Определение Кемеровского областного суда от 24 декабря 2020 года №33-10757/2020

 
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 24 декабря 2020 года Дело N 33-10757/2020
Судья судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда Сучкова И.А.,
при секретаре: Черновой М.А.
рассмотрев единолично в открытом судебном заседании частную жалобу директора ООО "Финансы и недвижимость - Инвест" Мелина А.Г., на определение Ленинского районного суда города Кемерово Кемеровской области от 08 октября 2020 года
по вопросу о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу по иску Шеврикуко Виталия Васильевича к Обществу с ограниченной ответственностью "Финансы и недвижимость - ИНВЕСТ" о взыскании денежных средств,
установила:
Шеврикуко В.В. обратился с иском к ООО "Финансы и недвижимость - ИНВЕСТ", в котором просит обязать ответчика заключить договор долевого участия в строительстве жилья с истцом, передать в собственность истца квартиры общей площадью 611,2 кв.м. на сумму 18 058 400 рублей, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
08.10.2020 в Ленинский районный суд г. Кемерово поступило ходатайство Шеврикуко В.В. о принятии обеспечительных мер по указанному иску, в виде запрета ООО "Финансы и недвижимость - ИНВЕСТ" осуществлять любые регистрационные действия по отчуждению имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и строящегося на нем многоквартирного дома, расположенного по адресу г. <адрес> в том числе продажу, дарение, уступку права требования, договоров долевого участия в долевом строительстве и иные.
Требования обоснованы тем, что в случае непринятия указанных мер, а также мер и действий, связанных с поиском имущества на стадии рассмотрения гражданского дела, дальнейшее исполнение решения по настоящему делу может стать невозможным.
Определением Ленинского районного суда города Кемерово Кемеровской области от 08 октября 2020 года постановлено удовлетворить ходатайство истца о применении мер по обеспечению иска в пределах заявленных требований.
На определение суда директором ООО "Финансы и недвижимость - Инвест" Мелина А.Г. подана частная жалоба, в которой он просит определение суда отменить.
Указывает, что исковые требования не содержат указания на конкретный объект строительства, который может служить предметом договора долевого участия в строительстве, исковые требования в данной части не уточнены.
Ссылается на то, что в ходатайстве о применении мер по обеспечению иска истец указывает на тот факт, что удовлетворение исковых требований возможно только путем передачи имеющегося у ответчика квартир, которые ответчик может передать, уступить или иным образом произвести отчуждение до вступления решения в законную силу. Данный вывод истца находится в противоречии с заявленным им предметом иска. Кроме того, данный вывод противоречит законодательству о долевом участии в строительстве.
Вывод суда о возможности произвести отчуждение объектов долевого строительства противоречит как нормам материального права, так и обстоятельствам дела, поскольку ответчик с 01.07.2019 не имеет права заключать договора долевого участия в строительстве и не заключает их. Данный факт подтверждается проектными декларациями, представленными истцом в суд.
Считает, что представленные истцом скриншоты сайта finkem.ru, согласно которым ответчик выставил на продажу квартиры, не может быть принят во внимание, поскольку на сайте рекламируются объекты, не принадлежащие ответчику.
Полагает, что при вынесении определения нарушены нормы процессуального законодательства, поскольку определение вынесено не законным составом суда, так как исковое заявление принято с нарушением правил подсудности.
На указанную частную жалобу Шеврикуко В.В. поданы письменные возражения.
До начала рассмотрения частной жалобы, а именно ДД.ММ.ГГГГ в Кемеровский областной суд поступило заявление ООО "Финансы и недвижимость - Инвест" об отказе от частной жалобы, обоснованное тем, что определением Ленинского районного суда г. Кемерово от 19.11.2020 в связи с отказом от иска прекращено производство по данному гражданскому делу и отменены все меры по обеспечению иска.
Однако 17.12.2020 в Кемеровский областной суд поступило заявление о непринятии отказа от частной жалобы от 07.12.2020 на определение Ленинского районного суда г. Кемерово от 08.10.2020 о применении мер по обеспечению иска.
В связи с изложенным, судебная коллегия переходит к рассмотрению частной жалобы ООО "Финансы и недвижимость - Инвест".
На основании ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судьей судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции исходя из доводов частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В силу ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Перечень мер по обеспечению иска содержится в п. п. 1 - 5 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, при этом в силу абз. 2 указанной статьи в необходимых случаях судья или суд могут принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в ст. 139 настоящего Кодекса. В то же время согласно ч. 3 этой же статьи меры по обеспечению иска должным быть соразмерны заявленному истцом требованию.
Из содержания приведенных норм права следует, что обеспечение иска представляет собой применение судом предусмотренных законом мер, состоящих из определенных процессуальных действий, в целях гарантии исполнения судебного решения по предъявленному иску. Эта мера одна из важных гарантий защиты прав взыскателя и направлена на реальное и полное восстановление имущественных прав граждан и юридических лиц по исполнению решения суда.
Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию (ч. 3 ст. 140 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, Шеврикуко В.В. обратился с иском к ООО "Финансы и недвижимость - ИНВЕСТ", в котором просит обязать ответчика заключить договор долевого участия в строительстве жилья с истцом; передать в собственность истца квартиры общей площадью 611,2 кв.м на сумму 18058400 рублей, взыскать с ответчика госпошлину.
08.10.2020 в Ленинский районный суд г. Кемерово поступило ходатайство Шеврикуко В.В. о принятии обеспечительных мер по указанному иску (л.д.62-65) в виде запрета осуществлять ООО "Финансы и недвижимость - ИНВЕСТ" любые регистрационные действия по отчуждению имущества - земельного участка кадастровый номер <данные изъяты><данные изъяты>, площадью 6520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (собственность NN от 25.12.2018) и строящегося на нем многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> в том числе продажу, дарение, уступку права требования, договоров долевого участия в долевом строительстве и иные.
Заявленное ходатайство обосновано тем, что в случае непринятия указанных мер, а также мер и действий, связанных с поиском имущества на стадии рассмотрения гражданского дела, дальнейшее исполнение решения по настоящему делу может стать невозможным.
Определением Ленинского районного суда города Кемерово Кемеровской области от 08 октября 2020 года постановлено: ходатайство истца о применении мер по обеспечению иска удовлетворить.
Наложить арест на имущество общества с ограниченной ответственностью "Финансы и недвижимость- ИНВЕСТ", ИНН N, ОГРН N, зарегистрированное по адресу: <адрес>
- земельный участок с кадастровым номером NN по адресу: <адрес> (собственность N N1 от 25.12.2018),
- объекты долевого строительства (квартиры), расположенные в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью 611,2 кв.м на сумму 18 058 400 рублей.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области осуществлять регистрационные действия по отчуждению и обременению правами иных лиц:
- земельного участка с кадастровым номером NN по адресу: <адрес> (собственность N N1 от 25.12.2018),
- объектов долевого строительства (квартир), расположенных в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью 611,2 кв.м на сумму 18 058 400 рублей.
Направить исполнительный лист в Отдел судебных приставов по месту нахождения ответчика.
О принятом решении незамедлительно сообщить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, расположенному по адресу: <адрес> направить копию настоящего определения.
Принимая меры по обеспечению иска в виде ареста, а также запрещения другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, на имущество, принадлежащее ответчику, в пределах суммы исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что непринятие этих мер может сделать невозможным либо затруднить исполнение решения суда.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку в соответствии с нормами п. 1 ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, а то обстоятельство, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда по настоящему делу, подтверждается представленными истцом доказательствами (скриншоты интернет-сайта finikem.ru, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
При этом, по мнению судьи судебной коллегии, принятые обеспечительные меры отвечают критерию соразмерности заявленным исковым требованиям, баланс имущественных интересов сторон соблюден.
Меры обеспечения иска носят срочный и временный характер, могут быть применены во всяком положении дела при наличии соответствующих обстоятельств, при этом ответчик не лишен возможности обращения в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер в порядке ст. 144 ГПК РФ при наличии соответствующих обстоятельств.
Из смысла и содержания ст. ст. 139, 140 ГПК РФ следует, что принятые меры обеспечивают наличие возможности исполнения решения суда. Сами по себе обеспечительные меры выступают правовой гарантией реальности исполнения судебных решений, и не могут рассматриваться как нарушающие какие-либо конституционные права и свободы заявителя.
Довод частной жалобы о том, что исковое заявление принято с нарушением правил о подсудности не является предметом проверки суда апелляционной инстанции, в виду чего, не может повлиять на правильность вынесенного определения.
Иные доводы частной жалобы сводятся к несогласию с установленными судом обстоятельствами и не влекут отмену судебного определения, постановленного в соответствии с законом.
Таким образом, определение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам частной жалобы не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда
определила:
определение Ленинского районного суда города Кемерово Кемеровской области от 08 октября 2020 года оставить без изменения, частную жалобу директора ООО "Финансы и недвижимость - Инвест" Мелина А.Г. без удовлетворения.
Судья: И.А. Сучкова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка