Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 08 октября 2020 года №33-10943/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 октября 2020 года Дело N 33-10943/2020
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Неугодникова В.Н.,
судей Шабаевой Е.И. и Ивановой Е.Н.,
при помощнике судьи Пудовкиной Е.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Тойшевой С.В. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 27 июля 2020 года, которым постановлено: "Исковые требования Журавлева В.А. удовлетворить. Обязать Тоишеву С.В. убрать личные вещи, складируемый мусор (хлам) в своей комнате (площадью 9,1 кв.м и в местах общего пользования, в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения в законную силу, а также произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения и мест общего пользования по адресу: <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу". Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шабаевой Е.И.,
УСТАНОВИЛА:
Журавлев В.А. обратился в суд с иском к Тоишевой С.В. о возложении обязанности привести квартиру в надлежащее состояние. Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником одной изолированной комнаты, расположенной в 2-х комнатной коммунальной <адрес>. В данной квартире так же зарегистрирована и проживает Тоишева С.В., которая в указанной квартире на праве собственности имеет другую отдельную комнату площадью 9 кв.м. На протяжении длительного времени Тоишева С.В. содержит свою жилую комнату и общее помещение в коммунальной квартире в антисанитарном состоянии. Места общего пользования Тоишева С.В., использует только для личных целей, заполняя вещами, которые находит в мусорных баках. Свою комнату Тоишева С.В. использует не по назначению, а в качестве приюта для бездомных собак. Данных животных она не выгуливает. Зловонный запах и громкий лай из её комнаты разносится по всей квартире и подъезду. А место для своего ночлега Тоишева С.В. организовала на кухне, а именно на его кухонном столе, полностью ограничив пользование кухней. Ванную комнату (место общего пользования), Тоишева С.В. использует как склад для хранения своих вещей, также ограничивая его доступ, ущемляя его права в пользовании данным помещением. Тоишева С.В. нарушает все санитарно-эпидемиологические нормы, что способствует появлению и распространению мух и тараканов, вызывая негодование соседей всего подъезда. В связи с этим, в течение ДД.ММ.ГГГГ. он неоднократно обращался с заявлениями, жалобами и претензиями в различные органы и организации (прокуратуру, полицию и жилищный отдел, ГУП ДЕЗ и др.) с целью приведения своего жилища в надлежащее состояние, позволяющее проживать в нем без риска причинения вреда здоровью и жизни. Неоднократно предлагал Тоишевой С.В. сделать совместными усилиями ремонт в общих жилых помещениях квартиры, однако все попытки договориться не привели к положительному результату. В связи с изложенным, Журавлев В.А. ( с учетом уточнений) просил обязать Тоишеву С.В. убрать личные вещи, складируемый мусор (хлам) в своей комнате (площадью 9 кв.м.) и в местах общего пользования, в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения в законную силу, а также произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения и мест общего пользования по адресу: <адрес> течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.
Судом постановлено вышеуказанное решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе Тоишевой С.В. ставится вопрос об отмене решения суда полностью и принятии нового судебного акта об отказе Журавлеву В.А. в удовлетворении заявленных им требований.
В суде апелляционной инстанции Тоишева С.В. доводы своей апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.
Журавлев В.А. возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.
Представитель третьего лица КЖКХ администрации г.о.Сызрань - Шашкова Ю.Ю. возражала против доводов апелляционной жалобы.
Проверив материала дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. В силу ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.Из материалов дела усматривается, что стороны по делу являются собственниками квартиры на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ: Журавлев В.А. в размере 174/265 доли, Тоишева С.В. - 91/265 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Соответственно указанным долям в праве общей долевой собственности Журавлев В.А. проживал в спорной квартире в комнате площадью 17,4 кв.м., а Тоишева С.В. в комнате площадью 9,1 кв.м.
Судом установлено, что в настоящее время в коммунальной квартире проживает одна Тоишева С.В.
Второй собственник Журавлев В.А. вынужден был выехать из квартиры, поскольку за последние два года Тоишева С.В. привела квартиру в непригодное для проживания состояние, не соблюдают правила гигиены и уборки, не поддерживают порядок в местах общего пользования и в своей комнате.
Указанные обстоятельства подтверждаются актами обследования квартиры и ответами различных органов и служб, куда был вынужден обращаться истец.
Так, ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование специалистами КЖКХ Администрации г.о. Сызрань, в результате которого установлено, что квартира находится на 1-м этаже 9-этажного многоквартирного дома, состоящая из двух изолированных комнат. Входная дверь без запирающего устройства. При входе в указанное жилое помещение в местах общего пользования (коридоре, кухне, санузле) присутствовал резкий неприятный запах нечистот. Визуальным осмотром установлено антисанитарное состояние мест общего пользования (коридора, кухни, санузла): находятся хлам, мусор, складирование бытовых отходов, старых вещей. На момент обследования в жилом помещении находилась собака, принадлежащая Тоишевой С.В. В связи с отсутствием собственника комната Тоишевой С.В., не осматривалась. Со слов Журавлева В.А. захламление мест общего пользования производится собственником Тоишевой С.В. К акту приобщен фотоматериал, который имеется в материалах дела и подтверждает изложенные в акте обстоятельства.
Неоднократные обращения Журавлева В.А. в различные органы и службы, в том числе, в департамент ветеринарии Самарской области, Управление Роспотребнадзора по Самарской области и др., результатов не дали.
Тоишева С.В. на проводимые ею беседы не реагирует, квартиру, в т.ч. места общего пользования в порядок не привела, квартира полностью захламлена мусором, дезинфекцию и дезинсекцию не провела.
В соответствии с п.1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические требования; использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.
В соответствии с абзацем 4 статьи 10 Федерального закона от 30.03.1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Таким образом, судом первой инстанции установлено нарушение требований вышеперечисленного законодательства со стороны ответчика Тоишевой С.В. в части несоблюдения санитарно-гигиенических требований, а также нарушения прав и интересов истца, связанных с невозможностью использования принадлежащего ему жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы основаниями к отмене решения не являются, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлено доказательств, которые бы подтверждали обстоятельства, указывающие на отсутствие неблагоприятных факторов, обусловленных ее поведением, которые были установлены судом.
При рассмотрении дела судом были установлены все имеющие значения для правильного разрешения дела обстоятельства, всем доказательствам, представленным в судебное заседание сторонами, дана оценка, отвечающая требованиям ст.67 ГПК РФ. Оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены либо изменения состоявшегося судебного решения не имеется.
Требования, изложенные Тоишевой С.В. в просительной части апелляционной жалобы, не могут быть рассмотрены судом апелляционной инстанции, поскольку не заявлялись ею в ходе рассмотрения настоящего дела и не были предметом рассмотрения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 27 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тоишевой С.В. - без удовлетворения.
Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу немедленно со дня его принятия, и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение 3 месяцев.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка