Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 сентября 2021 года Дело N 33-10913/2021

Санкт-Петербург 22 сентября 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Петухова Д.В.,судей Илюхина А.П.,Савельевой Т.Ю.при секретаре Малиной Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Козляковой Н. Ю. на решение Петродворцового районного суда города Санкт-Петербурга от 03 августа 2020 года по гражданскому делу N 2-1043/2020 по иску ДНП "Заостровье" к Козляковой Н. Ю. о взыскании задолженности по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства и по встречному иску Козляковой Н. Ю. к ДНП "Заостровье" об обязании произвести перерасчет сумм оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, установленный решениями общего собрания членов ДНП "Заостровье" от 25.12.2017 года.

Заслушав доклад судьи Петухова Д.В., объяснения представителя ответчика Козляковой Н.Ю., адвоката Болонкина А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца ДНП "Заостровье" - Соколовой Н.А., полагавшей решения суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Истец ДНП "Заостровье" обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Козляковой Н.Ю., в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 45 600 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 182,07 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем принятия судом решения до дня фактического возврата суммы задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 748 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик с 2013 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с 2016 года ответчик является также собственником участка N... по указанному адресу; данные земельный участки расположены на территории ДНП "Заостровье"; ответчик членом Партнерства не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, однако договор на пользование объектами инфраструктуры не заключила; таким образом, на стороне ответчика, пользующейся объектами инфраструктуры Партнерства и не оплачивающей такое пользование, возникло неосновательное обогащение, которое в добровольном порядке истцу не возвращено.

В ходе рассмотрения дела ответчик Козлякова Н.Ю. обратилась со встречным исковым заявлением к истцу ДНП "Заостровье", в котором просила обязать истца произвести перерасчет суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, установленной решением общего собрания членов ДНП "Заостровье" от 25.12.2017, уменьшить размер оплаты с 1,9 руб. за 1 кв.м. земельного участка (с 1 900 руб. за участок площадью 1 000 кв.м.) до 0,27 руб. (округленно) в месяц за 1 кв.м. земельного участка (266 руб. в месяц за участок площадью 1 000 кв.м.) за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, то есть до 6 480 руб.

В обоснование встречных исковых требований указано, что Козлякова Н.Ю. является собственником двух земельных участков, находящихся на территории ДНП "Заостровье", членом Партнерства не является, дачное хозяйство ведет в индивидуальном порядке; решением общего собрания членов ДНП от 25.12.2017 утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП "Заостровье" на 2018 г. в размере 1,9 руб. за 1 кв.м. земельного участка; ответчик полагает, что истец обязан предоставить в пользование собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, объекты инфраструктуры, указанные в решении общего собрания; вместе с тем, часть таких объектов отсутствует, часть находится в ненадлежащем состоянии; ответчик указывает, что услуги по содержанию объектов инфраструктуры истцом надлежащим образом не оказаны; в связи с этим, ссылаясь на положения законодательства о защите прав потребителей, ответчик просила уменьшить размер платы, учитывая выводы представленного ею заключения специалистов.

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 3 августа 2020 года исковые требования ДНП "Заостровье" к Козляковой Н.Ю. о взыскании задолженности по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства удовлетворены, с Козляковой Н.Ю. в пользу ДНП "Заостровье" взыскана задолженность по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 45 600 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2018 по 03.08.2020 в размере 6 182,07 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 04.08.2020 по дату фактического возврата суммы задолженности, начисляемые на невозвращенную сумму основной задолженности в размере ключевой ставки банковского процента по дату фактического возврата суммы задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 748 руб.

Также указанным решением в удовлетворении встречного иска Козляковой Н.Ю. к ДНП "Заостровье" об обязании произвести перерасчет сумм оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, установленной решениями общего пользования членов ДНП "Заостровье" от 25.12.2017, отказано

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, ответчик Козлякова Н.Ю. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 октября 2020 года Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 3 августа 2020 года в удовлетворении ходатайства представителя ответчика Козляковой Н. Ю. о назначении по делу судебной комплексной строительно-технической, оценочной экспертизы отказано, решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 3 августа 2020 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 24 марта 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 октября 2020 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчик и истец по встречному иску Козлякова Н.Ю. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащим образом согласно требованиям ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств уважительности причин неявки не представила, воспользовалась правом на ведение дела через представителя в связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица в порядке статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона Российской Федерации N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст.ст. 4, 7 Федерального закона Российской Федерации N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями) граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владения, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, представленные садоводческому товариществу в соответствии со ст. ст. 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставов такого товарищества задачам.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ответчик Козлякова Н.Ю. является собственником двух земельных участков, расположенных на территории ДНП "Заостровье" по адресу: <адрес>, кадастровый N..., площадью <...> кв.м., право собственности зарегистрировано 25.03.2013; земельного участка N..., кадастровый N..., площадью <...> кв.м., право собственности зарегистрировано 8.12.2016.

Данные земельные участки предназначены для ведения дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Ответчик членом ДНП "Заостровье" не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Из объяснений ответчика следует, что она постоянно проживает на территории ДНП "Заостровье".

Вступившим в законную силу решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 16 мая 2019 года по гражданскому делу N... с Козляковой Н.Ю. в пользу ДНП "Заостровье" взыскана задолженность по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 в размере 66 610 руб. Данным решением суда установлено, что земли общего пользования по адресу: <адрес>, кадастровый N..., принадлежат ДНП "Заостровье".

Решениями общего собрания членов ДНП "Заостровье" от 25.12.2017 утверждена приходно-расходной смета административного хозрасчетного отдела ДНП "Заостровье", отвечающего за обслуживание земельных участков, объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования дачного некоммерческого партнерства, в том числе: земельного участка общего пользования ДНП по адресу: <адрес>, кадастровый N..., на период с 31.12.2017 по 31.12.2018 с расходной частью - 1 297 200 руб.; установлена плата в размере 1,9 руб. в месяц за 1 кв.м. площади земельного участка, находящегося в собственности граждан, за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП "Заостровье", в том числе: земельным участком общего пользования дачного некоммерческого партнерства общей площадью 14 000 кв.м., улицами, проездами, проходами, придорожными канавами-водонапорными ливневыми и канализационными сетями, на период с 31.12.2017 по 31.12.2018 для граждан, являющихся членами ДНП "Заостровье", и для граждан, не являющихся членами ДНП "Заостровье" и ведущих в границах ДНП "Заостровье" дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Заявляя указанные выше требования, истец указал, что размер задолженности ответчика по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 составляет 45 600 руб., определен в соответствии с решением общего собрания членов ДНП "Заостровье" от 25.12.2017, исходя из площади находящихся в ее собственности земельных участков.

В материалы дела истцом представлена приходно-расходная смета на период с 31.12.2017 года по 31.12.2018 года, утвержденная общим собранием членов ДНП "Заостровье" 25.12.2017 года (том 1 л.д. 9).

В подтверждение фактического несения расходов на содержание объектов общего пользования истцом представлен договор на выполнение работ по содержанию земель общего пользования от 01.07.2016 года, в котором установлены виды работ по содержанию объекта: выравнивание гравийного полотна и полосы отвода, подсыпка песчано-гравиной и щебенчатой смесью, устройство канав, очистка канав, ландшафтные работы, перемещение и вывоз грунта, уборка снега, и документы об исполнении обязательств ДНП "Заостровье" по данному договору (том 1 л.д. 125-141), а также документы, подтверждающие затраты истца, необходимые для обеспечения деятельности ДНП и функционирования объектов инфраструктуры (том 1 л.д. 142-201).

Возражая против заявленных ДНП "Заостровье" исковых требований, ответчик Козлякова Н.Ю. предъявила встречный иск, в котором просит обязать ДНП "Заостровье" произвести перерасчет суммы оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства, установленной решением общего собрания членов ДНП "Заостровье" от 25.12.2017 года, уменьшить размер оплаты с 1,9 руб. за 1 кв.м. земельного участка (с 1 900 руб. за участок площадью 1 000 кв.м.) до 0,27 руб. (округленно) в месяц за 1 кв.м. земельного участка (266 руб. в месяц за участок площадью 1 000 руб.) за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года, то есть до 6 480 руб. (том 2 л.д.100-102, 132).

В обоснование заявленных требований Козлякова Н.Ю. ссылалась в том числе, на то, что плата за пользование объектами инфраструктуры завышена, и услуги, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные, не оказывались, доказательств, подтверждающих какие конкретно денежные суммы потрачены в интересах ответчицы, истцом не представлено.

С целью определения действительного обоснованного размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП исходя из реально имеющегося имущества, его фактического состояния, Козлякова Н.Ю. обратилась к специалистам ООО "Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга" за составлением заключения по интересующим вопросам.

