Дата принятия: 09 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1094/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 апреля 2019 года Дело N 33-1094/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Денисюка О.Н.,
Тумакова А.А.,
судей областного суда Катасоновой С.В.,
при секретаре Бердниковой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истицы Литвиновой Н.В. на решение Климовского районного суда Брянской области от 02 октября 2018 года по делу по исковому заявлению Литвиновой Н.В. к Ковалевой Р.В., Ковалеву А.О. о признании договора дарения недвижимости, соответствующей государственной регистрации права недействительными, исключении из реестра прав на недвижимость записи о государственной регистрации права, признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимость.
Заслушав доклад судьи Денисюка О.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Литвинова Н.В. (истица) обратилась в суд с указанным иском к Ковалевой Р.В., Ковалеву А.О. (ответчики), в обоснование требований ссылаясь на то, что в 2003 году заключила с Ковалевой Р.В. устный договор купли-продажи дома и земельного участка, которые должны были перейти в наследство последней после смерти ее матери Гасан М.В. Во исполнение указанного договора истицей была передана ответчице Ковалевой Р.В. денежная сумма размере 30 000 рублей, что подтверждается распиской, в свою очередь, которая передала ей домовую книгу. В 2016 году спорное имущество было подарено Ковалевой Р.В. своему сыну Ковалеву А.О. В связи с этим просила признать состоявшимся договор купли-продажи дома, общей площадью 24,9 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1 486 кв.м., заключенный между Литвиновой Н.В. и Ковалевой Р.В., расположенных по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество; признать недействительным договор дарения спорного имущества; признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности Ковалева А.О. на указанное имущество и исключении записи из ЕГРН.
Решением Климовского районного суда Брянской области от 02 октября 2018 года в удовлетворении исковых требований Литвиновой Н.В. отказано.
В апелляционной жалобе и дополнениям к ней, истица Литвинов Н.В., не согласившись с вышеуказанным решением суда, просит его отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, принять новое решение об удовлетворении иска.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу ответчики считают решение законным и обоснованным, неподлежащим отмене.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежаще извещены судом о месте и времени судебного заседания, доказательств наличия уважительных причин своего отсутствия не представили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав объяснения сторон, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику, котрый вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, а несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст.550 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали Г., умершей в июне ДД.ММ.ГГГГ года.
Наследницей Гасан М.В. является Ковалева Р.В.
31 августа 2016 года Ковалева Р.В., после вступления в наследство, подарила спорное имущество Ковалеву А.О., что подтверждается договором дарения недвижимости.
Из представленной в материалы дела расписки следует, что ответчица Ковалева Р.В. получила от истицы Литвиновой Н.В. в 2003 - 2004 г.г. денежные средства в общей сумме 30 000 рублей.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, принимая во внимание вышеназванные положения закона, правильно исходил из того, что расписка в получении денег не указывает на заключения договора между Литвиновой Н.В. и Ковалевой Р.Ю. в связи с продажей спорного имущества, тем более на момент передачи денег ответчица не являлась собственником спорного имущества, что не давало ей права распоряжаться данным имуществом, о чем истице было известно. В связи с этим суд, руководствуясь положениями ст.ст.168-179 ГК РФ, также правильно пришел к выводу, что отсутствуют основания для признания недействительным сделки по дарению спорного имущества Ковалевой Р.В. своему сыну Ковалеву А.О., которая не е посягает на права истицы.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку доказательств, в то время как оснований таких не имеется, и основаны на неверном толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, и не подлежащим отмене по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Климовского районного суда Брянской области от 02 октября 2018 года по делу по исковому заявлению Литвиновой Н.В. к Ковалевой Р.В., Ковалеву А.О. о признании договора дарения недвижимости, соответствующей государственной регистрации права недействительными, исключении из реестра прав на недвижимость записи о государственной регистрации права, признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимость оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы Литвиновой Н.В. - без удовлетворения.
Председательствующий О.Н. Денисюк
Судьи областного суда С.В. Катасонова
А.А. Тумаков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
