Дата принятия: 07 декабря 2017г.
Номер документа: 33-1110/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 декабря 2017 года Дело N 33-1110/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Мусаевой Л.А.,
судей Вагапова М.А., Хасиева У.А.
при секретаре Ахмадове М.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цукаева Ирисхана Ризвановича к Мусханову Сайд-Ахмаду Дудаевичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Цанаевой Розы Алуевны в интересах Мусханова Сайд-Ахмада Дудаевича к Цукаеву Ирисхану Ризвановичу о признании незаконной выписки из похозяйственной книги, об аннулировании правоустанавливающей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
по апелляционной жалобе представитель Мусханова С-А.Д. - Хаджиевой Л.Ш. на решение Грозненского районного суда Чеченской Республики от 22 августа 2017 года.
Заслушав доклад судьи Вагапова М.А., объяснения Мусханова С-А.Д., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Цукаев И.Р. обратился в суд с иском к Мусханову С-А. Д. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что у него в пользовании с 1997 года находится земельный участок площадью 900 кв. м., находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, выделенный ему 27 августа 1997 года администрацией Староатагинского сельского поселения для индивидуального жилищного строительства, который им приватизирован в 2016 году. Однако часть указанного земельного участка площадью 0,04 га занята ответчиком Мусхановым С. A-Д., он поместил на нем бетонное корыто, сельскохозяйственный агрегат в виде плуга и не убирает их, чиня тем самым ему препятствия в пользовании земельным участком, создавая помехи в использовании земельного участка по назначению. На его просьбу убрать указанные предметы с его земельного участка ответил отказом, в связи с чем ему прищлось обратиться в суд с иском.
Цанаева Р.А. обратилась в суд в интересах Мусханова С.А-Д. со встречным иском к Цукаеву И.Р., в котором просит признать незаконной выписку из похозяйственной книги и аннулировать правоустанавливающую запись в ЕГРН.
Свои исковые требования мотивировала тем, что спорный земельный участок предоставлен Цукаеву И.Р. незаконно в нарушение требований ФЗ N 159 от 22.07.2008 года "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества" и ФЗ N 256 от 29.12.2006 г. "О мерах дополнительной поддержки семей, имеющих детей".
В судебном заседании суда первой инстанции представитель Цукаева И.Р. - Магомадов М.Ж. исковые требования Цукаева И.Р. поддержал по изложенным в нем основаниям и просил их удовлетворить.
Мусханов С. А-Д. и его представитель Цанаева Р.А. исковые требования Цукаева И.Р. не признали и просили суд отказать в их удовлетворении.
Представитель ответчика Старо - Атагинского сельского поселения - ее глава Чуликов X. В. встречные исковые требования Цанаевой Р.А. в интересах Мусханова С.А- Д. не признал и просил отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица администрации Грозненского муниципального района Чеченской Республики Алгаев М. полагал встречные исковые требования Цанаевой Р.А. в интересах Мусханова С-А.Д. подлежащими удовлетворению.
Решением Грозненского районного суда Чеченской Республики от 22 августа 2017 года постановлено:
исковое заявление Цукаева Ирисхана Ризвановича к Мусханову Сайд -Ахмаду Дудаевичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить;
истребовать из незаконного владения и пользования Мусханова Сайд-Ахмада Дудаевича часть земельного участка Цукаева Ирисхана Ризвановича площадью 0,04 га, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>;
обязать Мусханова Сайд-Ахмада Дудаевича убрать бетонное корыто, металлический плуг и другие предметы с земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>;
в удовлетворении встречного искового заявления Цанаевой Розы Алуевны в интересах Мусханова Сайд-Ахмада Дудаевича к Цукаеву Ирисхану Ризвановичу о признании незаконной выписки из похозяйственной книги и об аннулировании правоустанавливающей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, отказать.
В апелляционной жалобе представитель Мусханова С-А.Д. - Хаджиева Л.Ш. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Мусханова С-А.Д.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу без Мусханова С-А.Д., представителей администрации Грозненского муниципального района Чеченской Республики, Старо - Атагинского сельского поселения не явившихся в судебное заседание, поскольку в материалах дела имеются данные, подтверждающие их надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (часть 2 статьи 327.1 ГПК РФ).
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
Правосудие по гражданским делам в соответствии с требованиями статьи 12 ГПК РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон согласно статье 56 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Решение суда в соответствии с требованиями статьи 195 ГПК РФ должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно статье 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд, признав необходимым выяснить новые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, или исследовать новые доказательства, выносит определение о возобновлении судебного разбирательства. После окончания рассмотрения дела по существу суд вновь заслушивает судебные прения.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).
Требования к постановлению суда апелляционной инстанции определены в статье 329 ГПК РФ. В частности, в пункте 5 части 2 данной статьи установлено, что в апелляционном определении должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом апелляционной инстанции.
В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
Приведенные основания для отмены решения суда по данному делу не установлены.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (статья 131 ГК РФ).
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса РФ).
Статья 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 года, устанавливала, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Анализ приведенных норм законов позволяет сделать вывод о том, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права на это имущество, которая производится уполномоченным государственным органом на основании правоустанавливающих документов. Ранее возникшее право на недвижимое имущество признается юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Только собственнику принадлежат полномочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (статья 214 ГК РФ).
Согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Таким образом, ранее возникшие права на земельные участки удостоверяются документами, указанными в пункте 9 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ.
В статье 3.1 федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" разграничена государственная собственность на землю. В пункте 10 статьи 3 данного федерального закона предусмотрено, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги от 4 апреля 2016 года Цукаеву И.Р. принадлежит земельный участок площадью 900 кв. м., находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, (л.д. 6). Кадастровый учет земельного участка произведен 19 апреля 2016 года с присвоением кадастрового номера N (л.д. 9). Право собственности Цукаева И.Р. зарегистрировано в упрощенном порядке 1 июня 2016 года (л.д. 5). Оспариваемый земельный участок размером площадью 0,04 га является составной частью земельного участка, принадлежащего на праве собственности Цукаеву И.Р.
Мусханов С-А.Д. не представил суду каких-либо достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих право на оспариваемую часть земельного участка. Регистрацией права собственности Цукаева И.Р. на земельный участок права и интересы Мусханова С-А.Д. не нарушены.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, исходя из приведенных норм законов суд первой инстанции указал, что Мусханов С-А.Д. незаконно владеет спорной частью земельного участка, принадлежащего на праве собственности Цукаеву И.Р.
Исходя из этого, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования Цукаева И.Р. подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований Мусханова С-А.Д. следует отказать.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда требованиям материального и процессуального закона не противоречит, оно постановлено с учетом всех доводов сторон и представленных ими доказательств, которые судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, что нашло отражение в принятом решении.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как по доводам жалобы, так и по материалам дела.
Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Грозненского районного суда Чеченской Республики от 22 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Мусханова С-А.Д. - Хаджиевой Л.Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