Согласно заключению специалистов N 204/2 от 17.06.2020 ООО "Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга", объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования имеются лишь в малой части, их состояние является неудовлетворительным, не соответствует действующим правилам и нормам, а размер ежемесячного платежа, установленный решением общего собрания от 25.12.2017 с учетом фактического состояния и по договору пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования должен составлять за период с января 2017 года по дату проведения исследования 05.06.2020 - 14 % от суммы, указанной в протоколе общего собрания от 25.12.2017, то есть 0,27 руб. (округленно) в месяц за 1 кв.м. земельного участка (266 руб. в месяц за участок 1 000 кв.м.).

Разрешая заявленные ДНП "Заостровье" исковые требования к Козляковой Н.Ю., суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчик, пользующаяся объектами инфраструктуры ДНП "Заостровье", обязана вносить соответствующую плату за такое пользование, размер такой платы за спорный период времени утвержден решением общего собрания членов Партнерства от 25.12.2017, которое в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано, в связи с чем, пришел к выводу о взыскании с Козляковой Н.Ю. в пользу ДНП "Заостровье" задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства за период с 1.01.2018 по 31.12.2018 в размере 45 600 руб., и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период 16.01.2018 по 3.08.2020 в размере 6 182,07 руб., и за период с 4.08.2020 по дату фактического возврата суммы задолженности.

При этом, судом отклонены возражения ответчика относительно исковых требований и ее доводов в обоснование встречных исковых требований, оспаривающие факт наличия объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, несение расходов на содержание которых отражены в утвержденной общим собранием членов ДНП "Заостровье" приходно-расходной смете на 2018 г., поскольку факт наличия такого имущества подтверждается также представленным истцом заключением специалистов N 204/2 от 17.06.2020 ООО "Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга", показаниями допрошенных судом свидетелей.

Также судом указано, что доводы ответчика о нахождении объектов инфраструктуры в ненадлежащем состоянии, не влияют на необходимость содержания таких объектов.

Отклонены судом и возражения ответчика о том, что в состав платежей не подлежат включению расходы на аренду офисов, заработную плату начальника АХО и бухгалтера, управленческие и другие расходы ДНП, так как данные расходы являются необходимыми для функционирования ДНП, возложение таких расходов на собственников земельных участков не противоречит требованиям действующего законодательства. Доказательств завышенного размера и экономической необоснованности расходов на содержание объектов инфраструктуры ответчиком не представлено.

Кроме того, судом указано на то, что объективными доказательствами не подтверждено, что внесение платы в предложенном ответчиком размере 0,27 руб. за 1 кв.м. земельного участка в месяц позволит ДНП содержать имущество в надлежащем состоянии, и будет достаточным для обеспечения функционирования объектов инфраструктуры.

Суд также исходил из того, что обязанность ответчика по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры не связана с фактическим пользованием ответчиком такими объектами, а обусловлена фактом принадлежности земельных участков ответчика к территории истца, при том что ответчик ранее не обращалась к истцу с претензией, требованием о проведении каких-либо работ, расходы на которые включены в приходно-расходную сметуСуд первой инстанции также указал на то, что факт выполнения истцом работ по содержанию объектов инфраструктуры подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Необоснованными признаны судом доводы ответчика об отсутствии на территории ДНП благоустроенных пространств для перемещения пешеходов (тротуаров), площадки для отдыха, стоянки автомобилей, противопожарного водоема, мотопомпы и специального помещения для хранения мотопомп, разворотной площадки 15х15 м в конце тупиковой улицы, поскольку расходы на содержание такого имущества в размер платы за содержание объектов инфраструктуры не включены.

С учетом данных выводов суд отказал в проведении по делу судебной комплексной строительно-технической, оценочной экспертизы.

Судебные расходы распределены судом в соответствии с требованиями главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В процессе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции ДНП "Заостровье" заявлено ходатайство об отказе части исковых требований о взыскании обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 19.12.2018 по 31.12.2018, в связи с чем истец просит решение суда изменить в части, взыскав с Козляковой Н.Ю. в пользу ДНП "Заостровье" задолженность по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства за период 01.01.2018 по 18.12.2018 в размере 44 006.45 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2018 по 03.08.2020 в размере 6 375,60, проценты за пользование чужими денежным средствами, начиная с 04.08.2021 по дату фактического возврата суммы задолженности начисляемые на невозвращенную сумму основной задолженности в размере ключевой ставки банковского процента по дату фактического возврата суммы задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 711 руб., в остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.