Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 августа 2021 года Дело N 33-10803/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Валиуллина А.Х.,

судей Шайхиева И.Ш., Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Ягудине А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шайхиева И.Ш. апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ПроектСтройМонтаж" (далее - ООО "ПроектСтройМонтаж") на решение Советского районного суда г. Казани от 16 марта 2021 года, которым постановлено:

иск ООО "Грань ЖилСтрой" к ООО "ПроектСтройМонтаж", Нигматуллину Р.Р. о взыскании убытков и расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично;

взыскать в солидарном порядке с ООО "ПроектСтройМонтаж", Нигматуллина Р.Р. в пользу ООО "Грань ЖилСтрой" сумму убытков в размере 354 238,52 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 742,39 руб.; в удовлетворении остальной части иска отказать;

взыскать с ООО "Грань ЖилСтрой" в пользу ООО "ПроектСтройМонтаж" расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 20 320 руб.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ООО "Грань ЖилСтрой" обратилось с иском к ООО "ПроектСтройМонтаж" и как поручителю Нигматуллину Р.Р. о взыскании в солидарном порядке убытков, указав в обоснование на то, что 1 мая 2017 года между ООО "Грань ЖилСтрой" (генподрядчик) и ООО "ПроектСтройМонтаж" (подрядчик) заключен договор подряда на работы по черновой и чистовой отделке помещений на объекте: "Жилой дом N 6 со встроенными нежилыми помещениями. Цена договора согласно п. 3.1 составляет 17 767 705,11 руб., в том числе: стоимость СМР в размере - 11 454 224,44 руб., с учетом НДС 18%; стоимость материалов в размере - 6 313 480,67 руб., с учетом НДС 18%. 28 августа 2017 года между генподрядчиком и подрядчиком к договору заключено дополнительное соглашение N 1, в котором стороны установили внесение изменений по существенным условиям договора: объемам работ черновая отделка полов, стен, потолков, откосов БС-5, БС-6; работы по чистовой отделке полов, стен, полов, стен, потолков, откосов БС-5, БС-6; оштукатуривание оконных четвертей БС-5; БС-6; увеличение стоимости на сумму 18 475 978,40 руб., в том числе НДС 18% - 2 818 369,59 руб.; стоимость СМР в размере - 10 800 661,95 руб. с учетом НДС 18%; стоимость материалов в размере 7 675 316,45 руб. с учетом НДС 18%; цена договора подряда определяется локальными сметными расчетами и составляет 36 243 683,51 руб. с учетом НДС 18%; стоимость СМР в размере - 22 254 886,39 руб. с учетом НДС 18%; стоимость материалов в размере - 13 988 797,12 руб. с учетом НДС 18%; срок начала работ 28 августа 2017 года - завершение работ 30 мая 2018 года.

30 мая 2018 года к договору заключено дополнительное соглашение N 3, в котором стороны уточнили сроки выполнения работ до 31 декабря 2018 года.

По договору гарантийный срок всех выполненных работ устанавливается 60 месяцев с даты приемки работ генподрядчиком.

1 мая 2017 года между Нигматуллиным Р.Р. и ООО "Грань ЖилСтрой" заключен договор поручительства, по условиям которого Нигматуллин Р.Р. обязуется отвечать за исполнение ООО "ПроектСтройМонтаж" обязательств по договору подряда от 1 мая 2017 года, в случае если ООО "ПроектСтройМонтаж" окажется несостоятельным или по иным причинам не сможет надлежащим образом исполнить обязательства по основному договору.

28 августа 2017 года между Нигматуллиным Р.Р. и ООО "Грань ЖилСтрой" заключено дополнительное соглашение N 1, в котором увеличена стоимость основного договора подряда до 36 243 683,51 руб., увеличен срок сдачи работ до 31 декабря 2018 года.

19 августа 2019 года ООО "Грань ЖилСтрой" уведомило ООО "ПроектСтройМонтаж" и поручителя о проведении 20 августа 2019 года в 14 час 00 мин. осмотра квартиры 22 в связи с обнаружением недостатков выполненных работ в гарантийный период.

10 сентября 2019 года ООО "Грань ЖилСтрой" уведомило ООО "ПроектСтройМонтаж" и поручителя о проведении 12 сентября 2019 года в 14 час 30 мин. осмотра квартир 16, 21, 24, 25, 26, 30, 36 в связи с обнаружением недостатков выполненных работ в гарантийный период.

12 сентября 2019 года в соответствии с условиями договора, комиссией зафиксированы дефекты и составлены акты о выявленных дефектах (нарушениях).

17 сентября 2019 между ООО "Грань ЖилСтрой" и ООО "Механика-Сервис" (подрядчик) заключен договор подряда, на основании которого подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы на объекте: Жилой комплекс "Соловьиная роща", а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить. По условиям этого договора стоимость работ определяется протоколом согласования ремонтных работ за единицу стоимости по гарантийным обязательствам, являющимся приложением к договору.

22 октября 2019 года между ООО "Грань ЖилСтрой" и ООО "Механика-Сервис" к договору подряда заключено дополнительное соглашение N 1, в котором стороны установили существенные условия, такие как: порядок и объем работ в 1 подъезде по квартирам 16, 21, 22, 24, 25, 26, 30, 36; стоимость работ по подъезду 1 жилого дома 102 корп. 2 по ул. Р. Гареева, г. Казани в сумме 719 897,47 руб., в том числе НДС 20% - 119 982,91 руб.; срок начала работ 22 октября 2019 года - завершение работ 11 ноября 2019 года.

Согласно актам о приемке выполненных работ от 11 ноября 2019 года стоимость устранения недостатков работ ООО "ПроектСтройМонтаж" составила 719 897,47 руб.

ООО "Грань ЖилСтрой" просило взыскать в солидарном порядке с ООО "ПроектСтройМонтаж" и Нигматуллина Р.Р. сумму убытков в размере 719 897,47 руб., а также государственную пошлину в размере 10 399 руб.

Суд первой инстанции иск ООО "Грань ЖилСтрой" удовлетворил частично в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ООО "ПроектСтройМонтаж" просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске. В обоснование жалобы указано, что в ходе рассмотрения дела ООО "Грань ЖилСтрой" не представило доказательств наличия убытков и строительных недостатков. По условиям договора генподрядчик должен был организовать проведение независимой экспертизы качества. Акт о выявленных дефектах, составленный истцом, не может являться надлежащим доказательством наличия строительных недостатков, он составлен с нарушением срока уведомления подрядчика, поскольку мог быть составлен только по истечении 3 дней после уведомления, а составлен он на второй день. При принятии истцом работ не было выявлено строительных недостатков; дефекты, зафиксированные в актах от 12 сентября 2019 года, не относятся к скрытым, а представляют собой механические повреждения, которые могли возникнуть при эксплуатации помещений. Суд не принял во внимание довод заявителя о том, что ООО "Грань ЖилСтрой" и ООО "Механика-Сервис" являются аффилированными лицами, и что ООО "Механика-Сервис" недостатки не устраняло; необходимость отнесения дефектов как подлежащих устранению по гарантии не установлено; и что неправомерно отказано в удовлетворении ходатайства о назначении по делу дополнительной экспертизы для получения ответа по этому вопросу.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "Грань ЖилСтрой" просит отказать в её удовлетворении и оставить решение суда без изменения.

В судебном заседании Нигматуллин Р.Р., действуя за себя и как представитель ООО "ПроектСтройМонтаж", апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям; представитель ООО "Грань ЖилСтрой" Гатауллин Б.Р. с апелляционной жалобой не согласился, просил решение суда оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В силу п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

В соответствии с п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 363 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из материалов дела, 1 мая 2017 года между ООО "Грань ЖилСтрой" и ООО "ПроектСтройМонтаж" заключен договор подряда N 25-02/04-17/Д6/ГЖС на работы по черновой отделке полов, стен, потолков, откосов; по чистовой отделке полов, стен, потолков, откосов; оштукатуривание оконных четвертей БС-5 на объекте: "Жилой дом N 6 со встроенными нежилыми помещениями (4-ая очередь строительства, 1-й пусковой комплекс) комплекса жилых домов и объектов инфраструктуры".

Согласно п. 3.1 договора цена составляет 17 767 705,11 руб., в том числе: стоимость СМР в размере - 11 454 224,44 руб., с учетом НДС 18%; стоимость материалов в размере - 6 313 480,67 руб., с учетом НДС 18%.

28 августа 2017 года между ООО "Грань ЖилСтрой" и ООО "ПроектСтройМонтаж" к договору заключено дополнительное соглашение N 1, в котором стороны установили внесение изменений по следующим существенным условиям договора: объемам работ (черновая отделка полов, стен, потолков, откосов БС-5, БС-6; работы по чистовой отделке полов, стен, полов, стен, потолков, откосов БС-5, БС-6; оштукатуривание оконных четвертей БС-5; БС-6); увеличение стоимости на сумму 18 475 978,40 руб., в том числе НДС 18% - 2 818 369,59 руб.; стоимость СМР в размере - 10 800 661,95 руб. с учетом НДС 18%; стоимость материалов в размере - 7 675 316,45 руб. с учетом НДС 18%; цена договора подряда определяется локальными сметными расчетами и составляет 36 243 683,51 руб. с учетом НДС 18% - 5 528 694,48 руб.; стоимость СМР в размере - 22 254 886,39 руб. с учетом НДС 18%; стоимость материалов в размере - 13 988 797,12 руб. с учетом НДС 18%; срок начала работ 28 августа 2017 года - завершение работ 30 мая 2018 года.

30 мая 2018 года между ООО "Грань ЖилСтрой" и ООО "ПроектСтройМонтаж" к договору заключено дополнительное соглашение N 3, в котором стороны уточнили сроки выполнения работ до 31 декабря 2018 года.

Пунктом 10.4 договора подряда установлено, что гарантийный срок всех выполненных работ по договору устанавливается 60 месяцев с даты приемки работ по договору генподрядчиком.

19 августа 2019 года ООО "Грань ЖилСтрой" уведомило ООО "ПроектСтройМонтаж", а также поручителя Нигматуллина Р.Р. о проведении 20 августа 2019 года в 14 час 00 мин осмотра квартиры 22, расположенной в БС-6 на объекте: "Жилой дом N 6 со встроенными нежилыми помещениями (4-ая очередь строительства, 1-й пусковой комплекс) комплекса жилых домов и объектов инфраструктуры" в связи с обнаружением недостатков выполненных работ в гарантийный период.

Как следует из уведомления от 19 августа 2020 года телеграмма не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает (только прописан).

10 сентября 2019 года ООО "Грань ЖилСтрой" уведомило ООО "ПроектСтройМонтаж", а также поручителя Нигматуллина Р.Р. о проведении 12 сентября 2019 года в 14 час 30 мин осмотра квартир 16, 21, 24, 25, 26, 30, 36, расположенных в БС-6 на объекте: "Жилой дом N 6 со встроенными нежилыми помещениями (4-ая очередь строительства, 1-й пусковой комплекс) комплекса жилых домов и объектов инфраструктуры" в связи с обнаружением недостатков выполненных работ в гарантийный период.

Как следует из уведомления от 12 сентября 2019 года телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился.

Из представленной ООО "Грань ЖилСтрой" выписки телефонных переговоров и переписки следует, что 20 августа 2019 года, 22 августа 2019 года, 26 августа 2019 года, 12 сентября 2019 года совершались звонки директору ООО "ПроектСтройМонтаж" Нигматуллину Р.Р. по номеру телефона, указанному в договоре подряда от 1 мая 2017 года, о приглашении на комиссионный осмотр.

12 сентября 2019 года комиссией зафиксированы дефекты и составлены акты о выявленных дефектах (нарушениях) 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

17 сентября 2019 года между ООО "Грань ЖилСтрой" (заказчик) и ООО "Механика-Сервис" (подрядчик) заключен договор подряда N 55-02/09-19/Д6/ГЖС, на основании которого подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнять работы на объекте: Жилой комплекс "Соловьиная роща", а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его.

В соответствии с пунктом 2.1 договора подряда N 55-02/09-19/Д6/ГЖС от 17.09.2019 стоимость работ определяется протоколом согласования ремонтных работ за единицу стоимости по гарантийным обязательствам, являющимся приложением к договору.

22 октября 2019 года между ООО "Грань ЖилСтрой" и ООО "Механика-Сервис" к договору подряда N 55-02/09-19/Д6/ГЖС заключено дополнительное соглашение N 1, в котором стороны установили существенные условия, такие как: порядок и объем работ в 1 подъезде по квартирам 16, 21, 22, 24, 25, 26, 30, 36; стоимость работ по подъезду N 1 жилого дома 102 корп.2 по ул. Р.Гареева, г. Казани в сумме 719 897,47 руб., в том числе НДС 20% - 119 982,91 руб.; срок начала работ 22 октября 2019 года - завершение работ 11 ноября 2019 года.

Согласно актам о приемке выполненных работ N 1, N 2, N 3, N 4, N 5, N 6, N 7, N 8 от 11 ноября 2019 года стоимость устранения недостатков выполненных ООО "ПроектСтройМонтаж" работ составила 719 897,47 руб.

Платежным поручением N 1358 от 26 ноября 2019 года ООО "Грань ЖилСтрой" перечислило ООО "Механика-Сервис" денежные средства в размере 1 389 892,17 руб., а также платежным поручением N 1343 от 21 ноября 2019 года денежные средства в размере 210 583,36 руб. за выполнение работ по договору подряда от 17 сентября 2019 года согласно дополнительному соглашению N 1 от 22 октября 2019 года к договору от 17 сентября 2019 года.

Определением суда первой инстанции от 10 декабря 2020 года по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Центр Оценки".

Согласно заключению ООО "Центр Оценки" стоимость устранения строительных недостатков, указанных в актах о выявленных дефектах (нарушениях) N 1 от 20 августа 2019 года, N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 от 12 сентября 2019 года, с учетом стоимости материалов и работ необходимых для их устранения, указанных в актах о приемке выполненных работ N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 от 11 ноября 2019 года, с учетом рыночной стоимости материалов и работ, установленных в Республике Татарстан, составила: 354 238,52 руб.

Экспертом ООО "Центр Оценки" ответы на вопросы даны в категоричной форме. Эксперт подробно расписал, что в рамках ответа на вопрос экспертизы рассчитана стоимость работ, необходимых для устранения строительных недостатков. При расчете стоимости работ по устранению указанных недостатков, экспертом учтены материалы, использованные при первоначальной внутренней отделки квартир, выполненной подрядчиком - ООО "ПроектСтройМонтаж". Для расчета стоимости работ были применены Государственные элементные сметные нормы: сборники ГЭСН предназначены для определения состава и потребности в ресурсах, необходимых для выполнения строительных работ.

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск ООО "Грань ЖилСтрой" частично, исходил из того, что ООО "ПроектСтройМонтаж" не представлено относимых и допустимых доказательств того, что выявленные в гарантийный период недостатки произошли вследствие износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами удовлетворения иска общества судом первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы представителя ООО "ПроектСтройМонтаж", сводящиеся к тому, что причинение убытков ООО "Грань ЖилСтрой" в результате незаконных действий общества-подрядчика не подтверждено, подлежат отклонению по следующим основаниям.

В силу п. 10.5 договора подряда если в период гарантийной эксплуатации результата работ обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, возникшие по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и согласованные с генподрядчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 (трех) дней со дня получения письменного извещения, генподрядчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

На основании п. 10.6 договора подряда в случае неявки представителя подрядчика для составления акта или отсутствия мотивированного отказа от подписания акта, генподрядчик подписывает данный акт в одностороннем порядке, в таком случае, расходы по устранению дефектов, возникших в период гарантийного срока, ложатся на подрядчика. Акт, подписанный генподрядчиком в одностороннем порядке, имеет юридическую силу для обеих сторон и является надлежащим доказательством обстоятельств, изложенных в указанном акте.