Дата принятия: 03 июля 2018г.
Номер документа: 33-1087/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2018 года Дело N 33-1087/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Иванова Ал.В. и Халиулина А.Д.,
при секретаре Сафиулиной Э.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ильина В.М. Михайлова Э.М. на решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 28 апреля 2018года, которым постановлено отказать в удовлетворении исковых требований Ильина В. М. к филиалу ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" - Волжское ЛПУМГ о признании права собственности на 17/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Иванова Ал.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Ильин В.М. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром трансгаз Нижний Новгород" в лице филиала Волжское ЛПУМГ (далее Волжское ЛПУМГ), в котором с учетом уточнений просил признать за ним 17/20 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 202,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что Ильин В.М. проживает со своей семьей в указанном жилом доме, который был предоставлен ему на основании совместного решения профсоюза и администрации Волжского ЛПУМГ в июне 1996 года. При этом истец передал ответчику ранее занимаемое им помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ильин В.М. считает, что в соответствии с действовавшими на предприятии нормативными актами, с учетом стажа работы, 85% жилого дома должно было быть передано ему в собственность безвозмездно. В период с июня 1996 года истец построил на придомовом земельном участке баню, кирпичный сарай, два хлева. Волжское ЛПУМГ необоснованно отказало в передаче в собственность указанного выше жилого дома.
Определением Волжского городского суда Республики Марий Эл от 28апреля 2018 года принят отказ Ильина В.М. и его представителя Михайлова Э.М. от исковых требований в части признания недействительной записи в ЕГРП о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, за ООО "Волготрансгаз" и признании права собственности на хозяйственные постройки (баня, кирпичный сарай, два хлева из сруба и кирпича), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> производство по делу в данной части прекращено.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель Ильина В.М. Михайлов Э.М. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Ильина В.М. В обоснование доводов жалобы указано, что решение является незаконным и необоснованным, вынесено с нарушением норм права, установленные судом первой инстанции обстоятельства не доказаны и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. У суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований. Утвержденное 15 февраля 1993 года генеральным директором предприятия "Волготрансгаз" по согласованию с Председателем профкома Председателем Совета трудового коллектива предприятия "Волготрансгаз" Положение о порядке финансирования строительства и распределения площади в домах, построенных предприятием "Волготрансгаз" и входящими в него подразделениями (далее Положение), является приложением к коллективному договору предприятия "Волготрансгаз". Согласно данному Положению вновь построенное за счет средств предприятия жилье должно было в обязательном порядке предоставляться истцу на льготных условиях, то есть 85% стоимости жилья безвозмездно. При вынесении решения судом первой инстанции не было учтено, что коллективный договор обязателен для исполнения работодателем при наступлении обстоятельств и условий, определенных правовым актом. Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что Положение является локальным актом и не содержит императивной нормы по передаче жилых помещений в собственность работников является неверным. О принятом и действующем на предприятии "Волготрансгаз" Положении от 15 февраля 1993 года истец узнал только в сентябре 2017 года.
В возражениях на апелляционную жалобу Волжское ЛПУМГ просит оставить решение суда без изменения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец ИльинВ.М., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике МарийЭл не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, в установленном порядке о необходимости обеспечения своего участия в судебном заседании при рассмотрении жалобы судебную коллегию не уведомили. В связи с этим судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца Ильина В.М. Михайлова Э.М., поддержавшего доводы жалобы, представителя Волжского ЛПУМГ ИзутовуН.В., возражавшую против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГКРФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 3 ст. 213 ГК РФ предусмотрено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилой дом N , расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО "Волготрансгаз". Земельный участок под данным домом предоставлен ООО "Волготрансгаз" по договору аренды на основании постановления главы администрации муниципального образования "Волжский район" от 18 августа 2004 года N 355.
Строительство спорного жилого дома произведено на средства ответчика.
Приказом-постановлением Волжского ЛПУМГ и профсоюзного комитета ВЛПУМГ от 5 июня 1996 года N 172 ИльинуВ.М. выделен коттедж <адрес> по договору найма. Впоследствии с истцом был заключен договор найма жилого помещения, а с 2010 года ежегодно заключаются договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения. При этом Ильин В.М. платит ответчику плату за пользование жилым помещением.
В указанном выше доме зарегистрированы Ильин В.М. и члены его семьи.
16 октября 2017 года Ильин В.М. обратился к ответчику с заявлением о передаче в его собственность и собственность членов его семьи указанного выше жилого помещения.
Письмом начальника управления Волжского ЛПУМГ ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" от 17 октября 2017 года N63-14/1740 истцу отказано в передаче в собственность занимаемого жилого помещения. В обоснование указано, что спорное жилое помещение предоставлено ИльинуВ.М. как работнику ООО "Волготрансгаз" 5 июня 1996 года на основании приказа-постановления на условиях договора найма. Какого-либо решения о безвозмездной передаче жилого дома Ильину В.М. принято не было. Заявлений от истца о приобретении жилого дома также не поступало. Льготами, предусмотренными Положением о порядке предоставления жилых помещений работникам ДП "Волготрансгаз" от 29 мая 1998 года, истец также не воспользовался. В настоящее время локальные нормативные акты ООО "Волготрансгаз", предусматривающие льготные условия для приобретения жилья в собственность работников предприятия, отменены. ИльинВ.М. может приобрести жилой дом по договору купли-продажи, с оплатой покупной стоимости единовременным платежом.
Письмом от 20 декабря 2017 года N 06/16469 ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" отказало в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность Ильина В.М., указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен за счет собственных средств и принадлежит обществу на праве собственности. Истцу предоставлено право преимущественного выкупа занимаемого жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями гражданского законодательства, оценив по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представленные по делу доказательства, установив, что спорный жилой дом является собственностью ООО "Волготрансгаз" и отсутствуют доказательства наличия оснований для его передачи в собственность ИльинаВ.М., суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно апелляционной жалобы.
Ссылка в апелляционной жалобе представителя Ильина В.М. Михайлова Э.М. на Положение не может являться основанием для отмены судебного постановления, поскольку основана на неправильном толковании норма права.
Согласно указанному Положению, действовавшему по 30 ноября 1999года, жилая площадь, построенная за счет средств социального развития коллектива, кредитов банка и фонда стабилизации отрасли, предоставляется на льготных условиях работникам, отработавшим от 10 до 15 лет на предприятии: 85% стоимости жилплощади безвозмездно; 15% за счет работника, с выплатой равномерно по годам в течение 15 лет.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
По смыслу указанных норм права и Положения жилое помещение предоставляется работнику целиком, при наличии соответствующего волеизъявления работника и оплаты им части стоимости жилья.
Вместе с тем стороной истца не представлено доказательств того, что ИльинВ.М. в период действия указанного Положения выразил волю на приобретение спорного дома в свою собственность с оплатой 15% его стоимости.
Напротив, в материалы дела представлены копии договоров найма, согласно содержанию которых истец с 1996 года пользуется спорным жилым домом на условиях найма, о чем неоднократно выражал свое волеизъявление, подписывая данные договоры.
Доводы истца о том, что он не знал о Положении, не являются основанием для отмены решения суда и удовлетворения исковых требований.
С учетом указанного судебная коллегия соглашается с итоговым выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку предусмотренных законом или договором оснований для признания за истцом 17/20 долей в праве собственности на спорный жилой дом не имеется.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства. Выводы суда основаны на всестороннем, объективном, полном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым судом дана в соответствии с требованиями ст.67ГПК РФ, а также нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, и оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит. Нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 28апреля 2018года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ильина В.М. Михайлова Э.М. - без удовлетворения.
Председательствующий О.В. Волкова
Судьи Ал.В. Иванов
А.Д. Халиулин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
