Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 марта 2023 года Дело N 33-1102/2023

г. Красногорск, Московская область 16 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего Першиной С.В.

судей Колесниковой Т.Н., Россинской М.В.

при ведении протокола помощником судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио к ТНС "ТСЖ" "Солнечная 23" о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов,

по апелляционной жалобе фио, фио на решение Балашихинского городского суда Московской области от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Першиной С.В.,

установила:

фио, Э.Э. обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ (ТСН) "Солнечная 23", после уточнения исковых требований, о взыскании 206000 рублей в счет возмещения ущерба, 206000 рублей неустойки, 18774 рубля 23 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами, 8000 рублей- затраты на проведение оценки, 50000 рублей- затраты на юридические услуги, 2100 рублей- затраты на оформление доверенности, 594 рубля 55 коп.- затраты на отправку телеграммы.

Свое заявление истцы мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников недвижимости (Товарищество собственников жилья) "Солнечная 23".

На протяжении продолжительного времени, а именно 2020-2021года с технического этажа происходил залив квартиры по адресу: <данные изъяты>. В результате затопления были повреждены потолок и стены лоджии, постоянная сырость привела к возникновению и распространению по помещению плесени и грибка.

Истцы неоднократно обращались к председателю ТСН (ТСЖ) "Солнечная 23" с просьбами устранить причины постоянного затопления, отремонтировать гидроизоляцию технического этажа, произвести остекление технического балкона и установить крышу.

Со стороны ответчика не было предпринято никаких фактических действий для устранения причин залива. Председателем ТСН было предложено истцам своими силами и за свой счет сделать ремонт технического помещения. При этом, председателем ТСН было обещано компенсировать понесенные расходы истцов на ремонт технического этажа по представленным квитанциям. О данной договоренности свидетельствует переписка истцов с председателем ТСН.

В мае 2021 года истцами начат ремонт, как своего помещения, так и технического этажа. Несмотря на представленные квитанции, о понесенных расходах, председатель ТСН отказалась производить компенсацию денежных средств в полном объеме.

<данные изъяты> отчетом специалиста N <данные изъяты>-9 определена стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, по адресу: <данные изъяты>., в размере 206000 рублей 00 коп.

Истцы и представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в лице представителя фио возражал против удовлетворения исковых требований.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований фио, Э.Э. было отказано.

Не согласившись с решением суда, фио Э.Э. подана апелляционная жалоба, в которой просят об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

В суде апелляционной инстанции представитель истцов по доверенности фио заявила ходатайство о проведении по делу дополнительной судебной строительно -технической оценочной экспертизы для разрешения вопросов, не поставленных на разрешение экспертов при назначении экспертизы в суде первой инстанции.

Представитель ТСН "Солнечная 23" по доверенности фио возражал против проведения по делу дополнительной судебной строительно- технической оценочной экспертизы.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Судебная коллегия, выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, полагает необходимым назначение по делу дополнительной судебной строительно-технической оценочной экспертизы, поскольку для определения объема и рыночной стоимости работ по ремонту помещения технического этажа, расположенного над квартирой <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, а также определения рыночной стоимости восстановительного ремонта балкона в <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> от последствий залива нужды специальные познания.

В силу части 1 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

Назначая дополнительную судебную строительно- техническую оценочную экспертизу, судебная коллегия считает возможным в целях своевременного и правильного разрешения спора поручить её производство экспертам общества с ограниченной ответственностью "Независимый центр экспертизы и оценки" (фио, фио и группе экспертов, состоящих в штате организации), отводов которым сторонами не заявлено.

Согласно статье 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при назначении судебной экспертизы суд разрешает вопрос о возложении расходов по оплате экспертизы.

Основания, по которым суд может возложить обязанность по оплате на ту или другую сторону, законом не регламентированы.

Расходы по проведению экспертизы судебная коллегия возлагает на истцов, заявивших ходатайство о назначении дополнительной экспертизы.

Производство по делу подлежит приостановлению до получения результатов судебной экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 79,216,328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

назначить по делу по иску фио, фио к ТНС "ТСЖ" "Солнечная 23" о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов дополнительную судебную строительно-техническую оценочную экспертизу, проведение которой поручить экспертам общества с ограниченной ответственностью "Независимый центр экспертизы и оценки" (фио, фио и группе экспертов, состоящих в штате организации) (129128, <данные изъяты>, тел. <данные изъяты>

Поставить перед экспертами следующие вопросы:

Определить объем и рыночную стоимость работ по ремонту помещения технического этажа, расположенного над квартирой <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, в том числе связанные с остеклением балкона, установкой металлического козырька, демонтажем гидроизоляции, укладкой гидроизоляции, обработкой помещения технического этажа противогрибковым препаратом?

Имело ли место в 2020 и 2021г. проникновение воды с технического этажа многоквартирного жилого дома в <данные изъяты>? При положительном ответе на вопрос, определить рыночную стоимость восстановительного ремонта балкона в <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> от последствий залива.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Разъяснить, что в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 86 ГПК РФ эксперты вправе при проведении экспертизы, установив имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Разъяснить права и обязанности экспертов, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, в том числе об отсутствии права у экспертов отказаться от проведения порученной экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперты или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела <данные изъяты>

Предоставить экспертам право запрашивать дополнительные сведения, необходимые для дачи заключения.

Расходы за проведение экспертизы возложить на фио, фио.

Установить срок проведения экспертизы - в течение месяца со дня получения гражданского дела экспертным учреждением.

Производство по делу приостановить до получения экспертного заключения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка