Дата принятия: 13 февраля 2020г.
Номер документа: 33-1094/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 февраля 2020 года Дело N 33-1094/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Пискуновой В.А.
судей Семиколенных Т.В., Архипова О.А.
при секретаре Марковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле
13 февраля 2020 года
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Уразова Петра Ивановича по доверенности Домнина Дениса Владимировича на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 01 октября 2019г., которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Архипова О.А., судебная коллегия
установила:
Уразов П.И. обратился в суд с иском к Уразову И.И., в котором просил: прекратить право собственности Уразова И.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 1 по адресу: <адрес>; признать за истцом право общей долевой собственности в размере 29/100 долей в праве собственности на указанный земельный участок; признать за ответчиком право общей долевой собственности в размере 71/100 долей в праве собственности на спорный земельный участок; определить порядок пользования данным земельным участком, предоставив в пользование истцу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по точкам н1, н2, 20, 21, 22, н3, н4, н5, 11, н1, согласно схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ООО "Горизонт" ФИО1
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 2 по адресу: <адрес>. Ответчик Уразов И.И. является собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 1. На земельном участке ответчика расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности, в том числе: истцу - в размере 29/100 долей в праве собственности, ответчику - в размере 71/100 долей в праве собственности.
Между сторонами сложился следующий порядок пользование домовладением: истец пользуется половиной жилого дома, расположенной на участке ответчика, ответчик пользуется половиной жилого дома, расположенной на принадлежащем истцу земельном участке, граница которого частично является смежной с земельным участком истца. Нахождение части домовладения, в которой проживает истец, на чужом земельном участке, препятствует истцу в полноценном использовании жилого дома. Соглашения о порядке пользования земельным участком с кадастровым номером 1 сторонами не достигнуто. Для использования и обслуживания части домовладения, в которой проживает истец, истцу необходимо предоставить в пользование часть принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 1 площадью <данные изъяты> кв.м., по точкам н1, н2, 20, 21, 22, н3, н4, н5, 11, н1, согласно схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО1
Определением Ярославского районного суда Ярославской области производство по указанному делу в части исковых требований Уразова П.И. о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 1 по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
При рассмотрении дела истец Уразов П.И., представитель истца по доверенности Домнин Д.В. исковые требования в части определения порядка пользования земельным участком поддержали.
Ответчик Уразов И.И., представитель ответчика по доверенности Паршин С.Е. иск не признали, указали, что препятствий для прохода в жилой дом у истца не имеется.
Судом постановлено вышеуказанное решение. С данным решением не согласился представитель истца Уразова П.И. по доверенности Домнин Д.В., подав на решение апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В качестве доводов в апелляционной жалобе указано, что указание в решении суда на расположение части испрашиваемого земельного участка под 1/2 частью строения, не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Вывод суда об отсутствии у истца препятствий в пользовании домом опровергается имеющимися в материалах дела схемами, из которых следует, что в непосредственной близости к половине дома, используемой истцом, установлен забор.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Истец Уразов П.И. на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 21.10.2011г. является участником общей долевой собственности в размере 29/100 долей в праве собственности на жилой дом лит. А, А1, А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕСУ1 (л.д. 6). Иным участником общей долевой собственности на указанный жилой дом является ответчик Уразов И.И. (л.д. 48, оборот). Согласно данным технического паспорта Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от 16.05.2019г., инвентарный N, принадлежащий сторонам жилой дом фактически разделен на две части, имеющие отдельные входы (л.д. 81). Согласно сложившемуся между сторонами порядку пользования: истец пользуется помещениями, обозначенным в техническом паспорте как квартира N 1; ответчик пользуется помещениями, обозначенным в техническом паспорте как квартира N 2 (л.д. 81-82).
Истцу на основании постановления Администрации Бекреневского сельского совета Ярославского муниципального округа от 17.11.1992г. N 27 "О выдаче свидетельства на право собственности на землю гражданам, проживающим в <адрес>" на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 2 по адресу: <адрес> (л.д. 10). Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 1 по АДРЕСУ1, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 23.11.2016г. (л.д. 11).
Согласно материалам дела, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности жилой дом лит. А, А1, А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по АДРЕСУ1 расположен на принадлежащем ответчику земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 1 (л.д. 12, 17, 46). Вход в используемые истцом помещения, обозначенные в техническом паспорте как квартира N 1, осуществляется с принадлежащего истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 2 (л.д. 46).
Фактически истцом были заявлены требования об определении порядка пользования принадлежащего ответчику земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 1 путем передачи в пользование истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 1 по точкам н1, н2, 20, 21, 22, н3, н4, н5, 11, н1, согласно схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ООО "Горизонт" ФИО1 (л.д. 17).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.п. 1, 2, 3 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Заявляя о возможности передачи в пользование истца земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., из общей площади принадлежащего ответчику земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 1 по точкам н1, н2, 20, 21, 22, н3, н4, н5, 11, н1, согласно схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ООО "Горизонт" ФИО1, истец должен был указать на наличие правовых оснований для пользования чужим земельным участком - вещных прав в отношении спорного земельного участка, договорных отношений между сторонами в отношении принадлежащего ответчику земельного участка. Прав на спорный земельный участок (собственности, общей долевой собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) истец не имеет, в связи с чем, судом истцу правомерно отказано в удовлетворении исковых требований.
Также судебная коллегия отмечает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны заявили, что заявленные исковые требования нельзя рассматривать как требования об установлении сервитута, требования истцом были заявлены именно как бесплатный порядок пользования спорным земельным участком. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Доводов, которые бы опровергали выводы, изложенные в решении суда, апелляционная жалоба представителя истца не содержит. По своей сути, они сводятся к переоценке исследованных судом доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит. Поскольку все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения суда, им дана надлежащая правовая оценка, судом правильно применены нормы материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены, изменения решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу представителя Уразова Петра Ивановича по доверенности Домнина Дениса Владимировича на решение Ярославского районного суда Ярославской области от 01 октября 2019г. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
