Дата принятия: 22 октября 2020г.
Номер документа: 33-10752/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2020 года Дело N 33-10752/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Желтышевой А.И.,
судей: Навроцкой Н.А., Ефремовой Л.Н.,
с участием прокурора: Семдяновой Я.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи: Козик С.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе З.Г.А. на решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
"Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к З.Г.А., М.В.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.
Выселить З.Г.А., М.В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Навроцкой Н.А, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к З.Г.А., М.В.В. о выселении из жилого помещения.В обоснование требований указал, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 04.05.2012г. N 1629, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу, включен в государственную программу Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. N 179. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ФЗ N 316 от 17.12.2009, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ. Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы: З.Г.А., М.В.В. Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> От предлагаемого жилого помещения по указанному адресу ответчики отказались, что подтверждается смотровым уведомлением от 13.05.2020г. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. До настоящего времени ответчики не выразили свое согласие на переселение в предоставленное жилое помещение. Просил выселить З.Г.А., М.В.В. из жилого помещения, жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе З.Г.А.просит решение суда отменить, рассмотреть дело по существу. При этом указала, что М.В.В. не является членом ее семьи, общего хозяйства и общего семейного бюджета с ним не ведет. Занимаемая комната в коммунальной квартире по общей площади составляла 49,90 кв.м. Поэтому ранее занимаемая ими комната по адресу: <адрес> по своей площади и условиям проживания не нарушала их прав,. Предоставляемое жилое помещение Департамента управления имуществом г.о. Самара по общей площадью <данные изъяты> не соответствует предъявленным законом требованиям, т.к. ставит ответчиков в худшие условия проживания, что нарушает их права.
Ответчик ЗайцеваГ.А. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Рассмотрев дело в порядке, предусмотренном главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения ответчика З.Г.А., мнение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Суд апелляционной инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Материалами дела установлено, что нанимателем комнаты, ж/пл. <данные изъяты> в 2 комнатной квартире по адресу: <адрес> является З.Г.А., по указанному адресу зарегистрированы З.Г.А., М.В.В. данные обстоятельства подтверждены справкой N от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара "ЕИРЦ", по лицевому счету N
Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. N 179 утверждена государственная программа Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2025 года.
24.12.2019г. между Департаментом градостроительства г.о. Самара, действующим от имени г.о. Самара, и АО "Стройконтракт" заключен муниципальный контракт на приобретение жилых помещений (квартир) в муниципальную собственность в целях исполнения государственной программы Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2025 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. N 179.
Распоряжением N от 04.05.2012г. первого заместителя Главы г.о. Самара "О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу" многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, проживающим в указанном доме по договорам социального найма, благоустроенные жилые помещения
Для переселения ответчикам предложено жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. является собственностью Муниципального образования г.о. Самара.
Квартира поставлена на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера N
От предлагаемого жилого помещения ответчики отказались, что подтверждается смотровым уведомлением от 13.05.2020г.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1, 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такового помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.
Ответчики занимают комнату площадью <данные изъяты> в коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.
Предоставляемая ответчикам квартиры находится в <адрес>, то есть в черте одного населённого пункта, равнозначна по общей площади в ранее занимаемой квартире, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания.
Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения предъявленным законом требованиям, непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания, ответчиками не предоставлено.
Доводы ответчика об удаленности от места проживания, от родственников, объектов инфраструктуры судебной коллегии не могут быть приняты во внимание, поскольку не являются юридически значимыми для разрешения спора, предоставляемая квартира соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ и права ответчиков не нарушает.
Не опровергают правильность выводов суда доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не являются членами одной семьи, подлежат предоставлению разные жилые помещения.
Установленный законом порядок переселения истцом не нарушен, как и права и законные интересы переселяемых лиц.
Жилое помещение как уже отмечалось ранее, предоставлено ответчикам в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, а не в порядке улучшения жилищных условий, в связи с чем, утверждение ответчика о том, что она и М.В.В. не ведут общее хозяйство, не являются членами одной семьи, правового значения не имеет, поскольку в силу ст. 89 ЖК РФ, лицам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, при выселении предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, предоставление отдельных жилых помещений при переселении в связи с признанием дома аварийным лицам, считающим себя разными семьями, законом не предусмотрено.
При этом граждане, которым, в связи с выселением, предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учёте.
Не основана на нормах действующего законодательства и ссылка ответчика на то, что предоставляемое жилое помещение менее площади подлежащей предоставлению. Согласно техническим характеристикам площадь предоставляемого объекта, превышает площадь (с учетом мест общего пользования) ранее занимаемого ответчиками жилого помещения,
При таких обстоятельствах, судом обоснованно удовлетворены исковые требования.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения, получили надлежащую правовую оценку. Эти доводы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм ГК РФ и ГПК РФ, направлены на иную субъективную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, а потому не могут служить поводом к отмене решения суда первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу З.Г.А.- без удовлетворения,
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
