбасса, из ответов на которые разъяснено ее право на обращение в суд.
Полагает, что денежные средства являются убытками, поскольку понесены ею в связи с ненадлежащим оказанием услуг ответчиком по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также возникшим чувством незащищенности от произвола управляющей компании на протяжении более трех лет.
Спорные денежные средства получены Быковым В.А., зарегистрированным и проживающим в жилом помещении по адресу: <адрес>, от собственника жилого помещения по расписке в качестве оплаты за предоставление услуги по урегулированию спора с управляющей компанией ТС "Серебряные ручьи".
При этом вывод суда об отсутствии доказательств несения ею убытков опровергается распиской от 31.05.2020 о передаче ею денежных средств в размере 21 000 руб. Быкову В.А., что соответствует требованиям пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ.
Именно с целью досудебного урегулирования спора в части необходимости проведения ремонта крыши ею были понесены расходы в размере 20 350,00 руб., которые являются убытками и подлежат взысканию с ответчика, поскольку заключение Быковым В.А. как лицом, зарегистрированным в жилом помещении, но не являющимся ее супругом, договора с ООО " Юла" о досудебном урегулировании спора могло явствовать из обстановки, в которой действовал Быков В.А., чьи права, как и собственника жилого помещения, по ненадлежащему управлению и содержанию общего имущества нарушались ответчиком.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя ТСН "Серебрянные ручьи" Дементьеву О.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что Быкова И.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
06.03.2018, 25.02.2019, 10.06.2020 произошло затопление квартиры Быковой И.В. в результате протечки крыши.
В результате квартире истца причинены повреждения, требуется восстановительный ремонт.
Из акта осмотра жилого помещения от 06.03.2018 усматривается, что в прихожей квартиры N по <адрес> на потолке появилось сырое пятно размером 0,15х0,20 м с отслоением штукатурки. Квартира находится на последнем этаже. Возможным появлением пятна является протекание крыши. Заключение: необходимо в летний период произвести капитальный ремонт кровли.
Из акта осмотра жилого помещения от 25.02.2019 усматривается, что в коридоре квартиры по адресу: <адрес> при входе на потолке видимые следы от протекания с крыши. Размер пятна 15,0х15,0 см. Заключение: Протечка со стороны кровли.
Из акта осмотра помещения от 10.06.2020 видно, что на объекте по адресу: <адрес> подъезд 7 на 6 этаже, в холле S-20.3 кв.м. справа ближе к входу в комнату на потолке желтое пятно размером 25х25 см, края пятна размыты, не однородны. Пятно с явными признаками отслоения краски. Заключение: для установления причин образования пятна на потолке провести обследование кровли на предмет обнаружения дефектов кровли (отверстие, отслоение и тд.), обследовать торцевое примыкание и герметичность ливневых воронок. Рекомендовано: при установлении неисправностей кровельного материала и элементов ливневой канализации устранить в уставленные законом сроки.
В целях определения рыночной стоимости вреда, причиненного квартире и иному имуществу в ней в результате затопления, истец обратилась в независимую оценочную организацию АНО "Кемеровский центр судебных экспертиз".
17.07.2020 года специалистами был проведен осмотр поврежденного объекта с участием истца.
Согласно экспертному заключению N 018-02/ССТЭ от 20.07.2020, основываясь на проведенной экспертизе причиненного вреда, рынка работ и материалов, необходимых для его устранения, оценщик пришёл к заключению, что общая расчетная стоимость восстановительного ремонта с применением строительных материалов, необходимых для устранения повреждений аварийного характера, возникших в результате затопления, составляет 5 426,40 рублей.
Установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН "Серебряные ручьи".
Установив указанные обстоятельства, суд сделал вывод о том, что затопление квартиры истца произошло по вине ответчика, являющегося управляющей компанией, обязанной осуществлять техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, а также ремонт кровли дома, в котором расположена квартира истца, которым ненадлежащим образом исполнялись возложенные на него обязанности по содержанию имущества многоквартирного дома.
Сделав такой вывод, суд удовлетворил заявленные требования, обязав ТСН "Серебряные ручьи" произвести ремонтные работы кровли с целью устранения течи над жилым помещением по адресу: <адрес> и взыскав с ТСН "Серебряные ручьи" в пользу Быковой И.В. убытки, причинные затоплением жилого помещения, в сумме 5 426 рублей 40 копеек, расходы по оплате оценки в сумме 3 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 1 000 рублей, штраф в сумме 3 213 рублей 20 копеек.
В данной части решение суда не обжалуется в связи с чем предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.
Между тем суд обоснованно не усмотрел оснований для взыскания убытков в сумме 20 350 рублей, принимая во внимание, что относимых и допустимых доказательств необходимости несения данного вида расходов и в указанном размере не представлено.
Согласно ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Выражая несогласие с вынесенным по делу судебным постановлением в части отказа во взыскании убытков в сумме 20 350 рублей, указывает, что считает данные убытки доказанными, поскольку понесены ею в связи с ненадлежащим оказанием услуг ответчиком по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Однако вопреки доводов жалобы основания для отнесения понесенных истцом расходов к убыткам в соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют. Доказательств необходимости несения данных расходов, как обосновано указал суд первой инстанции, не представлено.
Доводы жалобы по существу сводятся к оспариванию установленных судом фактических обстоятельств дела, переоценке доказательств, в связи с чем изложенные доводы не могут служить основанием для отмены состоявшегося по делу судебного постановления.
Таким образом, обжалуемое судебное постановление сомнений в его законности, с учетом доводов жалобы, не вызывает, основания для его отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда города Кемерово от 16 сентября 2020 года в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу Быковой Ирины Викторовны - без удовлетворения.
Председательствующий: Л.Ю. Кандакова
Судьи: Л.К. Ворожцова
Н.В. Шульц
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
