Дата принятия: 17 сентября 2019г.
Номер документа: 33-11057/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2019 года Дело N 33-11057/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе
председательствующего судьи: Пятовой Н.Л.,
судей: Нижегородцевой И.Л., Чиндяскина С.В.,
при секретаре судебного заседания Казаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Буянова Геннадия Георгиевича, Буяновой Светланы Михайловны
на решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 06 июня 2019 года
гражданское дело по иску Буянова Александра Георгиевича к Буянову Геннадию Георгиевичу, Буяновой Светлане Михайловне, Щановой Нелли Геннадьевне, Буянову Евгению Геннадьевичу, Буяновой Александре Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетних Буяновой Вероники Евгеньевны и Буяновой Алины Евгеньевны о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения,
и по встречному иску Буянова Геннадия Георгиевича, Буяновой Светланы Михайловны к Буянову Александру Георгиевичу, Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, КП НО "Нижтехинвентаризация", МБУ "Архитектурно-планировочное управление", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании регистрации права собственности недействительной, признании права совместной собственности, признании недействительным постановление и исключении сведений из кадастрового учета,
заслушав доклад судьи Нижегородцевой И.Л., выслушав заключение прокурора Смурова С.Н.,
УСТАНОВИЛА:
Буянов А.Г. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать Буянова Г.Г., Буянову С.М., Щанову Н.Г., Буянова Е.Г., Буянову А.Н. действующую в интересах несовершеннолетних Буяновой В.Е. и Буяновой А.Е., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская <адрес>, р.<адрес>, выселить их, указав, что он является собственником земельного участка по данному адресу, который был предоставлен ему в собственность постановлением администрации г.о.г. Выкса N982 от 02.04.2018 с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, а также расположенного на нем жилого дома. В указанном жилом доме зарегистрированы и фактически проживают родной брат истца - Буянов Г.Г. и его супруга Буянова С.М., зарегистрированы дети брата Щанова Н.Г. и Буянов Е.Г., которые фактически в доме не проживают. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.
Буянов Г.Г., Буянова С.М. обратились в суд со встречным иском к Буянову А.Г., администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, КП НО "Нижтехинвентаризация", МБУ "Архитектурно-планировочное управление", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании регистрации права собственности за Буяновым А.Г. на жилой дом по адресу: Нижегородская <адрес>, р.<адрес> недействительной и её отмене; признании права совместной собственности на 293/500 доли в праве собственности на указанный дом за Буяновым Г.Г. и Буяновой С.М.; признании недействительным и отмене постановления Администрации г.о.г. Выкса от 02.04.2018 о передаче Буянову А.Г. земельного участка по адресу: Нижегородская <адрес>, р.<адрес> исключении сведений из кадастрового учета о принадлежности жилого дома и земельного участка по указанному адресу Буянову А.Г.
В обоснование встречных требований, указано, что на основании договора купли-продажи от 1974 г. Буяновой В.Н. (матери Буянова Г.Г.) принадлежало домовладение по адресу: Нижегородская <адрес>, р.<адрес>, площадью 43,5 кв.м. Фактически домовладение состояло из двух частей, одна часть принадлежала матери, вторая часть на земельном участке матери и с её согласия в 1983 была выстроена истцами по встречному иску в период совместного проживания и совместного ведения хозяйства и составляла 78,2 кв.м., что составляет 257/400 долей в праве собственности. Решением Выксунского городского суда от 25.09.2017 за Буяновым А.Г. было признано право собственности на фундамент жилого дома площадью 36 кв.м., однако Буянов А.Г. обманным путем оформил в свою собственность земельный участок постановлением администрации г.о.г.Выкса от 02.04.2018, межевой план на который без выяснения реальных собственников всего домовладения и позиций оформило МБУ "Архитектурно-планировочное управление". В соответствии с договором от 09.09.2016 ГП НО "Нижтехинвентаризация" изготовило копию карточки из инвентарного дела на <адрес> р.<адрес>, тем самым предоставив техническую документацию, которая в составе домовладения включала принадлежащее истцу по встречному иску имущество. На основании данных документов на кадастровом учете за правообладателем Буяновым А.Г. было поставлено домовладение площадью 121,7 кв.м., то есть с учетом принадлежащих истцу по встречному иску помещений общей площадью 71,3 кв.м., обозначенных в техническом паспорте литерами А2, А3, А4, А5, а2. Таким образом истцу по встречному иску принадлежит 58,6 % домовладения или 293/500 долей домовладения.
Буянов А.Г. в судебное заседание не явился, его представитель Хрунова Е.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.
Буянов Г.Г., Буянова С.М., Буянов Е.Г., Буянова А.Н., действующая в интересах несовершеннолетних Буяновой В.Е. и Буяновой А.Е., представитель Каконин И.В. исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали.
Представитель администрации г.о.г.Выкса Нижегородской области Зонина И.А., представитель КП НО "Нижтехинвентаризация" Сударкина Н.В. после объявленного перерыва в судебное заседание не явились.
Представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, МБУ "Архитектурно-планировочное управление" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.
Решением Выксунского районного суда Нижегородской области от 06 июня 2019 года постановлено: Исковые требования Буянова Александра Георгиевича удовлетворить частично.
Признать Буянова Геннадия Георгиевича, Буянову Светлану Михайловну, Щанову Нелли Геннадьевну, Буянова Евгения Геннадьевича, Буянову Веронику Евгеньевну и Буянову Алину Евгеньевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская <адрес>, г.о.<адрес>, р.<адрес>.
Выселить Буянова Геннадия Георгиевича, Буянову Светлану Михайловну из жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес>, г.о.<адрес>, р.<адрес>.
В удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес>, г.о.<адрес>, р.<адрес> Щанову Нелли Геннадьевну, Буянова Евгения Геннадьевича, Буянову Веронику Евгеньевну и Буянову Алину Евгеньевну, Буянову Александру Георгиевичу отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований к Буянову Александру Георгиевичу, Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, КП НО "Нижтехинвентаризация", МБУ "Архитектурно-планировочное управление", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании регистрации права собственности за Буяновым Александром Георгиевичем на <адрес> недействительной и её отмене, признании права совместной собственности на 293/500 доли в праве собственности на <адрес> р.<адрес> <адрес>, признании недействительным постановление администрации г.о.г.Выкса от 02.04.2018 и его отмене, исключении из кадастрового учета сведений о принадлежности Буянову Александру Георгиевичу жилого дома и земельного участка, Буянову Геннадию Георгиевичу, Буяновой Светлане Михайловне отказать.
В апелляционной жалобе Буянова Г.Г.,Буяновой С.М. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, постановленного с неправильным применением норм материального и процессуального права, в отсутствие установленных фактических обстоятельств дела. В обоснование доводов жалобы указано, что Буянов А.Г. обманным путем оформил в свою собственность земельный участок, за Буяновым А.Г. решением суда признано право собственности на жилой дом площадью 36 кв.м., в то время как из технического паспорта следует, что дом был общей площадью 121,7 кв.м.
В возражениях на жалобу Буянов А.Г. указывает на законность принятого решения и несостоятельность доводов жалобы.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
На основании положений ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч.1).
В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч.2).
Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции (ч.3).
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 12.10.2016, вступившим в законную силу, установлен факт принятия Буяновым Александром Георгиевичем наследства после смерти Вилковой Валентины Георгиевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.2013. В удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия наследства после смерти Буяновой Веры Николаевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ1999, признании права собственности на жилой дом, площадью 81 кв.м., и земельный участок площадью 1863 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Буянову Александру Георгиевичу отказано. В удовлетворении встречных исковых требований об установлении факта принятия наследства после смерти Буяновой Веры Николаевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта принятия наследства после смерти Вилковой Валентины Георгиевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на 1457/1600 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Буянову Геннадию Георгиевичу отказано.
Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 25.09.2017 по делу N были удовлетворены исковые требования Буянова Александра Георгиевича. Включен в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Вилковой Валентины Георгиевны, умершей 23 ноября 2013 года, фундамент основного строения жилого дома (литера А), расположенный по адресу: Нижегородская <адрес>. Признано за Буяновым Александром Георгиевичем, право собственности на одноэтажный жилой дом, состоящий из основного строения литера А, площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская <адрес>.
В ходе рассмотрения дела N установлено, что Вилковой В.Г. фактически было принято наследство после смерти матери Буяновой В.Г., в том числе в виде фундамента основного строения жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская <адрес>. А Буяновым А.Г., принявшим наследство после смерти своей сестры Вилковой В.Г., основное строение жилого дома литера А по адресу: р.<адрес> было восстановлено в границах оставшегося после пожара фундамента, что подтверждено заключением N ООО "Оценочная компания "Альянс", согласно которому площадь жилого дома по наружному обмеру фундамента (литера А) составляет 36,6 кв.м., что соответствует плану дома и схеме земельного участка от 16.03.2006.
В ходе произведенной ГП НО "Нижтехинвентаризация" инвентаризации, установлено, что общая площадь спорного жилого дома изменилась на 121, 7 кв.м., жилая площадь на 89,6 кв.м.
На основании постановления администрации г.о.г.Выкса Нижегородской области N982 от 02.04.2018 Буянову А.Г. бесплатно в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 1817 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, под жилым домом, принадлежащим Буянову А.Г. на основании решения Выксунского городского суда Нижегородской области от 25.09.2017.
Согласно сведениям ЕГРН 16.04.2018 произведена государственная регистрация права собственности Буянова А.Г. на указанный земельный участок.
17.05.2018 Буяновым А.Г. произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 121,7 кв.м.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, руководствуясь ст.25, 39.1 Земельного кодекса РФ, ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что поскольку на основании решения Выксунского городского суда от 25.09.2017 за Буяновым А.Г. признано право собственности на спорный жилой дом, доказательств незаконности принятого администрацией г.о.г. Выкса постановления о предоставлении Буянову А.Г. земельного участка под жилым домом, площадью 1817 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская <адрес> регистрации за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, истцами по встречному иску не представлено, оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.
Разрешая заявленные Буяновым А.Г. исковые требования, оценив указанные обстоятельства и правильно применив нормы права, суд пришел к правомерному выводу о том, что поскольку ответчики (истцы по встречному иску) собственниками спорного жилого помещения и членами семьи не являются, проживание ответчиков в спорном доме нарушает права Буянова А.Г. как собственника жилого помещения в отсутствие заключенного сторонами соглашения о пользовании жилым домом, а потому исковые требования о признании Буянова Г.Г., Буяновой С.М., Щановой Н.Г., Буянова Е.Г., Буяновой В.Е. и Буяновой А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку такой вывод соответствует установленным по делу юридически значимым обстоятельствам и основан на правовых нормах, регулирующих спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы Буянова Г.Г., Буяновой С.М. являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Оснований для переоценки судебная коллегия не усматривает.
Судебная коллегия указывает, что согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, вопреки требованию части 1 статьи 56 ГПК РФ и определенному судом бремени доказывания, стороной ответчиков по первоначальному иску не представлено допустимых и относимых доказательств того, что часть спорного жилого дома была построена Буяновым Г.Г. и Буяновой С.М. за счет их личных средств на отведенном им для этих целей земельном участке или наличие договоренности о создании общей совместной собственности на спорный жилой дом с прежним собственником.
Доводы жалобы заявителей опровергаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе, и показаниям допрошенных по делу свидетелей, не подтвердивших участие Буянова Г.Г., Буяновой С.М. в строительстве части спорного жилого дома.
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела.
Нормы материального права применены судом правильно, существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, также не допущено, поэтому оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 06 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Буянова Геннадия Георгиевича, Буяновой Светланы Михайловны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
