Дата принятия: 11 ноября 2020г.
Номер документа: 33-10999/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 ноября 2020 года Дело N 33-10999/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего судьи Самодуровой Н.Н.,
судей: Захарова С.В., Мартемьяновой С.В.,
с участием прокурора Атяскиной О.А.,
при секретаре Туроншоевой М.Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гомель Н.Н., Гомель Е.А., Гомеля Р.Н.О., Гомеля Д.В. в лице представителя по доверенности Мициевой Л.С. на решение Кировского районного суда г.Самары от 02.07.2020, которым постановлено:
"Исковые требования удовлетворить.
Выселить Гомель Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гомель Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гомель Р.Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, общей площадью 62,30, жилой площадью 39,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 90,90 кв.м, жилой площадью 61,30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
25.03.2020 Департамент управления имуществом г.о. Самара в лице представителя по доверенности Толмачевой С.Е. обратился в суд с иском к Гомель Н.Н., Гомель Е.А., Гомелю Р.Н.О., Гомелю Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из аварийного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Ответчикам, занимающим в аварийном доме квартиру N по договору социального найма, предложено изолированное благоустроенного жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Ответчик Гомель Н.Н. приглашалась на прием в управление по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самара для вручения ей смотрового уведомления и ключей от предлагаемого жилого помещения. Однако ответчики свое согласие на переезд не выразили, от выселения отказались.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, общей площадью 62,30 кв.м, жилой площадью 39,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 90,90 кв.м, жилой площадью 61,30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом первой инстанции постановлено вышеизложенное решение.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчики в лице представителя по доверенности Мициевой Л.С. обратились с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение.
Указывают на то, что при вынесении решения судом не принято во внимание, что все ответчики обучаются или работают в Кировском районе г.Самары, а предоставляемое истцом жилое помещение расположено в Куйбышевском районе г.Самары, откуда добираться на привычные места учебы и работы долго по времени и очень дорого.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Гомель Д.В. и Гомель Н.Н. свои доводы поддержали.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
В соответствии с разъяснениями п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Из материалов дела следует, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из аварийного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
Из справки МП г.о. Самара "ЕИРЦ" следует, что ответчики: Гомель Н.Н., Гомель Е.А., Гомель Р.Н.О. и Д.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в квартире N аварийного дома на основании договора социального найма.
Ответчикам для переселения предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на имя Гомель Н.Н. выдано смотровое уведомление, содержащее отметку ответчика об отказе от данного жилого помещения.
Как установлено судом первой инстанции, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах г.Самары. Общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 90,90 кв.м.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предложенное ответчикам жилое помещение соответствует предъявляемым требованиям для переселения граждан, установленным нормами жилищного законодательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики обучаются или работают в Кировском районе г.Самары, тогда как предложенное жилое помещение расположено в Куйбышевском районе г.Самары, правового значения при определении параметров предоставляемого жилья не имеют, поскольку нормами действующего законодательства предъявляются требования о его расположении в пределах одного населенного пункта с ранее занимаемым, но не в пределах одного района.
Допустимых доказательств, свидетельствующих о чрезмерно высоких затратах ответчиков на проезд от предоставленного жилого помещения к месту работы или учебы, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах правовых оснований для отмены оспариваемого судебного постановления судебная коллегия не усматривает.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кировского районного суда г.Самары от 02.07.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Гомель Н.Н., Гомель Е.А., Гомеля Р.Н.О., Гомеля Д.В. в лице представителя по доверенности Мициевой Л.С. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
