Дата принятия: 22 июля 2020г.
Номер документа: 33-10915/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2020 года Дело N 33-10915/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Ничковой С.С..
судей
Кудасовой Т.А.
Малининой Н.Г.
при секретаре
Ковалевой Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 июля 2020 года гражданское дело N 2-172/20, поступившее из Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой Бодровой Светланы Леонидовны на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 29 января 2020 года по иску ТСЖ "Южное" к Бодровой Светлане Леонидовне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Ничковой С.С., объяснения Бодровой С.Л., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ТСЖ "Южное", возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Южное" обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Бодровой С.Л., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по жилищным и коммунальным платежам в сумме 81 727 рублей 83 копейки.
В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что истец осуществлял в спорный период техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: <...> Ответчик занимает квартиру 31, расположенную по данному адресу, имея ее на праве собственности и проживая, пользуется жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносит не в полном объеме, в связи с чем, ее задолженность перед истцом на период с 01.01.2016 по 31.01.2019 составила 81 727 рублей 83 копейки.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 29.01.2020 с Бодровой С.Л. в пользу ТСЖ "Южное" взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 17 153 рубля 98 копеек, расходы по госпошлине в сумме 686 рублей 15 копеек.
Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, Бодрова С.Л. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила отменить решение суда, полагая его незаконным и необоснованным.
Бодрова С.Л. в судебное заседание явилась, поддержала доводы апелляционной жалобы.
Представитель ТСЖ "Южное" в судебное заседание явился, возражала против доводов апелляционной жалобы.
Третье лицо ООО "Южное" в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте его проведения извещено надлежащим образом, посредством направления судебной повестки, однако судебное извещение вернулось в связи с истечением срока хранения в почтовом узле.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63,67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, в судебную коллегию не представлено, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В порядке ст. 161 ЖК РФ домом может управлять только одна организация, которой жильцы обязаны оплачивать жилищные и коммунальные услуг.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик имеет на праве собственности квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Дунайский пр., д. 31, корп. 1, кв. 31.
Согласно представленным документам, ТСЖ "Южное" было зарегистрировано 21.12.2004, действует на основании устава. 05.09.2016 между ТСЖ "Южное" и ООО "Южное" был заключен агентский договор, из которого следует, что агент принял обязательства по сбору жилищных и коммунальных платежей с собственников указанного многоквартирного дома (далее - МКД). На основании решения Арбитражного суда по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 16.03.2018 было отказано в признании указанного агентского договора недействительным. Указанное решение было оставлено без изменения на основании постановления тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2018.
Согласно выписке по лицевому счету на указанную квартиру задолженность ответчика перед истцом составила 81 727 рублей 83 копейки за период с 01.01.2016 по 31.01.2019, в то же время период с 01.01.2016 по 01.08.2016 учтен по указанной выписке из лицевого счета как оплаченный.
В подтверждение факта оплаты ответчиком представлены квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг.
В подтверждение факта оказания услуг истцом представлены договора, заключенные с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающие фактическое оказание услуг ответчику, а также платежные поручения, представленные как истцом, так и третьим лицом.
По данным ООО "Южное" ответчиком была внесена сумма в размере 64 573 рубля 85 копеек за спорный период.
Разрешая заявленный спор, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходил из того, что на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ оказывало соответствующие услуги установленные на основании решений общих собраний. В соответствии с агентским договором ООО "Южное" оказывало услуги по сбору платежей. Установив факт оказания ответчику коммунальных услуг, принимая во внимание внесенные ответчиком в ходе рассмотрения спора платежи за спорный период, суд пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 17153 рубля 98 копеек (81727,83- 64573,85).
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласна, они мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона.
Однако, судебная коллегия полагает заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции неверно указана сумма задолженности за спорный период.
Так из представленного в материалы дела акта сверки по платежам (л..д 13) усматривается, что за период с 01.08.2016 по 31.01.2019 (включительно), то есть по февраль 2019 задолженность составляла 79 777,35 рублей.
Таким образом, с учетом внесенной истцом суммы в размере 64 573,85 рублей, размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составит 15 203,50 рублей (79 777,35-64 573,85).
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 608,14 рублей.
В этой связи, решение суда первой инстанции подлежит изменению. Надлежит взыскать с Бодровой С.Л. в пользу ТСЖ "Южное" задолженность в сумме 15 203,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 608,14 рублей.
Довод апелляционной жалобы о несогласии с размером задолженности заявленным истцом ко взысканию, со ссылкой на внесенные ответчиком суммы за спорный период, не может быть принят во внимание, поскольку из материалов дела усматривается, что истцом при определении суммы задолженности учета оплата произведенная ответчиком в размере 64 573,85.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что суд не дал правовой оценке представленной ответчиком выписке об отсутствии задолженности за период с января 2015 по декабрь 2015 года, также не может быть принята во внимание судебной коллегией, поскольку указанный ответчиком период не относиться к спорному периоду.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 29 января 2020 изменить.
Взыскать с Бодровой Светланы Леонидовны в пользу ТСЖ "Южное" задолженность в сумме 15 203,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 608,14 рублей.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
