Дата принятия: 22 июня 2017г.
Номер документа: 33-1092/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2017 года Дело N 33-1092/2017
г. Йошкар-Ола 22 июня 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Иванова Ан.В. и Кольцовой Е.В.,
при секретаре Иванове И.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Канашиной Т. С. на решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 06 апреля 2017 года, которым постановлено исковое заявление Канашиной Т. С. к администрации муниципального образования «Оршанский муниципальный район» Республики Марий Эл, администрации муниципального образования «Городское поселение Оршанка» о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Кольцовой Е.В., судебная коллегия
установила:
Канашина Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Оршанский муниципальный район» Республики Марий Эл, администрации муниципального образования «Городское поселение Оршанка», в котором с учетом уточнений просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: < адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что < дата> решением администрации пос. Оршанка Оршанскому муниципальному предприятию коммунального хозяйства (далее - Оршанское МПКХ) для размещения имущества и жилья был выделен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью <...> гектара, из них за жилым домом, расположенным по адресу: < адрес>, где зарегистрирована истец, был выделен земельный участок площадью <...> кв.м, относящийся к землям населенных пунктов. Постановлением главы администрации пос. Оршанка Оршанского района Республики Марий Эл от < дата> <№> «О закреплении земельных участков за домами МПКХ в постоянное пользование» данный земельный участок был изъят у Оршанского МПКХ и предоставлен истцу в постоянное пользование. Канашина Т.С. постоянно и непрерывно в течение 25 лет пользуется земельным участком по настоящее время, ведет на земельном участке приусадебное хозяйство, в течение всей своей жизни добросовестно осуществляла владение данным имуществом, никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, добросовестно исполняла обязанности по уплате налогов и сборов, возложенные на нее как на владельца земельного участка.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Канашина Т.С. просит решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 06 апреля 2017 года отменить, считая его незаконным, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы указывается, что основания для признания за истцом право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности имелись, поскольку судом были установлены добросовестность, открытость, непрерывность владения спорным земельным участком. Каких-либо запретов или ограничений для признания права собственности в силу приобретательной давности земельное законодательство не содержит, какой-либо специальный порядок для этого не предусмотрен.
Выслушав представителя Канашиной Т.С. - Мещанинова А.Д., третье лицо Канашина А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя администрации муниципального образования «Городское поселение Оршанка» Тарасову Т.М., просившую решение оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума от 29 апреля 2010 года № 10/22), в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума от 29 апреля 2010 года № 10/22 указано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно свидетельству от < дата> <№> на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, администрацией пос.Оршанка на основании решения от < дата> <№> предоставлено Оршанскому МПКХ п.Оршанка для базы и коммунального жилья в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <...> га.
На основании постановления главы администрации пос. Оршанка Оршанского района Республики Марий Эл от < дата> <№> «О закреплении земельных участков за домами МПКХ в постоянное пользование» земельный участок из земель Оршанского МПКХ общей площадью <...> га изъят и предоставлен в постоянное пользование гражданам, проживающим по адресам, указанным в отдельном списке. В данном списке указано домовладение < адрес>, в котором с <...> года проживает Канашина Т.С., общая площадь предоставленного земельного участка составляет <...> кв.м, из которой под посадками <...> кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок с кадастровым номером <№> имеет площадь 943+/- 11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: < адрес>. На основании постановления главы администрации муниципального образования «Городское поселение Оршанка» от < дата> <№> данному участку присвоен адрес: < адрес>.
Судом установлено, что Канашина Т.С. пользуется спорным земельным участком с кадастровым номером <№> в соответствии с вышеуказанными правоустанавливающими документами.
Статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлены правила и основания приобретения гражданами в собственность земельных участков, предоставленных им ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Так, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3).
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1).
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Канашиной Т.С. по заявленному основанию (приобретательная давность) соответствует нормам материального права, так как право истца на спорный земельный участок возникло по иным основаниям, установленным земельным законодательством.
С учетом установленных обстоятельств дела решение суда признается законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь статьей 328 ГПК, судебная коллегия
определила:
решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 06 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Канашиной Т. С. - без удовлетворения.
Председательствующий О.В. Волкова
Судьи Ан.В. Иванов
Е.В. Кольцова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
