Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 14 июля 2017 года №33-1111/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 14 июля 2017 года Дело N 33-1111/2017
 
14 июля 2017 года г. Майкоп
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе
председательствующего Боджокова Н.К.,
судей Мерзакановой Р.А.и Муращенко М.Д.,
при секретаре судебного заседания Жаворонковой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Левченко ФИО17 в интересах своих несовершеннолетних детей Левченко ФИО18, Левченко ФИО19 на решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 10 апреля 2017 года, которым постановлено:
В удовлетворении требований Левченко ФИО20 в интересах своих несовершеннолетних детей Левченко ФИО21 и Левченко ФИО22 к Левченко ФИО23 о признании действия Левченко ФИО24 по регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью < данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, незаконным, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 ноября 2013 года № № о регистрации права собственности Левченко ФИО25 на жилой дом площадью < данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: < адрес> признании за Левченко ФИО26., Левченко ФИО27, Левченко ФИО28 и Левченко ФИО29 право собственности на жилой дом площадью < данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью < данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: < адрес>. в равных долях (по 1/4), отказать за необоснованностью.
Заслушав доклад судьи Муращенко М.Д., объяснения представителя истца Левченко А.И. - Гасанова В.А., ответчицы Левченко И.А., представителя третьего лица Бегеретова А.Ш. - Бегеретова К.С., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Истец, действуя в интересах своих несовершеннолетних детей Левченко М.А. и Левченко И.А. обратился в суд к ответчице, уточнив исковые требования, просил признать действие Леченко И.А. по регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью < данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № незаконным, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 ноября 2013 года № № о регистрации права собственности Левченко И.А. на жилой дом площадью < данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: < адрес> незаконным, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 ноября 2013 года № № о регистрации права собственности Левченко И.А. на жилой дом площадью < данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика < адрес> признать за Левченко А.И., Левченко М.А., Левченко И.А. и Левченко И.А. право собственности на жилой дом площадью 152, 4 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок с площадью < данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: < адрес> в равных долях.
В обоснование своих требований указал, что 24 июня 2009 года ответчицей был получен Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на денежную сумму в размере < данные изъяты> руб.
06 мая 2011 года ответчицей по договору купли-продажи приобрела за < данные изъяты> руб. земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: < адрес>
В начале сентября 2011 года Левченко И.А. обратилась в УПФР в Майкопском районе Республики Адыгея с заявлением о распоряжении средствами (частью средствами) материнского (семейного) капитала с целью улучшения жилищных условий. В соответствии с Уведомлением № 213 от 12 сентября 2011 года об удовлетворении заявления, ответчице были перечислены денежные средства в размере < данные изъяты> руб., которые были израсходованы на строительство дома на вышеуказанном земельном участке. Оставшаяся денежная сумма в размере < данные изъяты> руб. была перечислена ответчице 14 июня 2012 года согласно ее заявлению на улучшение жилищных условий, что подтверждается Уведомлением № 135.
16 августа 2011 года ответчицей было оформлено обязательство серии №, удостоверенное нотариусом, согласно которому ответчица обязалась в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (часть средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению сторон. Кадастровый паспорт ею был получен 10 октября 2011 года, однако взятое на себя обязательство Левченко И.А. не исполнила, до настоящего времени не оформила право общей долевой собственности на дом.
27 ноября 2013 года ответчица зарегистрировала право собственности на жилой дом площадью < данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика Адыгея. < адрес> только на себя, о чем была внесена запись в Единый государственный реестр под следующими номерами: жилой дом № № и земельный участок № №.
Совершенная сделка противоречит требованиям закона в связи с чем согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ является недействительной в силу ничтожности.
Представитель истца Гасанов В.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнил к основаниям, что истец ничего не знал о долговых обязательствах ответчицы.
Ответчица исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица Управления образования МО «Майкопский район» Лебедева Т.Г. полагала требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица Управления пенсионного фонда Российской Федерации в Майкопском районе Республики Адыгея Софоян Л.М. полагала требование о признании права собственности на всех членов семьи в равных долях законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в остальных требованиях полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Майкопского районного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея Головской Г.Н. пояснил, что при вынесении решения необходимо принять во внимание, что затронуты права несовершеннолетних. В остальном полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Бегеретова А.Ш. - Бегеретов К.С. обратил внимание на наличие вступившего в законную силу решения Майкопского районного суда от 10 ноября 2015 года о взыскании задолженности и обращении взыскание на предмет залога, вынесенного в отношении спорного домовладения и земельного участка по настоящему иску, а также на избрание истцом ненадлежащего способа защиты прав.
Суд принял вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Левченко А.И. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым удовлетворить иск. Обращает внимание на то, что ответчица признала иск, что является основанием для удовлетворения заявленных требований. Однако, отказывая в удовлетворении иска, суд обосновал свои выводы тем, что имеется решение, имеющее преюдициальное значение. При этом судом не принято во внимание, что стороны по делу и обстоятельства являются разными.
Выслушав объяснения представителя Левченко А.И. - Гасанова В.А., поддержавшего доводы жалобы, ответчицы Левченко И.А., считающей решение законным и обоснованным, представителя третьего лица Бегеретова А.Ш. - Бегеретова К.С., полагавшего решение суда не подлежащим отмене, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что 24 июня 2009 года ответчицей Левченко И.А. получен Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на сумму в размере < данные изъяты> руб.
06 мая 2011 года Левченко И.А. по договору купли-продажи приобрела за < данные изъяты> руб. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: < адрес>
В начале сентября 2011 года Левченко И.А. обратилась в УПФР в Майкопском районе Республики Адыгея с заявлением о распоряжении средствами (частью средствами) материнского (семейного) капитала с целью улучшения жилищных условий. В соответствии с Уведомлением № 213 от 12 сентября 2011 года об удовлетворении заявления ответчице были перечислены денежные средства в размере < данные изъяты> руб., которые были израсходованы на строительство дома на вышеуказанном земельном участке. Оставшаяся денежная сумма в размере < данные изъяты> руб. была перечислена ответчице 14 июня 2012 года согласно ее заявлению на улучшение жилищных условий, что подтверждается Уведомлением № 135.
16 августа 2011 года ответчицей оформлено обязательство серия №, удостоверенное нотариусом, согласно которому ответчица обязалась в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение построенное с использованием средств (часть средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению сторон.
Кадастровый паспорт ею был получен 10 октября 2011 года, однако взятое на себя обязательство Левченко И.А. в течение 6 месяцев не исполнила, до настоящего времени не зарегистрировала на дом право общей долевой собственности. При этом 27 ноября 2013 года ответчица зарегистрировала право собственности на жилой дом площадью < данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью < данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенных по указанному адресу, только на себя, о чем была внесена запись в Единый государственный реестр под следующими номерами: жилой дом № № и земельный участок № №
Отказывая в удовлетворении исковых требований Левченко А.И. в интересах несовершеннолетних детей, суд первой инстанции исходил из того, что имеется решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 10 октября 2015 года, по иску Бегеретова А.Ш. к Левченко И.А., которым с ответчицы по делу взыскана сумма долга, проценты и обращено взыскание на спорное заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В суд апелляционной инстанции представлена копия искового заявления Левченко А.И. в интересах несовершеннолетних детей к Бегеретову А.Ш. и Левченко И.А. о признании договора залога недействительным.
Поскольку исковые требования по настоящему делу взаимосвязаны с исковыми требованиями, заявленными Левченко А.И. в интересах несовершеннолетних детей к Бегеретову А.Ш. и Левченко И.А. о признании договора залога недействительным, то в соответствии с п. 4 ст. 151 ГПК РФ должны были быть объединены в одно производство с настоящим исковым заявлением.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым отметить, что в соответствии с ч. 4 ст. 151 ГПК РФ суд вправе с учетом мнения сторон объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, поскольку такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.
По вышеизложенным основаниям, судебная коллегия считает доводы жалобы заслуживающими внимания, решение суда первой инстанции по основаниям п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ подлежащим отмене, возвратив настоящее гражданское дело по иску Левченко ФИО58 Ивановича в интересах несовершеннолетних детей Левченко ФИО30 и Левченко ФИО31 к Левченко ФИО32 о признании действия по регистрации права собственности на жилой дом незаконным, признании за Левченко Александром Ивановичем, Левченко ФИО33, Левченко ФИО34 и Левченко ФИО35 право собственности, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании за Левченко ФИО36, Левченко ФИО37, Левченко ФИО38 и Левченко ФИО39 право собственности на жилой дом и земельный участок в равных долях (по 1/4) в Майкопский районный суд Республики Адыгея, для объединения в одно производство, совместного рассмотрения и разрешения с гражданским делом № 2-23/2017 по иску Левченко ФИО40 в интересах несовершеннолетних детей Левченко ФИО41 и Левченко ФИО42 к Бегеретову ФИО43 и Левченко ФИО44 о признании договора залога недействительным.
Руководствуясь ст.199, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Майкопского районного суда Республики Адыгея от 10 апреля 2017 года отменить.
Возвратить в Майкопский районный суд Республики Адыгея настоящее гражданское дело по иску Левченко ФИО45 в интересах своих несовершеннолетних детей Левченко ФИО46 и Левченко ФИО47 к Левченко ФИО48 о признании действий по регистрации права собственности на жилой дом незаконными, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании за Левченко ФИО49, Левченко ФИО50, Левченко ФИО51 и Левченко ФИО52 право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок для объединения в одно производство и совместного рассмотрения и разрешения с гражданским делом № 2-23/2017 по иску Левченко ФИО53 в интересах несовершеннолетних детей Левченко ФИО56 и Левченко ФИО57 к Бегеретову ФИО54 и Левченко ФИО55 о признании договора залога недействительным.
Председательствующий Н.К. Боджоков
Судьи Р.А. Мерзаканова
М.Д. Муращенко



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка