Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 сентября 2021 года Дело N 33-11039/2021

г. Нижний Новгород 21 сентября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Погорелко О.В., судей Александровой Е.И., Косолапова К.К.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Д.С.,

с участием Данилова С.В., прокурора Усова М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе (с дополнениями) Шевелковой Т.А.

на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 08 июня 2021 года по иску Данилова С.В. к Шевелковой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

заслушав доклад судьи Косолапова К.К.,

УСТАНОВИЛА:

Данилова С.В. обратился в суд с иском к Шевелковой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав, что Данилова С.В. является собственником квартиры [адрес]. Данное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от 04 декабря 2020 года, на которое решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 15 ноября 2019 года обращено взыскание. До настоящего времени ответчик из квартиры не выехала, с регистрационного учета не снялась.

На основании изложенного истец просил признать Шевелковой Т.А. [дата] г.р. прекратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: [адрес], снять ее с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 08 июня 2021 года постановлено: исковые требования Данилова С.В. к Шевелковой Т.А. удовлетворить частично.

Признать Шевелковой Т.А., [дата] г.рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: [адрес]

Выселить Шевелковой Т.А. из квартиры, расположенной по адресу [адрес].

В удовлетворении требований о снятии Шевелковой Т.А. с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Шевелковой Т.А. в пользу Данилова С.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб.

Решение суда о признании Шевелковой Т.А. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для ее снятия с регистрационного учета по адресу: [адрес] [адрес].

В апелляционной жалобе Шевелковой Т.А. поставлен вопрос об отмене состоявшегося судебного постановления как принятого с нарушением норм материального права, поскольку судом не учтено, что спорная квартира является для ответчиков единственным жилым помещением. Заявитель указала, что является инвалидом третьей группы, по состоянию здоровья не может свободно передвигаться.

На указанную апелляционную жалобу Данилова С.В. поданы возражения, где он просит решение суда оставить без изменения, выражая несогласие с доводами жалобы ответчика.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Данилова С.В. возражал против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела они считаются надлежащим образом извещенными, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства не представлено, от истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда на основании статей 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца, заключение прокурора о законности и обоснованности решения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что постановленное по делу судебное решение является законным и обоснованным.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Перечисленные выше обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, судом первой инстанции установлены.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 15 ноября 2019 года с Шевелковой Т.А. в пользу ПАО "Совкомбанк" взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 506 185,69 руб., проценты за пользование кредитом, за период с 05.12.2018 г. по дату вступления решения суда в законную силу - 464 890,20 руб., исходя из процентной ставки, предусмотренной кредитным договором - 18,9% годовых, неустойка в размере 464 890, 20 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: [адрес], принадлежащую Шевелковой Т.А., установлена начальная продажная стоимость жилого помещения в размере 1 660 000 руб. (л.д. 26-34).

Данилова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: [адрес] на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 04 декабря 2020 года, заключенного в соответствии с протоколом о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от 30 ноября 2020 года (л.д. 15-19).

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН от 18 января 2021 года (л.д. 11-12).

Согласно выписки из лицевого счета [номер] от 16 марта 2021 года по адресу [адрес] зарегистрированы: Шевелковой Т.А., [дата] года рождения (л.д. 20).

02 марта 2020 года истцом в адрес ответчика было направлено требования о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, но они не были выполнены.

Принимая обжалуемое решение об удовлетворении требований Данилова С.В. суд первой инстанции указал, что поскольку ответчик Шевелковой Т.А. фактически занимает спорное жилое помещение, что не отрицала ее представитель в ходе рассмотрения дела, при этом с переходом права собственности ответчик Шевелковой Т.А. утратила право собственности и тем самым право пользования спорной квартирой, ее нахождение в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, оснований для сохранения за Шевелковой Т.А. права пользования спорной квартирой не имеется.

Данные выводы районного суда являются правильными, основанными на законе и установленных по делу обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, оценка которым дана судом в соответствии с положениями статьи 55, 56, 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для признания выводов суда неправильными судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорная квартира является для ответчика единственным жильем и наличии третьей группы инвалидности не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска о выселении и снятии с регистрационного учета, поскольку обязанность ответчика освободить жилое помещение, являющееся предметом ипотеки в связи с обращением на него взыскания установлена законом. То, что жилое помещение является единственно пригодным для постоянного проживания помещением для должника, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

Указание в апелляционной жалобе относительно несогласия с действиями суда по оценке доказательств применительно к возможности сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок не может служить основанием к отмене решения суда.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Основания для применения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к спорным правоотношениям не имеется.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определилиустановил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 08 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу (с дополнениями) Шевелковой Т.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено

21.09.2021г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка