Дата принятия: 18 января 2021г.
Номер документа: 33-10863/2020, 33-618/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 января 2021 года Дело N 33-618/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Наконечной Е.В.
судей Бичуковой И.Б., Левицкой Ж.В.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.Г. к И.С.В., Х.Т.М. Ш.Т.Б., К.О.А. об отмене решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
по апелляционной жалобе Б.С.Г. на решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 26 августа 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., возражения представителя ТСН "на Океанском проспекте" г. Владивостока" - А.., судебная коллегия
установила:
Б.С.Г. обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал на то, что собственниками квартир N N, расположенных по адресу: <адрес>, которыми являются И.С.И.., Х.Т.М.., Ш.Т.Б.., было инициировано внеочередное собрание собственников помещений. В целях информирования собственников ответчиками в подъездах дома было размещено уведомление, в котором указано, что собрание будет проводиться в заочной форме в период с 07.12.2019 по 15.12.2019, что нарушает требования п. 1 ст. 47 ЖК РФ, поскольку заочное голосование опросным путем может проводиться только после очного собрания. В дальнейшем ответчиками было размешено скорректированное уведомление по содержанию и форме аналогичное предыдущему, за исключением того, что была добавлена повестка для внеочередного общего собрания собственников ТСН "на Океанском проспекте" г. Владивостока". В заголовке объявления говорилось о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений, а повестка составлена для внеочередного общего собрания членов ТСН. Сама повестка содержала в себе 5 вопросов, при этом нумерация начиналась с вопроса N 2 и заканчивалась вопросом N 6. На момент размещения вышеназванных уведомлений он исполнял обязанности председателя правления ТСН и в рамках реализации своих полномочий указал на нарушения, содержащиеся в и уведомлении 2, также были даны пояснения по некоторым проблемам дома, однако данные пояснения ответчиками были проигнорированы. 23.01.2020 на информационных стендах дома были размещены для ознакомления копии протокола N 3 "Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования". Датой оформления протокола указано 16.12.2019. Он полагает, что ответчики своими незаконными действиями нарушили его права, лишили его возможности принимать участие в собрании собственников помещений дома. Принятое на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленные сроки не доведено до собственников, протокол оформлен с нарушениями норм действующего законодательства, а именно: отсутствует дата и место проведения общего собрания, информация о месте хранения протоколов, протокол не соответствует повестке, содержащейся в уведомлении 2, в уведомлении 2 присутствует вопрос, который отсутствует в повестке, содержащейся в протоколе (вопрос 3 "избрать новый состав правления"). В нарушение требований законодательства в рамках одного собрания были проведены два собрания: собрание собственников помещений дома и собрание членов ТСН. Кроме того, собственники помещений дома не были надлежащим образом извещены, где будет проходить очная часть собрания, а часть собственников, в том числе и он, были лишены возможности принять участие в голосовании, так как им не были предоставлены бюллетени. Просил отменить все решения указанного внеочередного общего собрания.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.
И.С.В. исковые требования не признала.
Представитель ТСН "на Океанском проспекте" г. Владивостока" исковые требования не признал, указав, что проводилось собрание собственников недвижимости, порядок проведения собрания не был нарушен.
Представитель Государственной жилищной инспекции Приморского края считал, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Судом постановлено названное решение, на которое Б.С.Г. подана апелляционная жалоба. Полагая, что судом первой инстанции не определена правовая природа оспариваемого общего собрания, не применены нормы, регламентирующие порядок подготовки и проведения собрания собственников в многоквартирном доме, не учтены существенные нарушения указанного порядка, а также не приняты во внимание наступившие неблагоприятные для истца последствия решения общего собрания, заявитель просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, объединились в некоммерческую организацию - ТСН "на Океанском проспекте" г. Владивостока".
Внеочередным общим собранием собственников помещений указанного жилого дома, проведенным в очно-заочной форме и оформленным протоколом N 3 от 16.12.2019, приняты решения об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания, о досрочном прекращении полномочий действующего правления, об избрании нового состава правления, об избрании председателя ТСН, о проведении аудиторской проверки и о выселении посторонних лиц из технического помещения.
Указанное собрание проведено по инициативе собственников помещений многоквартирного дома.
Согласно вводной части протокола в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняло участие 10119,54 голосов собственников помещений, что составляет 63,85% от общего количества голосов таких собственников, и 8 919,08 голосов членов товарищества, что составляет 75,80% от общего количества голосов членов ТСН "на Океанском проспекте" г. Владивостока".
Из содержательной части данного протокола следует, что по таким вопросам, как досрочное прекращение полномочий действующего правления, избрание нового состава правления, избрание председателя ТСН, проведение аудиторской проверки, голосование проводилось членами товарищества.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд руководствовался положениями статей 123,12, 123.14, 181.1 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), 45 - 48, 135, 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), а также положениями Устава ТСН "на Океанском проспекте" г. Владивостока", утвержденном в новой редакции решением общего собрания членов товарищества 30.10.2016.
Установив наличие при проведении оспариваемого собрания кворума, а также то, что голосование истца не могло повлиять на принятие оспариваемых им решений, суд признал иск не подлежащим удовлетворению.
Судебная коллегия считает отказ в удовлетворении иска правомерным.
Статьей 144 ЖК РФ, применяемым в данном споре в связи с тем, что ТСН "На Океанском проспекте" г. Владивостока создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, определено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно статье 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, являющегося высшим органом управления товарищества и созываемом в порядке, установленном уставом товарищества, относится, в том числе избрание членов правления товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
На основании ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Уставом ТСН "на Океанском проспекте" г. Владивостока" предусмотрено, что вопросы досрочного прекращения полномочий действующего правления, избрания нового состава правления, избрания председателя ТСН относятся к компетенции общего собрания членов товарищества (пункты 8.2. и 8.3.).
В соответствии с пунктом 8.7. Устава решения по названным вопросам принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.
В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.
Аналогичные требования закреплены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из существа инициированного собственниками помещений в многоквартирном доме собрания следует, что оно проводилось в целях досрочного прекращения полномочий действующего состава правления.
Следовательно, вопросы, связанные с прекращением полномочий действующего состава правления и вытекающие из такого прекращения, в силу приведенных норм материального права должны разрешаться органом управления ТСН "на Океанском проспекте" г. Владивостока", в данном случае на общем собрании членов товарищества.
Инициированное ответчиками собрание поименовано как общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое органом управления товарищества не является.
Вместе с тем, такое собрание могло являться правомочным, если оно одновременно представляло собой высший орган управления ТСН "на Океанском проспекте" г. Владивостока" и на нем имелся кворум, рассчитываемый из голосов членов товарищества.
Поскольку протоколом собрания подтверждается, что в собрании участвовало более двух третей голосов от общего числа голосов членов товарищества, такое собрание, независимо от того, как оно поименовано, является правомочным.
При таких обстоятельствах довод апелляционной жалобы о том, что суд не дал правовую оценку оспариваемому собранию, отмену постановленного судом решения не влечет.
Также не влечет отмены обжалуемого решения довод истца о нарушениях порядка подготовки и проведения общего собрания.
Принимая во внимание то, что нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания признается существенным лишь в случае, когда оно влияют на волеизъявление участников собрания, а такие обстоятельства не установлены, оснований для признания оспариваемого собрания недействительным не имеется.
Что касается приведенных истцом нарушений правил составления протокола, то такие нарушения, с учетом утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, не могут быть признаны существенными.
Так как отсутствуют основания для признания оспариваемого решения собрания недействительным как по ст. 181.4 ГК РФ, так и по ст. 181.5 ГК РФ, ссылка Б.С.Г.. на то, что такое собрание повлекло для него неблагоприятные последствия, правового значения не имеет.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 26.08.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.С.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
