Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 сентября 2021 года Дело N 33-11004/2021

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Желтышевой А.И.

судей Пинчук С.В., Чирковой И.Н.

при секретаре Зенкевиче В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потребительского кооператива - Гаражно-строительного кооператива - 262 "ПОЛЕТ" к Коновалову Д.А. о прекращении права пользования гаражом,

по апелляционной жалобе Потребительского кооператива - Гаражно-строительного кооператива - 262 "ПОЛЕТ" на решение Кировского районного суда г. Самары от 8 июля 2021 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Потребительского кооператива- Гаражно-строительного кооператива -262 "ПРОЛЕТ" к Коновалову Д.А. о прекращении права пользования гаражом отказать.",

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И.,

УСТАНОВИЛА:

Потребительский кооператив гаражно-строительный кооператив - 262 "Полет" обратился в суд с исковым заявлением к Коновалову Д.А. о прекращении права пользования гаражом-боксом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" является некоммерческой организацией, действует на основании Устава кооператива, утвержденного конференцией членов ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" 20.04.2000.

С 25.07.2016 Коновалов Д.А. являлся членом ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" и пользовался гаражным боксом N 060 в секции "А". Решением Промышленного районного суда г. Самары от 28.03.2019 с ответчика Коновалова Д.А. в связи с неисполнением требований п.4.2. Устава ГСК, а именно обязанности по уплате расходов по управлению и эксплуатации гаражей-боксов, в пользу ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" взыскана задолженность по взносам в размере 189 868 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5000 руб., а всего 194 868 руб.

На основании указанного решения 07.06.2019 ОСП Промышленного района г. Самары возбуждено исполнительное производство, которое окончено постановлением от 08.10.2019 в связи с невозможностью установить место нахождение должника, его имущества.

В связи с этим 21.10.2019 правлением ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" в соответствии с п.4.4. Устава принято решение об исключении пайщика Коновалова Д.А. из членов ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" и возврате ему оплаченного пая за вычетом задолженности перед истцом, установленной решением суда. Поскольку и данное решение не представляется возможным исполнить, в органы полиции было направлено заявление по факту неуплаты членских взносов Коноваловым Д.А., однако в возбуждении уголовного дела было отказано.

В настоящее время сумма задолженности Коновалова Д.А. по оплате расходов по управлению и эксплуатации гаража-бокса N 060 в секции "А" составляет 335 935, 96 руб., указанным гаражом-боксом ответчик не пользуется, на территории ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" не появляется, на требование освободить гараж не реагирует, поэтому истцом 16.02.2021 было принято решение о прекращении права пользования за Коноваловым Д.А. указанным гаражом-боксом с выплатой ему суммы, составляющей разницу между суммой пая и суммой его задолженности перед истцом на момент вынесения решения суда. Руководствуясь п. 2.10, п. 4.1., а также учитывая, что ответчик не является членом ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ", но продолжает владеть и пользоваться гаражом-боксом, не предоставляя членам правления доступа к нему и не освобождая его от имущества, находящегося внутри, при этом не осуществляет оплату по эксплуатации гаража и не несет бремя расходов на его содержание.

На основании изложенного истец просит прекратить право пользования гаражом-боксом N 060 секции "А" ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" за Коноваловым Д.А., взыскать с ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" в пользу Коновалова Д.А. сумму остатка пая в размере, установленном на день вынесения решения суда, обязать Коновалова Д.А. передать ключи от ворот гаража-бокса, возложить на ответчика судебные расходы по делу, в том числе на оплату госпошлины и оплату услуг адвоката.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, истец ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 28 декабря 2002 г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 15 марта 2021 г.

Устав ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" утвержден конференцией членов ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" от 20 апреля 2000 г.

Согласно п. 1.1 ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки емкостью 900 мест организован решением Кировского исполнительного комитета N 275 от 01.09.1987 на основании решения Горисполкома N 258 от 02.04.1987.

Место нахождения кооператива: г. Самара, ул. Ташкентская, 175 "А" (1.3 Устава).

Кооператив N 262 создан с целью строительства и в дальнейшем эксплуатации гаража-стоянки на 900 мест за счет собственных средств для удовлетворения потребностей участников в гаражах-боксах, пунктам техобслуживания, других услугах, потребность в которых возникает во время эксплуатации транспортных средств, а также для временного хранения автомобилей других граждан на стоянке кооператива емкостью 300 машин (п. 2.1.Устава).

