Дата принятия: 26 марта 2021г.
Номер документа: 33-1079/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 марта 2021 года Дело N 33-1079/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
судьи-председательствующего Амосова С.С.,
судей Ринчинова Б.А., Малиновской А.Л.,
при секретаре Попугаевой А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1033/2020 по иску ТСЖ "Наш Дом" к Копыловой Инне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины,
по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Копыловой Инны Алексеевны на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 22 июля 2020 года,
установила:
В обоснование искового заявления Товарищество собственников жилья "Наш Дом" (далее по тексту - ТСЖ "Наш Дом") указало, что истец осуществляет управление многоквартирным домом (далее по тексту - МКД), расположенным по адресу: <адрес изъят> на основании Устава от 23.07.2007. Согласно протоколу общего собрания собственников установлены и утверждены тарифы по оплате коммунальных и жилищных услуг. Истец предоставляет коммунальные и жилищные услуги своевременно и качественно.
Копылова И.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 262,1 кв.м., подвальный этаж. Данное нежилое помещение расположено в МКД. Договор с Копыловой И.А. на управление МКД подписан 10.05.2017.
Истец предоставлял все коммунальные услуги и проводил техническое обслуживание МКД, в котором находятся помещения должника качественно и в срок. Свои обязательства исполнил своевременно и в полном объеме. В то время как ответчик обязательства по оплате за коммунальные услуги, и другие расходы, связанные с содержанием и техническим обслуживанием МКД не выполняет. Задолженность ответчика перед истцом за период с декабря 2018 года по октябрь 2019 года составляет 60 849,84 руб.
19.03.2019 мировой судья судебного участка N 9 по Правобережному кругу г. Иркутска по заявлению истца выдал судебный приказ о взыскании с Копыловой И.А. задолженности. 18.10.2019 судебный приказ N 2-523/2019 был отменен.
В связи с изложенным, истец просил суд взыскать с Копыловой И.А. задолженность по коммунальным платежам в размере 60 849,84 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 025 руб.
Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 22.07.2020 исковые требования ТСЖ "Наш Дом" удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, принять новое решение по делу.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены в суд доказательства, обосновывающие размер подлежащей взысканию с ответчика суммы. Представленные ответчиком документы по неизвестным причинам не были приняты судом во внимание, противоречия, имеющиеся в материалах дела, не устранены.
Заявитель жалобы полагает, что судом были необоснованно взысканы с ответчика расходы по вывозу твердых бытовых отходов (далее по тексту - ТБО), а также расходы по оплате горячего водоснабжения, поскольку ответчик оплачивает данные услуги напрямую исполнителю/ресурсоснабжающей организации.
Помимо этого заявитель обращает внимание на то, что представленные истцом документы не могут являться доказательствами в силу того, что все финансовые операции могут быть подтверждены только первичными документами, на что ответчик неоднократно указывал, однако судом данный довод был безосновательно отклонен.
В дополнениях к апелляционной жалобе ответчик указала, что за период с декабря 2018 года по октябрь 2019 года сумма иска должна быть уменьшена на 21 358,48 руб., из которых входящее сальдо на 01.12.2018 - 16 728,53 руб., холодная вода и водоотведение - 1 132,11 руб., горячая вода - 1 161,58 руб., ТБО - 2 336,26 руб. В связи с чем, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежала взысканию сумма задолженности в размере 23 885,07 руб.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Малиновской А.Л., объяснения истца Копыловой И.А., ее представителя Данилова А.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, объяснения представителя истца Алексеева А.М., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из содержания п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила) следует, что потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с ТБО, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение ТБО, образующихся в МКД и жилых домах.
По общему правилу, установленному в п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как указано в п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ. члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в МКД и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с ТБО (п. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Пункт 1 статьи 157 ЖК РФ, пункт 38 Правил предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления ТБО), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ТСЖ "Наш Дом" осуществляет управление МКД по адресу: <адрес изъят>.
Копылова И.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, площадью 262,1 кв.м., кадастровый Номер изъят.
В соответствии с заявленными требованиями, за период с декабря 2018 года по октябрь 2019 года у Копыловой И.А. имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 60 849,84 руб.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что на ответчике лежит бремя содержания общего имущества многоквартирного дома и обязанность по оплате расходов, связанных с содержанием указанного имущества, а также предоставленных коммунальных услуг. Поскольку за период с декабря 2018 года по октябрь 2019 года у Копыловой И.А. образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 60 849,84 руб., доказательств оплаты Копыловой И.А. образовавшейся задолженности в материалы дела не представлено, как и доказательств того, что коммунальные услуги ей не оказаны либо оказаны ненадлежащим образом, суд пришел к выводу о взыскании с Копыловой И.А. в пользу истца задолженности по коммунальным платежам в заявленном размере, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 025 руб.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о размере задолженности ответчика перед истцом за спорный период, поскольку данный вывод на соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам и нормам материального права.
Так, как следует из искового заявления, истец ТСЖ "Наш Дом" предъявил требования к ответчику Копыловой И.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по октябрь 2019 года в размере 60 849, 84 руб.
Вместе с тем, исходя из представленных истцом в суд апелляционной инстанции карточек лицевого счета Номер изъят на декабрь 2018 года числится задолженность, образовавшаяся ранее декабря 2018 года, т.е. не за спорный период. Данная задолженность необоснованно включена в заявленную сумму и определена как задолженность, образовавшаяся за период с декабря 2018 года по октябрь 2019 года.
Кроме того, представитель истца Алексеев А.М. в суде апелляционной инстанции пояснил, что при формировании платежных документов, выставляемых ответчику за указанный выше период, произошла техническая ошибка. В настоящее время ТСЖ "Наш Дом" произведен перерасчет вышеуказанных услуг. Из расчета задолженности подлежат исключению суммы за вывоз ТБО в апреле, мае и июле 2019 года на общую сумму 2 336,26 руб. (761,87 + 761,87 + 812,52).
Таким образом, общая сумма задолженности Копыловой И.А. перед ТСЖ "Наш Дом" за период с декабря 2018 года по октябрь 2019 года, с учетом исключения сумм за вывоз ТБО, и исключения задолженности образовавшейся до декабря 2018 года, составляет 42 907,29 руб., из которых:
декабрь 2018 года - 4 480,85 руб.,
январь 2019 года - 4 014,75 руб.,
февраль 2019 года - 4 014,75 руб.,
март 2019 года - 4 014,75 руб.,
апрель 2019 года - 4 014,75 руб.,
май 2019 года - 4 014,75 руб.,
июнь 2019 года - 5 176,33 руб.,
июль 2019 года - 4 416,36 руб.,
август 2019 года - 4 335,21 руб.,
сентябрь 2019 года - 4 424,79 руб.,
октябрь 2019 года - 0 руб.
Приведенные выше обстоятельства не были учтены судом первой инстанции при вынесении решения об удовлетворении исковых требований ТСЖ "Наш Дом" к Копыловой И.А., в связи с чем, решение суда в части присуждения с ответчика к уплате большей суммы, не может быть признано законным и обоснованным.
Доводы Копыловой И.А. о том, что из расчета задолженности подлежит исключению начисление за горячее водоснабжение за июнь 2019 года в размере 1 161,58 руб., являются необоснованными, поскольку согласно платежного документа за указанный месяц, платежей за горячее водоснабжение не начислено.
Ссылка ответчика на то, что из расчета задолженности также подлежат исключению начисленные платежи за холодное водоснабжение и водоотведение за август 2019 года в размере 401,61 руб., сентябрь 2019 года - 320,46 руб., октябрь 2019 года - 410,04 руб., не может быть признана состоятельной, поскольку истцом заявлено о взыскании расходов по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, использованных на содержание общедомового имущества.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым решение суда по данному делу изменить в части размера взысканных сумм, взыскав с Копыловой И.А. в пользу ТСЖ "Наш Дом" задолженность по коммунальным платежам за период с декабря 2018 года по октябрь 2019 года в размере 42 907,29 руб.
Принимая во внимание, что при подаче настоящего иска в суд ТСЖ "Наш Дом" уплачена государственная пошлина на сумму 2 025 руб., а также учитывая частичное удовлетворение исковых требований, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с Копыловой И.А. в пользу ТСЖ "Наш Дом" расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 487 руб.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Наш Дом" к ответчику в большем размере судебная коллегия полагает необходимым отказать.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329, п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определила:
решение Иркутского районного суда Иркутской области от 22 июля 2020 года по данному гражданскому делу изменить в части размера взысканных сумм.
Взыскать с Копыловой Инны Алексеевны в пользу Товарищества собственников жилья "Наш Дом" задолженность по коммунальным платежам в размере 42 907,29 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 487 рублей.
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья "Наш Дом" к Копыловой Инне Алексеевне в большем размере отказать.
Судья-председательствующий С.С. Амосов
Судьи Б.А. Ринчинов
А.Л. Малиновская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
