Дата принятия: 21 октября 2020г.
Номер документа: 33-11089/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 октября 2020 года Дело N 33-11089/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Самойловой Н.Г.,
судей: Клиничевой Г.В., Поповой Е.В.,
при секретаре Ивашиной Е.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело 2-268/2020 по иску Красиковой П. А., Следковой А. Д. к АО "Краснокоротковское" о взыскании арендной платы,
по апелляционной жалобе Красиковой П. А. и представителя Следковой А. Д. - Ляховой Н. Г.
на решение Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 21 июля 2020 года, которым заявленные исковые требования удовлетворены частично.
С АО "Краснокоротковское" взыскана арендная плата по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в натуральной форме за 2018, 2019 годы в пользу:
- Красиковой П. А. - 4,395 тонн зерна фуражного, 87,93 литров подсолнечного масла; 1 802,85 рублей;
- Следковой А. Д. - 1,04625 тонн зерна фуражного, 65,9475 литров подсолнечного масла; 1 352,14 рублей.
С АО "Краснокоротковское" взыскано в возмещение расходов по оплате государственной пошлины:
- в пользу Красиковой П. А. 1537,04 рублей, в пользу Следковой А. Д. - 615,37 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Клиничевой Г.В., судебная коллегия
установила:
Красикова П.А., Следкова А.Д. обратились в суд с иском к АО "Краснокоротковское" о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком, именуемым ранее ЗАО "Краснокоротковское" и Бочаровым П.Е., действующим в интересах собственников земельных долей, в том числе и их интересов, был заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами N <...>, N <...>, N <...>. ДД.ММ.ГГГГ они в счет принадлежащих им земельных долей выделили земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами N <...>, N <...>, N <...>, которые в 2019 году находились в аренде у ответчика. Поскольку ответчик не оплачивал арендную плату с 2018 года, на претензию не отреагировал, просили взыскать с него задолженность по арендной плате за 2018, 2019 годы в пользу: Красиковой П.А. - 6 тонн зерна фуражного, 120 литров подсолнечного масла, 2460 рублей; Следковой А.Д. - 4,5 тонн зерна фуражного, 90 литров подсолнечного масла, 1845 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части требований о взыскании с АО "Краснокоротковское" в пользу Следковой А.Д. 2,25 тонн зерна фуражного прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Красикова П.А. и представитель Следковой А.Д. - Ляхова Н.Г. оспаривают законность и обоснованность принятого судом решения в виду неправильного применения норм материального и процессуального права, несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просят решение суда отменить, принять новое решение, которым удовлетворить заявленные им требования в полном объёме.
Красикова П.А., Следкова А.Д. и ее представитель Ляхова Н.Г., представитель АО "Краснокоротковское", представитель межмуниципального отдела по Новоаннинскому и Киквидзенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы в том числе и земельные участки (пункт первый статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту второму части статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в пункте четвертом статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно пункту первому статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, Красикова П.А. и Следкова А.Д. являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами N <...>, расположенные на территории Краснокоротковского сельского поселения <адрес>, образованные из земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами, соответственно N <...>.
Красиковой П.А. принадлежит 28/49 долей указанных земельных участков, Следковой А.Д. - 21/49.
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами N <...>, (арендодателями) в лице Бочарова П.Е. и ЗАО "Краснокоротковское" (арендатором) был заключен договор аренды указанных земельных участков, который прошёл государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.
Договор был заключен сроком на пять лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Договор по окончании его срока действия считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания его срока действия письменно не уведомит другую об отказе его продления на новый срок.
Согласно пунктам 4.1, 4.2, 4.3 договора, арендная плата за каждую 1/60 долю выплачивается в натуре 1 раз в год, и составляет: зерно фуражное - 1 тонна, подсолнечное масло - 20 литров, вспашка огорода - ежегодно, ритуальные услуги, транспортные услуги - один раз в год по перевозке имущества или угля по району, а также в денежной форме - 410 рублей.
Учитывая, что Красикова П.А. и Следкова А.Д. ссылались в исковом заявлении на наличие у АО "Краснокоротковское" задолженности по арендной плате за 2018 и 2019 годы, а доказательств обратному ответчиком не представлено, то вывод суда о том, что у истцов возникло право требовать исполнения обязательства в натуре - передачи продукции и денежных средств в соответствии с условиями договора аренды, является обоснованным.
Установив, что согласно договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, спорные земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами N <...> переданы в аренду индивидуальному предпринимателю, главе крестьянского (фермерского) хозяйства Сазонову В.А. сроком на 5 лет, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что в 2019 году земельные участки с кадастровыми номерами N <...> находились в аренде у ответчика до ДД.ММ.ГГГГ, то есть 170 дней, за которые и должна быть уплачена истцам арендная плата, и правильно произведя расчет, принял законное решение, взыскав с АО "Краснокоротковское" задолженность по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в натуральной форме за 2018 и 2019 годы в пользу: Красиковой П.А. 4,395 тонн зерна фуражного, 87,93 литров подсолнечного масла; 1 802,85 рублей, в пользу Следковой А.Д. - 1,04625 тонн зерна фуражного, 65,9475 литров подсолнечного масла; 1 352,14 рублей.
Оснований для иного вывода нет. Выводы суда мотивированы и в апелляционной жалобе не опровергнуты.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что арендная плата должна быть взыскана за полный 2019 год, поскольку материалы дела не содержат доказательств передачи ответчиком земельных участков истцам, не может являться основанием к отмене оспариваемого решения.
Как видно из материалов дела, земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами N <...> находятся в аренде у индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства Сазонова на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128-129), при этом, в пункте первом договора зафиксирована передача земельных участков. При таких обстоятельствах довод о том, что земельные участки не переданы ответчиком истцам, несостоятелен.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права и влияющих на существо постановленного решения, и фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции и с которой судебная коллегия согласна, в связи с чем, не могут повлечь его отмену.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 21 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Красиковой П. А. и представителя Следковой А. Д. - Ляховой Н. Г. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