Пунктом 2.2. Устава установлено, что членами кооператива могут быть граждане и юридические лица, признающие и выполняющие Устав и зарегистрированные как члены этого кооператива в районной администрации.

В соответствии с п. 2.10 Устава гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности.

Каждому члену кооператива предоставляется гараж-бокс (гаражи-боксы) в соответствии с внесенным паем (п. 4.1 Устава).

Согласно пп. "А" п. 4.2 Устава член кооператива обязан вносить денежные средства, оплачивая свой пай до 10 числа каждого месяца, в соответствии с графиком платежей заявленным подрядчиком и утвержденным правлением. Размер пая каждого члена должен соответствовать величине всех затрат, связанных с возведением гаражных строений кооператива, приведенных к гаражу-боксу (или гаражам-боксам) этого пайщика.

Подпунктом "б" п. 4.3 Устава также установлено, что член кооператива имеет право пользоваться предоставленным ему гаражом-боксом согласно действующему законодательству и правилам утвержденным правлением кооператива.

Согласно копии договора N 15 от 10 апреля 1999 г. ООО "Надежда" и Коновалов Д.А. заключили данный договор о том, что Коновалов Д.А. производит оплату строительно-монтажных работ гаража- бокса 060 в ГСК-262 "Полет" на сумму 450000 руб.

Пай Коноваловым Д.А. оплачен в полном объеме, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру N 21 от 10 апреля 1999 г. Факт оплаты паевого взноса истцом в судебном заседании не оспаривался.

Согласно копии решения Промышленного районного суда г. Самары от 28 марта 2019 г. с ответчика Коновалова Д.А. в пользу ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" взыскана задолженность по взносам в размере 189 868 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5000 руб., а всего взыскано 194 868 руб.

Протоколом Правления ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" N 2 от 21 октября 2019 г. принято решение исключить Коновалова Дмитрия Анатольевича из членов ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ".

Пунктом 4.4. Устава предусмотрено, что член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях неподчинения Уставу, не выполнения обязательств и т.д. Член кооператива, исключенный из кооператива, лишается права пользования гаражом-боксом. Если у этого члена полностью оплаченный пай, то он обязан в трехмесячный срок переоформить гараж на другого владельца.

Согласно выписке из ЕГРН, предоставленной Управлением Росреестра по Самарской области от 23 апреля 2020 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж-бокс 060 секция "А" ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" <адрес>.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции, установив, что ответчиком пай выплачен в полном объеме, на основании чего ответчик Коновалов Д.А. приобрел право собственности на гаражный бокс с момента внесения паевого взноса, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для лишения права на спорный гараж-бокс, в виду наличия у ответчика Коновалова Д.А. задолженности по членским взносам перед ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ".

Доводы, по которым суд пришел к указанным выводам, подробно изложены в решении суда со ссылками на нормы материального права и доказательства, представленные в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами.

Судебная коллегия находит указанные в решении суда выводы правильными, основанными на материалах дела и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения. Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не зарегистрировал право собственности на спорный гараж, ответчик не пользуется гаражом с 2018 года, у ответчика образовалась задолженность по членским взносам, в связи с чем имеются основания для лишения ответчика права пользования гаражом-боксом судебной коллегией отклоняются.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Поскольку судом установлен факт оплаты ответчиком паевого взноса за спорный гаражный бокс в полном объеме, следовательно, нашел подтверждение и факт возникновения права собственности ответчика на спорное имущество.

Исключение ответчика Коновалова Д.А. из членов ГСК за наличие задолженности по членским взносам не является основанием для удовлетворения требований истца, поскольку данное обстоятельство не влечет за собой утраты Коноваловым Д.А. права собственности на гараж. Законных оснований для прекращения такого права в данном случае не имеется.

Указание в п. 4.4. Устава ГСК на то, что исключенный из кооператива, лишается права пользования гаражом-боксом, а в случае если у этого члена полностью ополченный пай, то он обязан в трехмесячный срок переоформить гараж на другого владельца не может применяться в отрыве от норм действующего законодательства, регулирующих вопросы прекращения права собственности, и не может им противоречить.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения, поскольку повторяют правовую позицию истца, выраженную им в суде первой инстанции, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, и переоценке исследованных судом доказательств, выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, а потому не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, в связи с чем суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327.1, 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 8 июля 2021 г. оставить без изменений, апелляционную жалобу ПК ГСК-262 "ПОЛЕТ" - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка