Дата принятия: 12 октября 2020г.
Номер документа: 33-11098/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 октября 2020 года Дело N 33-11098/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Пияковой Н.А.,
судей Мельниковой О.А., Плешачковой О.В.,
при помощнике судьи Никоновой И.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе АО "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего - ГК "Агентство по страхованию вкладов" по доверенности Васильева Е.В. на решение Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
"Иск АО "АктивКапитал Банк", в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО "АктивКапитал Банк", в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", с ООО "Агро-Самара" задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ N об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 68 577 675 руб. 67 коп., из которых: 52 700 000 руб. - задолженность по возврату кредита; 8 079 542 руб. 47 коп. - задолженность по процентам; 5 744 300 руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 2 053 833 руб. 20 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.
Взыскать в пользу АО "АктивКапитал Банк", в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", с ООО "Агро-Самара" задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ N об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 19 825 876 руб. 35 коп., из которых: 14 999 984 руб. 70 коп. - задолженность по возврату кредита; 2 595 202 руб. 84 коп. - задолженность по процентам; 1 469 998 руб. 50 коп. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 760 690 руб. 31 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.
Обратить взыскание на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ N имущество, принадлежащее на праве собственности Батршину Сабиру Гумаровичу:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 447 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 448 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 451 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 830 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 050 000 руб.
Взыскать в пользу АО "АктивКапитал Банк", в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", с ООО "Агро-Самара" расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.
Взыскать с Батршина Сабира Гумаровича в пользу АО "АктивКапитал Банк", в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.
В остальной части иск - оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мельниковой О.А., пояснения представителя истца АО "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего - ГК "Агентство по страхованию вкладов" по доверенности Исаковой К.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
АО "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к ООО "Агро-Самара" и Батршину С.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО "Агро-Самара" заключён договор об открытии кредитной линии, с лимитом в размере 60 000 000 руб., под 15% годовых, сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и Батршиным С.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор залога, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств ООО "Агро-Самара", Батршиным С.Г. в залог передано следующее имущество:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 447 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 448 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 451 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 428 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 525 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 428 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 525 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 435 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 525 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 436 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 525 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 868 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 1 050 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 830 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 1 050 000 руб.;
- здание, назначение: жилой дом, общая площадь 246 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 3 500 000 руб.
Также ДД.ММ.ГГГГ между АО "АктивКапитал Банк" и ООО "Агро-Самара" заключён договор об открытии кредитной линии, с лимитом в размере 15 000 000 руб. под 20% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Банк исполнил свои обязательства, предоставив денежные средства по договору.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между банком и Батршиным Г.М. заключён договор поручительства, согласно которому Батршин Г.М. принял на себя солидарную ответственность с заёмщиком за полное исполнение последним обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с неисполнением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, банк направил требования об исполнении обязательств в его адрес, однако они оставлены без исполнения.
В соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Агро-Самара" обязано уплатить кредитору задолженность по данному кредитному договору в размере 68 577 675 руб. 67 коп., из которых: 52 700 000 руб. - задолженность по возврату кредита; 8 079 542 руб. 47 коп. - задолженность по процентам; 5 744 300 руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 2 053 833 руб. 20 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.
В связи с неисполнением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, банк направил требования об исполнении обязательств в его адрес, а также в адрес Батршина Г.М., как поручителя, однако они оставлены без исполнения.
В настоящее время задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ N об открытии кредитной линии юридическому лицу составляет 19 825 876 руб. 35 коп., из которых: 14 999 984 руб. 70 коп. - задолженность по возврату кредита; 2 595 202 руб. 84 коп. - задолженность по процентам; 1 469 998 руб. 50 коп. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 760 690 руб. 31 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.
Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ АО "АктивКапитал Банк" признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем, в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
В последующем представитель истца уточнил требования, просил взыскать в пользу АО "АктивКапитал Банк", в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", с ООО "Агро-Самара" задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ N об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 68 577 675 руб. 67 коп.; взыскать в пользу АО "АктивКапитал Банк", в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", с ООО "Агро-Самара" задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ N об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 19 825 876 руб. 35 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество; взыскать в пользу АО "АктивКапитал Банк", в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", с ООО "Агро-Самара" расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., с Батршина С.Г. - в размере 6 000 руб.
Заочным решением Ленинского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ иск банка удовлетворён частично.
С ООО "Агро-Самара" в пользу АО "АктивКапитал Банк", в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", взыскана задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ N об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 68 577 675 руб. 67 коп., из которых: 52 700 000 руб. - задолженность по возврату кредита; 8 079 542 руб. 47 коп. - задолженность по процентам; 5 744 300 руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 2 053 833 руб. 20 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.
С ООО "Агро-Самара" в пользу АО "АктивКапитал Банк", в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", взыскана задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ N об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 19 825 876 руб. 35 коп., из которых: 14 999 984 руб. 70 коп. - задолженность по возврату кредита; 2 595 202 руб. 84 коп. - задолженность по процентам; 1 469 998 руб. 50 коп. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 760 690 руб. 31 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.
Обращено взыскание на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ N имущество, принадлежащее на праве собственности Батршину Сабиру Гумаровичу:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 447 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 448 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 451 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 830 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 050 000 руб.
С ООО "Агро-Самара" в пользу АО "АктивКапитал Банк", в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.Также с Батршина Сабира Гумаровича в пользу АО "АктивКапитал Банк", в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.
Определением Ленинского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Ленинского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ отменено.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе АО "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего - ГК "Агентство по страхованию вкладов" по доверенности Васильева Е.В. просит решение суда отменить в части отказа истцу в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, вынести по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. Полагают что факт наличия прав залога в отношении указанного имущества подтвержден представленными в материалы дела доказательствами (договорами залога недвижимого имущества (ипотеки) N от 13.02.2014г. и дополнительными соглашениями к нему).
В заседании судебной коллегии представитель АО "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего - ГК "Агентство по страхованию вкладов" по доверенности Исакова К.А. поддержала доводы апелляционной жалобы.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствовался положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими спорные правоотношения, дал оценку имеющимся доказательствам, и пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, взыскал с ООО "Агро-Самара" задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ N об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 68 577 675 руб. 67 коп., а также задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ N об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 19 825 876 руб. 35 коп.
В указанной части решение не обжалуется.
В силу положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Вследствие чего, судебная коллегия проверяет законность принятого решения только в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и только в обжалуемой части. Оснований для проверки решения в полном объеме не имеется.
Проверяя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит их необоснованными, жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "АктивКапитал Банк" и ООО "Агро-Самара" заключён договор об открытии кредитной линии N, с лимитом в размере 60 000 000 руб., под 15% годовых, сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, между банком и Батршиным С.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор залога, согласно которому Батршиным С.Г. в залог передано следующее имущество:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 447 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 448 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 451 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 560 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 428 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 525 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 428 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 525 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 435 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 525 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 436 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 525 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 868 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 1 050 000 руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 830 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 1 050 000 руб.;
- здание, назначение: жилой дом, общая площадь 246 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) N, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 3 500 000 руб.
Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "АктивКапитал Банк" и ООО "Агро-Самара" заключён договор об открытии кредитной линии N, с лимитом в размере 15 000 000 руб. под 20% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Банк исполнил свои обязательства, предоставив денежные средства по договору.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между банком и Батршиным Г.М. заключён договор поручительства, согласно которому Батршин Г.М. принял на себя солидарную ответственность с заёмщиком за полное исполнение последним обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с неисполнением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, банк направил требования об исполнении обязательств в его адрес, однако они оставлены без исполнения.
В связи с неисполнением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, банк направил требования об исполнении обязательств в его адрес, а также в адрес Батршина Г.М., как поручителя, однако они также оставлены без исполнения.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А55-24944/2019 Батршин Г.М. признан несостоятельным (банкротом).
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А55-10304/2018 АО "АктивКапитал Банк" признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем, в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
Отказывая в удовлетворении иска в части обращения взыскания на земельные участки N, 29, 30, 31, 32, расположенных в городе Самара, <адрес>, жилой массив Волжский 9, а также здание, назначение: жилой дом, общая площадь 246 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, N, установив, что записи о залоге данного недвижимого имущества (ипотеки) от 13.02.2014г. N прекращены на основании совместных заявлений залогодателя и залогодержателя, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что обратить взыскание на указанное имущество в настоящее время не представляется возможным.
Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства и соответствуют обстоятельствам дела.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу ч. 1 ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.
В части 4 данной статьи указано, что законом в отношении залога недвижимого имущества может быть предусмотрено, что залог считается возникшим, существует и прекращается независимо от возникновения, существования и прекращения обеспеченного обязательства.
В соответствии со ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным.
Как гласит ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Обстоятельства прекращения записи о залоге вышеуказанного недвижимого имущества (ипотеки) от 13.02.2014г. N на основании совместных заявлений залогодателя и залогодержателя, подтверждаются сведениями Управления Росреестра по <адрес> от 17.12.2019г. N и ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от 16.12.2019г. N, а также выписками из ЕГРН от 26.11.2019г.
В силу пункта 1 статьи 25 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" соглашение, опосредующее совместную волю залогодателя и залогодержателя о прекращении залоговых отношений, может являться основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке и, соответственно, прекращения залоговых отношений. Данное обстоятельство возможно только при совместном обращении указанных лиц в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
В этой связи запись о прекращении регистрации залога на вышеуказанное недвижимое имущество и переход права собственности на него иным лицам, не может нарушать права истца как залогодержателя, поскольку действия, необходимые для прекращения залога спорного имущества в порядке статьи 25 Закона об ипотеке фактически были совершены АО "АктивКапитал Банком".
При этом представителем истца подлинность совместного заявления о прекращении залога не оспаривалась, доказательств того, что данное соглашение признано недействительным, не представлено.
Утверждения представителя истца о том, что в данном случае залог сохраняет силу, объективно ничем не подтверждены.
Иных доводов, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, в апелляционной жалобе не содержится.
При таком положении судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных в материалы дела доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством (статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и подробно изложена в мотивировочной части решения суда.
Оснований не согласиться с такой оценкой не имеется.
Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, их переоценке и иному толкованию действующего законодательства, не содержат ссылок на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования или опровергали бы выводы судебного решения, а также на наличие оснований для его отмены или изменения, предусмотренных статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "АктивКапитал Банк" в лице конкурсного управляющего - ГК "Агентство по страхованию вкладов" по доверенности Васильева Е.В. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
