Дата принятия: 05 июля 2018г.
Номер документа: 33-1091/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2018 года Дело N 33-1091/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Иванова Ал.В. и Халиулина А.Д.,
при секретаре Сафиулиной Э.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества домовладельцев-кондоминиума "Общий дом" на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 9 апреля 2018 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований товарищества домовладельцев-кондоминиума "Общий дом" к Филиппову О. В. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Халиулина А.Д., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
товарищество домовладельцев-кондоминиум "Общий дом" (далее - ТДК "Общий дом") обратилось в суд с иском к Филиппову О.В. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, путем разборки кладки для освобождения оконных проемов, обеспечении проникновения дневного света на лестничную площадку <адрес>, сносе перегородки и двери, повлекших изменение объемно-планировочного проектного решения, ухудшение условия безопасной эвакуации людей, возложении обязанности привести эвакуационный проход в первоначальное состояние.
В обоснование исковых требований указано, что Филиппов О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик самовольно заделал проемы, обеспечивающие проникновение дневного света на лестничную площадку 10 этажа, что создает препятствия для проведения противопожарных мероприятий и является нарушением требований пожарной безопасности. По указанному факту в отношении истца неоднократно выносились предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ТДК "Общий дом" просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении его иска. Настаивает на том, что проемы, обеспечивающие проникновение дневного света на лестничную площадку 10 этажа, заделал ответчик.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель Филиппова О.В. Долгушев Д.И. приводит доводы в поддержку решения суда, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения представителя ТДК "Общий дом" Софронова Ю.Г., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя Филиппова О.В. Долгушева Д.И., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) оснований для отмены решения суда.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).При этом в соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Из материалов дела следует, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, для осуществления своих прав и обязанностей как собственников помещений соответствующего многоквартирного дома создано ТДК "Общий дом". К предметам деятельности указанного товарищества отнесены, в том числе, содержание и управление общим имуществом собственников помещений указанного дома.
Филиппов О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Свердлова, д. 49, кв. 153.
На лестничной площадке, на которой расположена принадлежащая ответчику квартира (10 этаж), заделаны проемы, обеспечивающие проникновение дневного света на лестничную площадку. Указанное создает препятствия для проведения противопожарных мероприятий и является нарушением требований пожарной безопасности.
Разрешая спор, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска ТДК "Общий дом", заявленного к Филиппову О.В. При этом суд исходил из недоказанности обстоятельства того, что спорная перегородка была установлена Филипповым О.В.
Судебная коллегия полагает приведенные выводы суда первой инстанции верными, а доводы апелляционной жалобы ТДК "Общий дом", направленные на их оспаривание, несостоятельными ввиду своей бездоказательности.
Само по себе обстоятельство возведения спорной перегородки на этаже, на котором расположена принадлежащая Филиппову О.В. квартира, не может являться основанием для возложения на ответчика обязанности по совершению действий, которые, исходя из вышеуказанного предмета деятельности истца, относятся к его компетенции.
С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 9 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества домовладельцев-кондоминиума "Общий дом" - без удовлетворения.
Председательствующий О.В.Волкова
Судьи Ал.В.Иванов
А.Д.Халиулин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
