Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 мая 2021 года Дело N 33-1071/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Елагиной Т.В.

судей Жуковой Е.Г., Земцовой М.В.

при ведении протокола помощником Канищевым Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело N 2-6/2020 по иску Пустовой А.И. к Терехину В.П., Садовниковой С.Н., Морозовой О.В., Щеголевой Н.Н., муниципальному образованию Плесский сельсовет Мокшанского района Пензенской области в лице администрации Плесского сельсовета Мокшанского района Пензенской области об установлении границы земельного участка и по встречному исковому заявлению Терехина В.П., Садовниковой С.Н. к Пустовой А.И. об установлении границы земельного участка,

по апелляционной жалобе Пустовой А.И. на решение Мокшанского районного суда Пензенского области 29 декабря 2019 г., которым постановлено:

исковое заявление Пустовой А.И. к Терехину В.П., Садовниковой С.Н. о восстановлении смежной границы между земельными участками, об установлении границы земельного участка согласно межевому плану, изготовленному 25.04.2019 кадастровым инженером Пичугиной А.В., оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Терехина В.П. к Пустовой А.И. об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, в соответствии с графическими приложениями N 1, N 1-1 и N 1-2 к заключению эксперта N от 23.12.2020, выданного АНО "НИЛСЭ" по следующим координатам характерных точек:

Земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 1491 кв.м:
Номер точки X Y Номер точки 5 <данные изъяты><данные изъяты>6 <данные изъяты><данные изъяты>6 7 <данные изъяты><данные изъяты>7 8 <данные изъяты><данные изъяты>8 9 <данные изъяты><данные изъяты>9 10 <данные изъяты><данные изъяты>10 56 <данные изъяты><данные изъяты>56 90 <данные изъяты><данные изъяты>90 49 <данные изъяты><данные изъяты>49 21 <данные изъяты><данные изъяты>21 22 <данные изъяты><данные изъяты>22 23 <данные изъяты><данные изъяты>23 24 <данные изъяты><данные изъяты>24 50 <данные изъяты><данные изъяты>50 51 <данные изъяты><данные изъяты>51 52 <данные изъяты><данные изъяты>52 53 <данные изъяты><данные изъяты>53 54 <данные изъяты><данные изъяты>54 55 <данные изъяты><данные изъяты>55 5 <данные изъяты><данные изъяты>5 5 73 <данные изъяты><данные изъяты>73 70 <данные изъяты><данные изъяты>70 71 <данные изъяты><данные изъяты>71 72 <данные изъяты><данные изъяты>72
2. Земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 1652 кв.м, состоящий из двух контуров:
Номер точки X Y Номер точки 14 <данные изъяты><данные изъяты>14 34 <данные изъяты><данные изъяты>34 33 <данные изъяты><данные изъяты>33 32 <данные изъяты><данные изъяты>32 31 <данные изъяты><данные изъяты>31 30 <данные изъяты><данные изъяты>30 29 <данные изъяты><данные изъяты>29 28 <данные изъяты><данные изъяты>28 27 <данные изъяты><данные изъяты>27 26 <данные изъяты><данные изъяты>26 25 <данные изъяты><данные изъяты>25 11 <данные изъяты><данные изъяты>11 56 <данные изъяты><данные изъяты>56 90 <данные изъяты><данные изъяты>90 14 <данные изъяты><данные изъяты>14 Номер точки X Y Номер точки 44 <данные изъяты><данные изъяты>44 45 <данные изъяты><данные изъяты>45 46 <данные изъяты><данные изъяты>46 47 <данные изъяты><данные изъяты>47 48 <данные изъяты><данные изъяты>48 35 <данные изъяты><данные изъяты>35 36 <данные изъяты><данные изъяты>36 37 <данные изъяты><данные изъяты>37 38 <данные изъяты><данные изъяты>38 39 <данные изъяты><данные изъяты>39 40 <данные изъяты><данные изъяты>40 41 <данные изъяты><данные изъяты>41 42 <данные изъяты><данные изъяты>42 43 <данные изъяты><данные изъяты>43 44 <данные изъяты><данные изъяты>44 77 <данные изъяты><данные изъяты>77 74 <данные изъяты><данные изъяты>74 75 <данные изъяты><данные изъяты>75 76 <данные изъяты><данные изъяты>76 77 <данные изъяты><данные изъяты>77
Встречное исковое заявления Садовниковой С.Н. к Пустовой А.И. об установлении смежной границы земельных участков оставить без удовлетворения.

Взыскать с Пустовой А.И. в пользу АНО "НИЛСЭ" расходы за проведение землеустроительной экспертизы в размере 10000 (десять тысяч) рублей (назначение платежа оплата по счету N от 21.02.2020).

Взыскать с Пустовой А.И. в пользу Терехина В.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Заслушав доклад судьи Жуковой Е.Г., судебная коллегия

установила:

Пустова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Терехину В.П. о восстановлении смежной границы между земельными участками в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости. В обоснование иска сослалась на то, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома от 20.06.2000 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1491 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N. Ответчику Терехину В.П. принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании её земельным участком, использовал часть её земельного участка, на которой возвел подсобные помещения, то есть принадлежащие ответчику объекты находятся в кадастровых границах земельного участка истца, что подтверждается межевым планом, изготовленным 25 апреля 2019 г. кадастровым инженером Пичугиной А.В. Ссылаясь на положения статей 209, 304, 305, 261, 263 Гражданского кодекса РФ, статей 40, 42, 76 Земельного кодекса РФ, Пустова А.И. просила суд обязать ответчика Терехина В.П. устранить нарушение прав собственника земельного участка, а именно восстановить смежную границу между земельными участками истца Пустовой А.И. и ответчика Терехина В.П. в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.

02.12.2019 и 12.12.2019 от Пустовой А.И. поступили уточнения исковых требований. Указав в качестве ответчика, наряду с Терехиным В.П., Садовникову С.Н., Пустова А.И. просила установить границы принадлежащего ей земельного участка, общей площадью 2091 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному 25.04.2019 кадастровым инженером Пичугиной А.В.

23.12.2019 Терехин В.П. обратился со встречным иском к Пустовой А.И. об установлении смежной границы земельного участка., ссылаясь на то, что он является собственником смежного с Пустовой А.И. земельного участка, площадью 2000 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании постановления администрации Плесского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 15.12.1992. Право собственности на земельный участок зарегистрировано им 08.11.2010 в Управлении Росреестра по Пензенской области. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако на протяжении длительного периода времени, до 2000 г., когда собственником смежного земельного участка с кадастровым номером N являлся ФИО1, между ним и ФИО1 сложился определенный порядок пользования земельными участками, и, исходя из данного порядка, земельный участок, примыкающий к сараю Терехина В.П., принадлежащий Терехину В.П., находился в пользовании Терехина В.П. на величину отступа от сарая для его обслуживания, без указания конкретных точек, закрепляющих земельный участок в юридических границах. По договору купли-продажи от 20.06.2000, заключенному между ФИО1 и Пустовой А.И., последняя приобрела в собственность смежный земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1491 кв.м, кадастровый N. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В апреле 2019 г. на земельном участке с кадастровым номером N по инициативе Пустовой А.И. были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В результате межевания площадь земельного участка Пустовой А.И. увеличилась и стала составлять 2091 кв.м, а расположение линии границы в точках Н-5,7,8 приходится на его подсобное помещение - сарай, который им эксплуатируется на протяжении более 40 лет, сарай оказался в кадастровых границах земельного участка Пустовой А.И. Терехин В.П. не согласен с местоположением смежной границы земельного участка с кадастровым номером N, определенной кадастровым инженером Пичугиной А.В., так как изначально граница проходила на расстоянии 5 метров от северной стены сарая. Указанный отступ давал ему возможность заниматься обслуживанием расположенного на участке сарая. Кроме того, установление указанной Пичугиной А.В. смежной границы земельного участка с кадастровым номером N необоснованно увеличивает площадь земельного участка Пустовой А.И. с 1491 кв. м до 2091 кв.м. и одновременно уменьшает площадь его земельного участка с 2000 кв.м до 1644 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются схемой расположения земельных участков с кадастровыми номерами N, N на кадастровом плане территории, составленной 16.12.2019 кадастровым инженером ФИО2 Согласно составленной схеме, земельный участок, принадлежащий Терехину В.П. на праве собственности состоит из двух отдельных контуров, один из которых площадью 1153,81 кв.м находится под его домовладением и огорожен со всех сторон деревянным забором, второй площадью 489,80 кв.м находится через дорогу от домовладения и используется под хозяйственные постройки. Общая площадь его земельного участка 1644 кв.м. является действительной, отвечает площади земельного участка Терехина В.П. и не уменьшает площадь земельного участка Пустовой А.И. Из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории также видно, что происходит наложение земельного участка с кадастровым номером N на земельный участок с кадастровым номером N, площадь наложения 87 кв.м. Поскольку кадастровый учет в отношении земельных участков истца и ответчика не производился, границы не согласовывались, добровольно урегулировать спор с соседями не представляется возможным, он просил суд установить границы принадлежащего ему земельного участка, кадастровый N, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельных участков с кадастровыми номерами N, N на кадастровом плане территории, составленном 16.12.2019 кадастровым инженером ФИО2