Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июня 2021 года Дело N 33-11049/2021

дело N...

N...

адрес 28 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего ФИО3,

судей Зиннатуллиной Г.Р.,

ФИО8,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилфондсервис-Иремель" к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи ФИО8, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Жилфондсервис-Иремель" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме (МКД), находящемся по адресу: адрес. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником жилого помещения N... (кадастровый N..., общей площадью 69,9 кв.м.), находящегося в этом МКД. В период с февраля 2019 г. по дата обязательства по оплате услуг исполнялись ФИО1 не в полном объеме, в связи, с чем у неё образовалась задолженность перед истцом. С учетом уточнений просило взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53434,89 рублей, пени в сумме 2978,48 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1911 рублей.

Решением Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования ООО "Жилфондсервис-Иремель" к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Жилфондсервис-Иремель" сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53434,89 рублей, пени в сумме 2978,48 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1911 рублей.

В апелляционной жалобе ФИО7 просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на неполное установление обстоятельств по делу, просит принять новое решение, которым удовлетворить требования ООО "Жилфондсервис-Иремель" к ФИО1 частично, исключив незаконно начисленные платежи по услугам Консьерж (Охрана) и Отопление в размере 23 515,89 руб.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ООО "Жилфондсервис-Иремель" ФИО5, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены вынесенного решения, как постановленного с учетом фактических обстоятельств дела и требований действующего законодательства..

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2, 3 ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом первой инстанции установлено, что ООО "Жилфондсервис-Иремель" в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД осуществляет управление МКД по адресу: адрес.

Собственником адрес, расположенной в этом доме, является ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости от дата.

Как установлено в судебном заседании, ответчик свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет.

Задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по дата составила 56413,37 рублей, из них сумма основного долга в размере 53434,89 рублей, пени в размере 2978,48 руб., расчет ответчиком не оспорен, контрасчет не представлен.

Также установлено, что решением Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата "удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к ООО Жилфондсервис - Иремель о защите прав потребителя, признании действий незаконными, возложении обязанности провести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов: признаны незаконными действия ООО "Жилфондсервис-Иремель" по начислению платы за ЖКУ по графам Консьерж (Охрана), Отопление по лицевому счету 2156054, обязать ООО "Жилфондсервис-Иремель" произвести перерасчет платы за ЖКУ исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 21 939,45 руб., взыскан с ООО "Жилфондсервис-Иремель" в пользу ФИО1 штраф по ст.157 ЖК РФ - 10 969,72 руб., компенсация морального вреда - 500 руб., расходы на услуги представителя- 8 000 руб., почтовые расходы - 239,64 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании незаконными действий по начислению платы за ЖКУ по графам Консьерж (Охрана), Отопление по лицевому счету 2156054, с возложением обязанности произвести перерасчет платы за ЖКУ исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 21 939,45 руб., взыскании штрафа по ст. 157 ЖК РФ в размере 10 969,72 руб., компенсации морального вреда - 500 руб., расходов на услуги представителя - 8 000 руб., почтовых расходов - 239,64 руб., а также взыскании с ООО "Жилфондсервис-Иремель" в доход местного бюджета госпошлины в размере 1834,47 руб. Принято в указанной части по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО "Жилфондсервис-Иремель" о защите прав потребителя, признании незаконных действий, возложении обязанности провести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что в силу приведенных правовых норм ФИО7 как собственник жилого помещения обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, в том числе своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

В связи с непредставлением ответчиком доказательств своевременной оплаты суд пришел к выводу о том, что, заявленные истцом требования о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Жилфондсервис-Иремель" задолженности за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 53434,89 рублей, пени в сумме 2978,48 рублей, а также судебных расходов по оплате истцом государственной пошлины подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах данного дела и вышеуказанных положениях закона.

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N..., устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса).

Из содержания указанных выше правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, относится решение вопроса об определении перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом, целью которых является надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - лестничных площадок, коридоров и так далее, а также соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; при этом управляющая организация обязана оказывать такие услуги и работы собственникам многоквартирного дома в счет платы за жилое помещение.

Исходя из приведенных норм, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, в свою очередь, управляющая организация не вправе выполнять те работы и оказывать те услуги, которые не были утверждены собственниками.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата установлено, что по протоколу N... от дата общим собранием собственников помещений многоквартирного адрес принято решение по пункту 11 повестки дня "Принять решение о службе консьержей", а именно принято решение оказывать дополнительную услугу "консьерж" круглосуточно в каждом подъезде дома с утверждением размера платы за услугу "консьерж" 525,48 руб. с каждой квартиры и офиса, имеющего вход через подъезд дома, ежемесячно. То есть собственниками помещений МКД принято соответствующее решение об оказании и выполнении услуг "консьерж", а также размер ее финансирования.

Доводы жалобы ФИО1 в отношении услуги "отопление" со ссылкой на установку в квартире истца индивидуальных приборов учета с нулевыми показаниями и отсутствия фактического отопления квартиры, поскольку тем же судебным решением суда апелляционной инстанции установлено, что осуществление отопления многоквартирного адрес через единую крышную газовую котельную с многоквартирным домом N... по адрес, в связи, с чем дома имеют нецентрализованную систему отопления. При этом в многоквартирном адрес отсутствует общедомовой прибор учета, в связи показания индивидуальных приборов учета не могут учитываться и начисление платы по отоплению производились ответчиком до октября 2019 г. исходя из норматива потребления, а после исходя из фактического потребления газа, что не оспаривалось истцом и подтверждается представленными квитанциями на оплату.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, как следует из их пункта 1, регулируют в числе прочего отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных норм, порядок расчета зависит от оборудования дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

В соответствии с п. 42(1) Правил, с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 1708, вступивших в законную силу с дата, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Иного порядка расчета платы за тепловую энергию в отношении многоквартирных домов, которые не оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, как и порядка определения платы за содержание общего имущества в части расходов на отопление в таких домах, Правила не содержат.

Следовательно, довод апелляционной жалобы ФИО1 о необоснованном взыскании с неё платежей по услугам Консьерж (Охрана) и Отопление в размере 23 515,89 руб. признается судебной коллегией несостоятельным.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным постановлением, имеющим преюдициальное значение по настоящему делу, установлена правомерность начисления платы за соответствующие виды жилищно-коммунальных услуг.

Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, апелляционная жалоба не содержит. Заявитель жалобы, не соглашаясь с выводами суда первой инстанции, не указывает обстоятельства, которые не были учтены судом первой инстанции при разрешении заявленного спора и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на его законность и обоснованность.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, не имеется.

Руководствуясь ст.329-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий ФИО3

Судьи Зиннатуллина Г.Р.

ФИО8


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка