Дата принятия: 24 июня 2021г.
Номер документа: 33-1087/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2021 года Дело N 33-1087/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
председательствующего Старинновой Л.Д.,
судей Ганченковой В.А., Козиной Е.Г.,
при секретаре Лебедевой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 июня 2021 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Амировой Р.Ф., Амирова Р.С. к Алятиной В.И., администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлении границ земельного участка, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании неустойки за неисполнение решения суда в части демонтажа ограждения, встречному иску Алятиной В.И. к Амировой Р.Ф., Амирову Р.С., администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка, уточнении смежной границы земельного участка по апелляционной жалобе Алятиной В.И. на решение Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 19 марта 2021 г.
Заслушав доклад судьи Ганченковой В.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Амирова Р.Ф., Амиров Р.С. обратились в суд с иском к Алятиной В.И., администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), установлении границ земельного участка, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, взыскании неустойки за неисполнение решения суда в части демонтажа ограждения.
В обоснование требований указано, что им на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом с кадастровым и земельный участок с кадастровым , расположенные по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт без сведений о координатах границ. В мае 2020 года в целях уточнения границ земельного участка обратились к кадастровому инженеру, которым 2 июня 2020 г. в результате проведения кадастровых работ были выявлены несоответствия в сведениях о границах земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес> (расположен севернее земельного участка истцов), которые охарактеризованы последним, как реестровая ошибка и не позволяют надлежащим образом провести кадастровые работы, а также уточнить границы спорного земельного участка с дальнейшей постановкой на кадастровый учёт.
По мнению кадастрового инженера, указанная реестровая ошибка выражена в пересечении границ земельных участков с кадастровыми , и жилого дома с кадастровым , что недопустимо.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым был поставлен на кадастровый учёт с координатами границ в ноябре 2003 года, однако на указанную дату жилой дом с кадастровым уже существовал, имел внешний контур, сохранившийся до настоящего времени. В этой связи при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым кадастровым инженером ошибочно не учтён факт расположения на местности указанного жилого дома. В результате фактически произошло пересечение границы жилого дома и земельных участков с кадастровыми , и между собой. Кроме того, в силу указанных обстоятельств у истцов Амировых фактически не соответствует площадь спорного земельного участка с указанным значением в ЕГРН.
В силу указанных обстоятельств в настоящее время имеются препятствия по установлению истцами границ принадлежащего им земельного участка, создающие угрозу нарушения их прав на землю.
Указывают, что не имеют возможности каким-либо образом понудить ответчика Алятину В.И. самостоятельно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о допущенных реестровых ошибках. В июле 2020 года истцы обращались к ответчику с просьбой направить заявление в органы Росреестра, а также обратились в саму службу для исправления возникшей реестровой ошибки, однако, указанные действия до настоящего времени ответчиком не произведены.
Также указывают, что ответчик Алятина В.И. в связи с указанной выше реестровой ошибкой неправомерно установила ограждение, которое расположено на принадлежащем им земельном участке.
В уточнение заявленных требований, с учётом выводов судебной экспертизы N 227-10-20Ц от 12 января 2021 г., просили суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым и исправить её следующим образом: признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым ; установить границы земельного участка с кадастровым , общей площадью 1463 кв.м, и в конфигурации в соответствии с заключением экспертов N 227-10-20Ц от 12 января 2021 г. в следующих координатах: точка 1 Х 417281.15 Y 1330365.66, точка 2 Х 417280.86 Y 1330350.61, точка 3 Х 417280.45 Y 1330345.58, точка 4 Х 417280.24 Y 1330344.77, точка 5 Х 417280.37 Y 1330336.01, точка 6 Х 417281.93 Y 1330323.3, точка 7 Х 417282.36 Y 1330311.51, точка 8 Х 417282.91 Y 1330311.61, точка 9 Х 417283.61 Y 1330311.7, точка 10 Х 417310.88 Y 1330316.24, точка 11 Х 417310 Y 1330326.95, точка 12 Х 417309.89 Y 1330330.38, точка 13 Х 417309.07 Y 1330339.26, точка 14 Х 417309.5 Y 1330340.7, точка 15 Х 417308.59 Y 1330351.08, точка 16 Х 417309.19 Y 1330351.14, точка 17 Х 417308.54 Y 1330359.24, точка 18 Х 417308.14 Y 1330365.24, точка 19 Х 417296.19 Y 1330365.39, точка 20 Х 417293.02 Y 1330365.37, точка 21 Х 417290.19 Y 1330365.46.
Установить границы земельного участка с кадастровым , общей площадью 1538 кв.м, и в конфигурации в соответствии с заключением экспертов N 227-10-20Ц от 12 января 2021 г. в следующих координатах: точка 1 Х 417281.15 Y 1330365.66, точка 2 Х 417280.86 Y 1330350.61, точка 3 Х 417280.45 Y 1330345.58, точка 4 Х 417280.24 Y 1330344.77, точка 5 Х 417280.37 Y 1330336.01, точка 6 Х 417281.93 Y 1330323.3, точка 7 Х 417282.36 Y 1330311.51, точка 8 Х 417280.89 Y 1330311.32, точка 9 Х 417279.65 Y 1330311.73, точка 10 Х 417276.67 Y 1330311.47, точка 11 Х 417276.28 Y 1330311.36, точка 12 Х 417254.01 Y 1330309.09, точка 13 Х 417253.58 Y 1330322.38, точка 14 Х 417253.27 Y 1330342.01, точка 15 Х 417253.26 Y 1330366.3, точка 16 Х 417272.32 Y 1330365.89.
Возложить на Алятину В.И. обязанность в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании истцами земельным участком с кадастровым номером 13:22:0114002:421 путём демонтажа ограждения в следующих координатах: характерная точка границ 1 Х 417280.24 Y 1330336, характерная точка границ 2 Х 417281.39 Y 1330323.28, характерная точка границ 3 Х 417280.17 Y 1330312.15.
Взыскать с Алятиной В.И. в пользу Амировой Р.Ф. и Амирова Р.С. судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в части демонтажа ограждения в размере 500 рублей в пользу каждого с момента вступления в законную силу решения суда по дату его фактического исполнения.
Алятина В.И. обратилась в суд со встречным иском к Амировой Р.Ф., Амирову Р.С., администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании реестровой ошибкой и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка, уточнении смежной границы земельного участка.
В обоснование встречного иска указано, что предлагаемый экспертами в заключении N 227-10-20Ц от 12 января 2021 г. вариант установления смежной границы, сопряжённый со сносом её забора из металлического профиля, необоснован. Предлагая вариант уточнения границы, эксперты в заключении указали, что необходимо провести уточнение границ земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка по фактическому использованию, с учётом конфигурации и местоположения границ земельных участков, отражённых в выкопировке на топографической карте п. Чамзинка Республики Мордовия по состоянию на 1993 год, а также техническом паспорте жилого дома N 12. При этом в исследовательской части своего заключения и в выводах по второму вопросу указали, что установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми и по состоянию на 1993 год с учётом расположенных на них объектов искусственного и природного происхождения, существовавших на момент образования указанных земельных участков не представляется возможным из-за невозможности применения научно-обоснованного картографического метода к анализу топографической карты масштаба 1:2000.
Таким образом, предлагаемый экспертами вариант установления местоположения спорной границы противоречит проведённому исследованию и требованиям части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Просила суд признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым от точки 1 Х 417280.28 Y:1330312.38 до точки 13 Х 417277.16 Y 1330312.38 включительно.
Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым с земельным участком с кадастровым по точкам: 17-16-15-13-12-11-10-9-8-7-6-5, имеющим координаты: точка 17 Х 417280.89 Y 1330311.32, точка 16 Х 417280.11 Y:1330312.08, точка 15 Х 417281.05 Y:1330319.83, точка 14 Х 417281.55 Y:1330323.80, точка 13 Х 417280.72 Y:1330331.14, точка 12 Х:417280.09 Y 1330335.38, точка 11 Х 417280.13 Y:1330335.71, точка 10 Х 417280.37 Y:1330336.01, точка Х 417280.29 Y 1330341.43; точка 8 Х 417280.24 Y 1330344.77, точка 7 Х 417280.45 Y:1330345.58, точка 6 Х 417280.86 Y:1330350.61, точка 5 Х 417281.15 Y1330365.66.
Решением Чамзинского районного суда Республики Мордовия от 19 марта 2021 г. исковые требования Амировой Р.Ф., Амирова Р.С. и встречные исковые требования Алятиной В.И. удовлетворены частично, постановлено: признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым ; исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым следующим образом: признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым , установить границы земельного участка с кадастровым общей площадью 1463 кв.м и в конфигурации в соответствии с заключением экспертов N 227-10-20Ц от 12 января 2021 г. в следующих координатах: характерная точка границ 1 Х 417281.15 Y 1330365.66, характерная точка границ 2 Х 417280.86 Y 1330350.61, характерная точка границ 3 Х 417280.45 Y 1330345.58, характерная точка границ 4 Х 417280.24 Y 1330344.77, характерная точка границ 5 Х 417280.37 Y 1330336.01, характерная точка границ 6 Х 417281.93 Y 1330323.3, характерная точка границ 7 Х 417282.36 Y 1330311.51, характерная точка границ 8 Х 417282.91 Y 1330311.61, характерная точка границ 9 Х 417283.61 Y 1330311.7, характерная точка границ 10 Х 417310.88 Y 1330316.24, характерная точка границ 11 Х 417310 Y 1330326.95, характерная точка границ 12 Х 417309.89 Y 1330330.38, характерная точка границ 13 Х 417309.07 Y 1330339.26, характерная точка границ 14 Х 417309.5 Y 1330340.7, характерная точка границ 15 Х 417308.59 Y 1330351.08, характерная точка границ 16 Х 417309.19 Y 1330351.14, характерная точка границ 17 Х 417308.54 Y 1330359.24, характерная точка границ 18 Х 417308.14 Y 1330365.24, характерная точка границ 19 Х 417296.19 Y 1330365.39, характерная точка границ 20 Х 417293.02 Y 1330365.37, характерная точка границ 21 Х 417290.19 Y 1330365.46; установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:22:0114002:421 общей площадью 1538 кв.м и в конфигурации в соответствии с заключением экспертов N 227-10-20Ц от 12 января 2021 г. в следующих координатах: характерная точка границ 1 Х 417281.15 Y1330365.66, характерная точка границ 2 Х 417280.86 Y1330350.61, характерная точка границ 3 Х 417280.45 Y 1330345.58, характерная точка границ 4 Х 417280.24 Y 1330344.77, характерная точка границ 5 Х 417280.37 Y 1330336.01, характерная точка границ 6 Х 417281.93 Y 1330323.3, характерная точка границ 7 Х 417282.36 Y 1330311.51, характерная точка границ 8 Х 417280.89 Y 1330311.32, характерная точка границ 9 Х 417279.65 Y 1330311.73, характерная точка границ 10 Х 417276.67 Y 1330311.47, характерная точка границ 11 Х 417276.28 Y 1330311.36, характерная точка границ 12 Х 417254.01 Y 1330309.09, характерная точка границ 13 Х 417253.58 Y 1330322.38, характерная точка границ 14 Х 417253.27 Y 1330342.01, характерная точка границ 15 Х 417253.26 Y 1330366.3, характерная точка границ 16 Х 417272.32 Y 1330365.89; обязать Алятину В.И. в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании истцами земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером 13:22:0114002:421 путём демонтажа ограждения в виде металлического забора в соответствии с установленными настоящим решением границами земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> кадастровым номером 13:22:0114002:421 и по адресу: <адрес> с кадастровым ; взыскать с Алятиной В.И. в пользу Амировой Р.Ф. и Амирова Р.С. судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в части демонтажа ограждения в размере 200 рублей в пользу каждого с момента вступления в законную силу решения суда по дату его фактического исполнения; взыскать с Алятиной В.И. в пользу Амирова Р.С. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, в счёт возмещения расходов по оплате экспертизы 7250 рублей; взыскать с Алятиной В.И. в пользу Амировой Р.Ф. в счёт возмещения расходов по оплате экспертизы 7250 рублей; взыскать с Алятиной В.И. в доход бюджета Чамзинского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 300 рублей.
В апелляционной жалобе Алятина В.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Амировых и удовлетворении её встречных требований. Указывает, что суд не дал должной оценки варианту исправления реестровой ошибки, предложенному в заключении экспертов N 227-10-20Ц от 12 января 2021 г., который не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Показания свидетеля Г.Н.Н. (кадастрового инженера) противоречат показаниям других свидетелей. Она просила суд установить местоположение смежной границы по фактическому пользованию. Факт использования ею земельного участка более 15 лет подтверждается письменными доказательствами и показаниями кадастрового инженера Г.Н.Н. об отсутствии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по передней части границы, так как местоположение смежного деревянного столба за координированного при межевании точкой 1 по данным ЕГРН совпадает с существующим её забором. Тогда как эксперты пояснили, что ими данный факт не учитывался, так как при подготовке своего варианта установления границ они исходили лишь из "выравнивания" площадей. Судом не учтено, что вариант установления границ, предложенный экспертами, фактически направлен на изменение существующего объёма прав истцов на принадлежащий им земельный участок и сделан без учёта требований земельного законодательства. Суд под видом исправления реестровой ошибки незаконно лишил её права на часть принадлежащего ей земельного участка, находящегося в её собственности с 2003 года (а до этого находился в пользовании). На части земельного участка, который суд необоснованно включил в документальные границы земельного участка Амировых, находятся принадлежащие ей многолетние насаждения. При оформлении наследственных прав её супругом и Амировыми 11 сентября 2003 г. был подписан акт согласования границ. Деревянный столб, обозначенный в землеустроительном деле от 2003 года, в качестве межевого знака - поворотной точки N 1, расположенной на смежной границе, сохранился до настоящего времени, что говорит об отсутствии реестровой ошибки. Выводы экспертов взаимоисключающие и противоречивы. Экспертами и судом не учтено, что местоположение фактической смежной границы между участками изменено в 2006 году после возведения ими пристроя к жилому дому и гаража.
Оспаривая вывод суда о необходимости демонтажа забора из металлопрофиля, указывает на бездоказательность вывода суда, что её забор установлен на принадлежащей истцам территории. Её забор находится в пределах документальных границ принадлежащего ей участка. Документальных доказательств, подтверждающих право собственности Амировых на территорию, по которой установлен её забор, не представлено.
Считает неправомерным взыскание судебной неустойки и судебных расходов.
В возражениях на апелляционную жалобу Амиров Р.С. и Амирова Р.Ф. полагают решение суда не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы Алятиной В.И.
В судебное заседание представители ответчика по первоначальному иску администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия, третьи лица Балашова Г.Б., Федоськин К.Б., кадастровый инженер Ёжиков Р.Д. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили.
При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц. При этом от и.о. директора Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия Анаскина С.Н. поступило заявление о рассмотрении жалобы в отсутствие представителя.
В судебном заседании Алятина В.И., её представитель Емельянова С.В. доводы апелляционной жалобы поддержали, истцы (ответчики по встречному иску) Амирова Р.Ф., Амиров Р.С., их представитель Баринов В.В. относительно доводов апелляционной жалобы возразили.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела Амировой Р.Ф. и Амирова Р.С. на основании договора дарения от 26 октября 2013 г. принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 1600 кв.м, с кадастровым и жилой дом с кадастровым , расположенные по адресу: <адрес> (по 3/4 и 1/4 доли соответственно) (т.1, л.д.18-21).
Алятина В.И. является собственником земельного участка, площадью 1526 +/-3.9 кв.м, с кадастровым номером 13:22:0114002:179 и жилого дома с кадастровым , расположенных по адресу: <адрес> (т.1, л.д.206-207, 208-209).
Стороны являются смежными землепользователями.
Из технического паспорта на жилой <адрес> следует, что объект состоит из жилого дома (литер А), пристройки (литер А1), холодной пристройки (литер а), бани (литер Г), сарая (литер Г1), гаража (литер Г2). Год ввода жилого дома в эксплуатацию 1980, а пристройки за литером А1 - 2003. Конфигурация участка, на котором расположен жилой дом, имеет прямоугольную форму. По линии улицы и со стороны смежного земельного участка с кадастровым изгибы и изломанности границ отсутствуют. Размеры участка не указаны (т.1, л.д.22-38).
Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым следует, что 5 ноября 2003 г. открытым акционерным обществом Мордовское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие "ВолговятНИИгипрозем" (кадастровый инженер Ёжиков Р.Д.) проведены землеустроительные работы по изготовлению плана земельного участка, определены координаты углов поворота границ земельного участка полярным способом с точек планового обоснования в местной системе координат по адресу: <адрес>. Граница земельного участка закреплена в натуре изгородью и согласована с администрацией и А.С.М. (т.1, л.д.80-105, 146-154, 161-166, 167-175; т.2, л.д.42-60, 153-173).
Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым следует, что кадастровые работы по определению координат межевых знаков земельного участка не проведены (т.1, л.д.72-79, 132-145, 155-159, 176-183, 184-182, 184-188, 189-195).
На выкопировке из топографической карты по состоянию на 1993 год, составленной в масштабе 1:2000, отражены местоположение границ земельного участка с кадастровым и расположенные на участке объекты искусственного и природного происхождения. Имеется постройка, вид которой определить невозможно, расположенная на двух смежных земельных участках, часть границы не отображена. На земельном участке с кадастровым указаны хозяйственные постройки, в том числе возможно расположенные частично на соседнем участке. Смежная граница между указанными участками от линии улицы проложена приближённо к перпендикулярности (т.2, л.д.82).
Истцы (ответчики по встречному иску) Амирова Р.С., Амиров Р.С. с целью выполнения работ по определению границ земельного участка с кадастровым обратились к кадастровому инженеру Д.Е.Е., которая в ходе проведённых ею исследований, пришла к выводу, что граница земельного участка с кадастровым пересекает границу земельного участка с кадастровым , сведения о которой содержатся в ЕГРН.
В заключении кадастрового инженера Д.Е.Е. указано, что при подготовке землеустроительного (межевого) дела земельного участка с кадастровым от 2003 года ОАО Мордовское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие "ВолговятНИИгипрозем" была допущена реестровая ошибка, приведшая к несоответствию сведений о границах земельного участка по сведениям ЕГРН и их фактическому местоположению. Допущенная ошибка заключается в том, что при определении местоположения границы земельного участка с кадастровым произошло пересечение границ земельного участка с объектом капитального строительства (жилой дом) с кадастровым , который расположен на земельном участке с кадастровым . При установлении границ земельного участка с кадастровым не были учтены сведения о существующем жилом доме. Как видно из схемы, границы смежного земельного участка с кадастровым смещены в сторону земельного участка с кадастровым на расстоянии 4 м, одновременно пересекая контур жилого дома на расстоянии в 2,30 м. Пересечение границ земельного участка с кадастровым является препятствием для совершения регистрационных действий и нарушает права и законные интересы правообладателей данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Действующими правила землепользования и застройки городского поселения Чамзинка по информации о параметрах застройки, максимальная высота оград 1,80 м. В результате проведённого осмотра и замеров было установлено, что высота ограждения от точки 1 до точки 2, установленная собственником земельного участка с кадастровым составляет 2 м. Существующие ограждения от точки 1 до точки 3, установленные собственником земельного участка с кадастровым препятствуют рациональному использованию земельного участка с кадастровым и объектов недвижимости, расположенных на нём, а также не обеспечивают доступ для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес> (т.1, л.д.39-41).
В досудебном порядке собственниками указанных жилых домов не достигнуто соглашения об устранении ошибок, допущенных при установлении границ местоположения двух спорных земельных участков, воспроизведённых в настоящее время в ЕГРН (т.1, л.д.42-49).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.Н.Н. показал, что в мае 2020 года к нему обратилась Алятина В.И. с заявлением об уточнении границ земельного участка, поскольку имеется спор с соседями Амировыми по задней границе земельного участка. При выставлении точек геодезическим оборудованием было установлено, что передняя точка была определена верно, и она подтвердилась деревянным столбом, который был между участками во время межевания, а задняя точка была определена с ошибкой (т.2, л.д.80-82).
Допрошенные в судебном заседании суда первой инстанции свидетели Б.В.А., А.М.С., С.С.Б., К.М.В., Б.Н.С., Ч.В.С. показали, что между земельными участками Амировых и Алятиных стоял забор из сетки-рабицы, который отделял соседские земли друг от друга. Изломов забор не имел, шёл прямо. Алятиной В.И. примерно в 2006 году старый забор был демонтирован. В настоящее время ею установлен новый забор из металлического профиля (т.2, л.д.8-21, 69).
С целью выявления наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика судом назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению экспертов общества с ограниченной ответственностью "Центр оценки, экспертизы, консалтинга "Автопрогресс" N 227-10-20Ц от 12 января 2021 г., с учётом дополнения в исследовании третьего вопроса (т.3, л.д.14-42,45-47), фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка с кадастровым , расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям о границах и площадях указанных участков, содержащимся в ЕГРН и правоустанавливающих документов.
Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми и не соответствуют местоположению их границ, указанных в выкопировке из топографической карты п. Чамзинка Республики Мордовия по состоянию на 1993 год, с учётом указанного масштаба топографической карты (1:2000). Обоснованно установить местоположение границ земельных участков по состоянию на 1993 год с учётом расположенных на них объектов искусственного, природного происхождения, существовавших на момент образования указанных земельных участков, не представляется возможным, потому что при перерасчёте или переводе масштаба 1:2000 средняя ошибка может составлять 0,2 м, что не позволяет использование топографической карты в масштабе 1:2000 при картометрическом методе определения координат, так как допустимая погрешность для земель населённых пунктов составляет не более 0,1 м (приказ Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. N 518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершённого строительства на земельном участке").