Дата принятия: 04 марта 2020г.
Номер документа: 33-1072/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2020 года Дело N 33-1072/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
Председательствующего Шевченко С.В.
судей Мариной С.В., Гарматовской Ю.В.
при секретаре Маринченко А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кондрашкина Виктора Валерьевича на решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 12 декабря 2019 года, которым постановлено:
Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области удовлетворить.
Признать право собственности Кондрашкина Виктора Валерьевича на земельный участок с КН 1, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель- земли населенных пунктов, расположенный в пос. О., З. района Калининградской области отсутствующим.
Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН и кадастрового учета сведений о праве собственности Кондрашкина Виктора Валерьевича на земельный участок с КН 1.
Снять земельный участок с КН 1, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель- земли населенных пунктов, расположенный в пос. О., З. района Калининградской области с кадастрового учета и аннулировать сведения о нем в государственном кадастре недвижимости.
Взыскать с Кондрашкина Виктора Валерьевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (Триста)рублей.
Заслушав доклад судьи Шевченко С.В., возражения представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области Аксеновой О.О., считавшей решение суда законным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области обратилось в суд с иском к Кондрашкину В.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с КН 1, указав, что 26.06.2019 года Кондрашкин В.В. обратился в Управление с заявлением о согласовании акта местоположения границ земельного участка, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением границ и площади земельного участка с КН 1, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в пос. О. З. района Калининградской области, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. При этом земельный участок с КН 1 расположен в третьей зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения "Светлогорск - Отрадное", и является ограниченным в обороте.
Истец указывал, что Кондрашкин В.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на земельный участок с КН 1 на основании выписки из похозяйственней книги, выданной администрацией МО "Ковровское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН запись регистрации <данные изъяты>), однако, как считал истец, такое право собственности ответчика было зарегистрировано без законных оснований, поскольку выписка из похозяйственней книги не являлась документом, устанавливающим или удостоверяющим права гражданина на земельный участок, без указания в ней оснований законного приобретения участка, в связи с чем, в согласовании акта местоположения границ земельного участка ответчику было отказано.
В этой связи в иске поставлен вопрос о признании права собственности ответчика на земельный участок с КН 1, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в пос. О., З. района Калининградской области отсутствующим, аннулировании записи о праве собственности в ЕГРН и снятии участка с кадастрового учета.
Рассмотрев спор, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Кондрашкина В.В. ставится вопрос об отмене решения суда как принятого в нарушение закона.
Податель жалобы считает, что оснований к удовлетворению требований искового заявления у суда не имелось. Считает, что судом неправильно применены нормы материального права, неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Указывает, что земельный участок был предоставлен ему в 1994 году, на протяжении 25 лет он владеет и пользуется участком, полагает, что само по себе отсутствие в выписке из похозяйственной книги данных о документе, реквизитов документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии права на земельный участок, не может являться основанием к государственной регистрации права на землю. Считает, что право возникло у него законно и оно не может быть признано отсутствующим.
Критикуя выводы суда, указывает, что сведения о проживании его с семьей в пос.О. подтверждены данными похозяйственной книги, туда же внесены сведения и о земельном участке, за который он уплачивал земельный налог. Однако, квитанции об уплате налога не были приняты судом, в вывозе и допросе в качестве свидетеля специалиста Ковровской администрации ФИО., которая занималась земельными вопросами, в том числе и выделением участка ему.
Просит решение отменить и в иске отказать.
В суд апелляционной инстанции явился представитель истца.
Ответчик и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.
В этой связи суд апелляционной инстанции в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Вопреки утверждениям подателя жалобы, таких нарушений, влекущих отмену судебного решения, судом первой инстанции при разрешении спора допущено не было.
Так, как установлено судом, следует из материалов дела, ответчик Кондрашкин В.В., зарегистрированный в г.Калининграде, согласно его пояснениям фактически проживает в доме N по ул. Липовой в пос. О. З. района Калининградской области.
Под данным жилым домом земельный участок не оформлен и на кадастровый учет не поставлен.
При этом ответчиком зарегистрировано право на земельный участок с КН 1.
Основанием регистрации права собственности на земельный участок с КН 1 явилась выписка из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МО "Ковровское сельское поселение" на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в пользовании Кондрашкина В.В. по состоянию на период с 1997 по 2001г ( о чем сделана запись в похозяйственной книге Романовского сельского поселения N, лицевой счет N), при этом реквизиты документа, на основании которой эта запись сделана, в выписке не указаны.
Из сведений об основных характеристиках на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м следует, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, с присвоением кадастрового номера 1, с адресом пос. О., границы которого в соответствии с требованиями действующего законодательства не определены (л.д. 15).
13 июня 2019 года кадастровым инженером Терентьевой Е.А. был подготовлен межевой план по уточнению границы земельного участка с КН 1 (л.д. 20-24).
Согласно данного межевого плана следует, что участок формируется в границах земельного участка с КН 2, который является собственностью Российской Федерации
26.06.2019 годаКондрашкин В.В. обратился в Территориальное управление Росимущества в Калининградской области с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка (л.д.8).
Ответом от 25.07.2019 ТУ Росимущества сообщило, что по данному ходатайству направлен запрос в администрацию МО "Зеленоградский городской округ" в связи с необходимостью истребования сведений о документах-основаниях включения (выделения) заявленного земельного участка в похозяйственную книгу ( л.д. 9).
Согласно ответу администрации МО "Зеленоградский городской округ" от 09.08.2019 N 2856/01-43 на обращение ТУ Росимущества в лицевом счете N, похозяйственной книги N, за 1997-2001 г., открытом на имя Кондрашкина В.В. данные о выделении земельного участка отсутствуют.
Разрешая заявленные Территориальным Управлением исковые требования и соглашаясь с их обоснованностью, суд первой инстанции, полно и правильно установив фактические обстоятельства возникшего спора, руководствуясь надлежащими, приведенными в решении нормами материального права, обоснованно исходил из того, что выданная Кондрашкину В.В. выписка из похозяйственней книги, документом, устанавливающим или подтверждающим право собственности ответчика на данный земельный участок, не являлась, основанием для возникновения права собственности она признана быть не может.
Придя к указанному выше выводу, суд указал, что право собственности Кондрашкина В.В. на земельный участок с КН 1, площадью <данные изъяты> кв.м, с категорией - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в пос. О. З. района Калининградской области было оформлено ответчиком без законных на то оснований, поскольку на таком праве спорный земельный участок органами местного самоуправления ему в собственность не выделялся, удовлетворив требования Территориального управления Росимущества в Калининградской области в полном объеме.
С такой позицией суда, основанной на требованиях закона, судебная коллегия соглашается.
Выводы суда первой инстанции основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которым суд дал в соответствии со ст.67 ГПК РФ правильную оценку, и подтверждены материалами дела.
Оснований не согласиться с выводами суда и результатами оценки, изложенными в оспариваемом судебном акте, у апелляционной инстанции не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны состоятельными.
Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, которые признаются и защищаются равным образом; исходя из ответственности перед нынешним и будущими поколениями, они используются и охраняются как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, а владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, при этом условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона (преамбула, статья 8, часть 2; статья 9; статья 36, части 2 и 3).
Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Порядок регистрации прав на земельный участок в упрощенном порядке на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги был предусмотрен с п.п. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ), согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В настоящее время государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пункты 2 и 8 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).
Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ).
Из имеющейся в деле выписка из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой зарегистрировано право собственности на землю, следует, что она выдана МО "Ковровское сельское поселение" на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в пользовании Кондрашкина В.В. по состоянию на период с 1997 по 2001г ( о чем сделана запись в похозяйственной книге Романовского сельского поселения N, лицевой счет N).
При этом реквизиты документа, на основании которой эта запись сделана, в выписке не указаны.
Соглашаясь с позицией стороны истца о том, что выданная Кондрашкину В.В. выписка из похозяйственней книги, документом, устанавливающим или подтверждающим право собственности ответчика на данный земельный участок, не являлась, суд обоснованно исходил из того, что в соответствии с ранее действовавшим и подлежащим применению по настоящему делу порядком ведения записей в похозяйственных книгах, предусмотренном Приказами ЦСУ СССР от 7 апреля 1972 года N 421, N 10 от 5 января 1979 года, постановлениями Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года N 219 и N 69 от 25 мая 1990 года "Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов" в похозяйственной книге, в разделе 4 "А" ("земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства"), по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.
Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг, данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам выписываются из государственного акта, удостоверяющего право пользования землей или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом депутатов договора аренды земли.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112 "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями...
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.
На уровне закона обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском совете народных депутатов". Форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года N 219 "Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов", и через некоторое время этим же органом 25 мая 1990 года издано Постановление N 69 "Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов".
В соответствии с п. 39 Постановления N 69 в разделе IV, "А", "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг. Данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам, выписывают из государственного акта, удостоверяющего право владения землей, или решения районного совета народных депутатов либо зарегистрированного местным советом народных депутатов договора аренды земли.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве.
Похозяйственные книги, исходя из их содержания и целей ведения, не являются правоустанавливающим документом, а являются документами первичного учета в органах местного самоуправления, в которые вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, а также сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках как под обслуживание и эксплуатацию жилого дома, так и для ведения огорода, сада, личного подсобного хозяйства.
В соответствии с Постановлением администрации Калининградской области от 12 ноября 2001 года N 455 "О похозяйственном учете на территории Калининградской области", с ранее действовавшим, а также подлежащим применению до настоящего времени, законодательством о порядке ведения записей в похозяйственной книге в разделе II "Земли, находящаяся в пользовании граждан" в строке 1 показывается количество земельных участков, входящих в состав землепользования данного хозяйства. В строке 2 "Всего земли" записывается общая площадь земель, предоставленных гражданам хозяйства в установленном порядке (в черте и за чертой поселения) для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, индивидуального садоводства, огородничества и животноводства, также площадь земельных долей, служебных земельных наделов и др.
Данные о предоставленных населению землях выписываются из земельно-кадастровой документации (земельно-кадастровая книга или единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), если он создан) или из правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации прав на землю). Площадь земли, выделенной крестьянским (фермерским) хозяйствам, определяется на основании свидетельства, удостоверяющего право пользования землей, или решения районной администрации, либо зарегистрированного местными органами власти договора на аренду земли.
Таким образом, похозяйственные книги являются книгами учета, а не документами, подтверждающими право, а выписка из похозяйственной книги могла свидетельствовать о наличии у гражданина прав на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена в соответствии с указаниями и на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов.
Вместе с тем, из ответа администрации от 03.12.2019 следует, что за период с 1990 по 2011 годы Кондрашкин В.В. в похозяйственных книгах по пос. О. не значился, записи отсутствуют (л.д.91).
Более того, из представленных по запросу суда администрацией МО "Зеленоградский городской округ" похозяйственных книг на хозяйство Кондрашкина В.В. следует, что по состоянию с 2011 года по настоящее время в хозяйстве отсутствует сведения о каком-либо земельном участке.
Не представлены доказательства законности выделения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м Кондрашкину В.В. и самим ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у Кондрашкина В.В. документов, подтверждающих предоставление земельного участка в пользование в установленном действовавшим на тот период земельным законодательством порядке, суд пришел к правильному выводу, что законных оснований для выдачи на имя ответчика выписки из похозяйственной книги о наличии у него прав на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
В связи с этим, сама по себе запись в похозяйственной книге о фактическом пользовании земельным участком не является доказательством возникновения у Кондрашкина В.В. законного права на землю, в том числе оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.2 ч. 2 Федерального закона N 122 от 21 июля 1997 года.
Документов, подтверждающих предоставление до введения в действие Земельного кодекса РФ в установленном действовавшим на тот период земельным законодательством порядке земельного участка для ведения личного подсобного в пользование Кондрашкину В.В. в судебное заседание не представлено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Установив, что спорный земельный участок с КН 1, на который ответчиком зарегистрировано право собственности, образовывается из земельного участка с КН 2, расположенного в третьей зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения "Светлогорск - Отрадное", на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации, суд, учитывая, что право собственности Кондрашкина В.В. на этот земельный участок оформлено ответчиком без законных на то оснований, поскольку на таком праве спорный земельный участок органами местного самоуправления ему в собственность не выделялся, пришел к выводу о признании права ответчика на землю отсутствующим, что является основанием для исключения из ЕГРН и кадастрового учета сведений о праве собственности Кондрашкина Виктора Валерьевича на земельный участок с КН 1, сняв его с кадастрового учета и аннулировании сведений о нем в государственном кадастре недвижимости.
Вопреки доводам подателя жалобы, совокупность приведенных выше фактических обстоятельств дела и норм материального права позволила суду прийти к изложенным выше выводам, которые являются правильными.
Доводы Кондрашкина В.В. о законности пользования землей, длительного периода использования не могут быть признаны состоятельными, поскольку, как указано выше, возникновение законного права в отношении спорного земельного участка у указанных лиц возможно было на основании документов, подтверждающих предоставление земельного участка в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ в установленном действовавшим на тот период земельным законодательством порядке, однако таких документов в судебное заседание ответчиком не представлено, что свидетельствует об отсутствии у него законного права в отношении спорного земельного участка.
То обстоятельство, что в пос.О. расположен принадлежащий ответчику дом, не может служить основанием к возникновению права на землю.
Из представленного суду договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Кондрашкиным В.В., следует, что продавец продал, а покупатель купил 0,33 сотых доли жилого кирпичного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося в пос. О. дом N З. района Калининградской области, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.
При этом ответчик как сторона договора и приобретатель доли дома, расположенного на земельном участке, не лишен возможности оформить земельные отношения под жилым домом и хозпостройками, необходимыми для обслуживания этого дома в установленном законом порядке.
Прочие доводы жалобы, в том числе, со ссылками на уплату земельного налога (без указания, за какой участок), отказ в вызове в суд и допросе в качестве свидетеля специалиста Ковровской администрации ФИО., которая занималась земельными вопросами, в том числе и выделением участка ему, не могут быть признаны состоятельными, отмену решения суда они не влекут.
С учетом изложенного приведенные выше, а также иные доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны состоятельными.
Нормы материального закона применены судом правильно, в соответствии с возникшими правоотношениями.
Нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом также не допущено.
Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, сделаны на основе представленных сторонами доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.
В этой связи судебная коллегия находит постановленное судом решение законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, а поданную апелляционную жалобу - отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 12 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
