Дата принятия: 22 сентября 2021г.
Номер документа: 33-10706/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2021 года Дело N 33-10706/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Занкиной Е.П.,
и судей Маркина А.В., Самчелеевой И.А.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Репиной Е.В. на решение Кинельского районного суда Самарской области от 03 июня 2021 года, которым постановлено:
"Признать за Вельмакиной Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования двумя комнатами жилой площадью N кв.м. жилого помещения (коммунальной квартиры) по адресу: Самарская область, <адрес>; Обязать администрацию городского округа Кинель Самарской область заключить с Вельмакиной Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ., договор социального найма на две комнаты жилой площадью N кв.м. жилого помещения (коммунальной квартиры) по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маркина А.В., судебная коллегия
установила:
Вельмакина Д.Е. в лице законного представителя Минеевой А.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании приобретшей права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.
В обоснование заявленных требований указано, истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, как несовершеннолетний ребенок одного из членов семьи нанимателя данного жилого помещения.
В настоящее время в жилом помещении (двух комнатах) площадью N кв.м, жилой площадью N кв.м по адресу: <адрес>, зарегистрирована только Вельмакина Д.Е. В целях заключения договоров с ресурсоснабжающими и другими организациями, обслуживающими многоквартирный жилой дом, Истец обратилась к Ответчику за заключением договора социального найма жилого помещения, как с зарегистрированным там лицом. Между тем, Ответчик отказал Истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право вселение в жилое помещение (решение о предоставлении жилого помещения) по адресу <адрес>
Однако данного документа у Истца нет, поскольку Истец вселена в данное помещение, как несовершеннолетний ребенок члена семьи нанимателя жилого помещения. Истица изначально там проживала, последние годы не проживала по уважительным причинам. Развод родителей, лишение отца родительских прав не являются основанием для прекращения пользования жилым помещением у ребенка. В настоящее время Истец вселилась в жилое помещение. Какого-либо иного жилого помещения Истец не имеет.
На основании изложенного истец просит суд, признать за Вельмакиной Д.Е., право пользования двумя комнатами жилой площадью N кв.м жилого помещения (коммунальной квартиры) по адресу: <адрес>; обязать администрацию городского округа Кинель Самарской области заключить с Вельмакиной Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма на две комнаты жилой площадью N кв.м жилого помещение (коммунальной квартиры) по адресу: <адрес>.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит третье лицо Репина Е.В., ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.
Заявитель жалобы указывает на то, что Вельмакина Д.Е. с рождения не проживала в спорной квартире, с отцом отношения не поддерживала, место постоянного жительства Вельмакиной Д.Е. было определено с матерью.
В заседание суда апелляционной инстанции представитель истца Вельмакиной Д.Е. - Ющина О.В. согласился с решением суда, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Третье лицо - Инжуваткина Л.А. просила решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Иные лица в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, отец Вельмакиной Д.Е. с рождения является членом семьи нанимателя спорной квартиры, расположенной по адресу <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 12), а также вступившими в законную силу судебными актами - решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Так согласно решения Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г был произведен раздел лицевых счетов квартиры по адресу <адрес> между Вельмакиным С.И. и его бывшей супругой Максимовой К.И. и сыном Вельмакиным Е.С.. Указанным решением за Вельмакиным С.И. закреплена комната площадью N кв.м. (л.д.54). При этом право пользования двумя другими комнатами в квартире отцом истца Вельмакиным Е.С. не оспаривалось.
Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г Вельмакин признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, при этом истец в лице администрации городского округа Кинель требований в отношении несовершеннолетней Вельмакиной Д.Е. не заявлял (л.д. 8).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Часть 2 статьи 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" в п. 29, в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Как следует из материалов дела, право пользования спорной квартирой у истца Вельмакиной Д.Е. на спорное жилое помещение возникло как несовершеннолетней, зарегистрированной в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. в силу юридически значимых действий ее отца Вельмакина, который будучи зарегистрированным в указанной квартире, осуществил право выбора места жительства дочери по месту своего жительства, зарегистрировав дочь в спорном жилом помещении.
С учетом изложенного, само по себе непроживание истца в спорном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте не может служить основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, поскольку непроживание в жилом доме ребенка обусловлено раздельным проживанием родителей и носит вынужденный характер.
В настоящее время, достигнув совершеннолетия, истец Вельмакина Д.Е. намерена реализовать свои жилищные права в отношении жилого помещения по адресу Самарская область, <адрес>, о чем свидетельствует обращение в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, вселение в жилое помещение.
При таких обстоятельствах, факт нежелания администрации городского округа Кинель Самарской область заключать договор социального найма на две комнаты в коммунальной квартире, расположенные по адресу <адрес> и не проживание истца в жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
Разрешая спор, суд сделал правильный вывод о том, что Вельмакина Д.Е. имеет равные право пользования двумя комнатами жилой площадью N кв.м жилого помещения (коммунальной квартиры) по адресу: <адрес>
Администрация городского округа Кинель Самарской области, без каких- либо объективных причин отказывается от заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, чем, в нарушение положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, ущемляет права истца по пользованию и проживанию в жилом помещении на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (ч. 1 ст. 38 Конституции РФ).
Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Учитывая факт уклонения администрацией городского округа Кинель Самарской области от заключения договора, при наличии у администрации городского округа Кинель Самарской области установленной законом обязанности заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение, судебная коллегия считает требования законного представителя несовершеннолетней Вельмакиной Д.Е. о заключении договора социального найма обоснованно удовлетворены, поскольку они соответствуют обстоятельствами дела, не входят в противоречие с жилищным и гражданским законодательством. Принимая во внимание, что с предыдущим нанимателем спорного жилого помещения договор социального найма был прекращен в связи с его добровольным выездом (решение суда в отношении Вельмакина Е.С.), с истцом Вельмакиной, как с совершеннолетним нанимателем жилого помещения, уполномоченный орган обязан заключить договор социального найма.
Доводы апелляционной жалобы Репиной Е.В. о не проживании несовершеннолетней в спорном жилом помещении не могут быть приняты во внимание.
Судом установлено, что истец Вельмакина Д.Е. иным жилым помещением не обеспечена, в собственности жилых помещений не имеет, также у нее отсутствует право пользования иным жилым помещением на условиях социального найма.
Спорное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире нельзя признать освободившимся жилым помещением, поскольку оно никогда не было свободно от прав других лиц. Истец Вельмакина в установленном порядке никогда не признавалась утратившей право пользования данным жилым помещением.
Суд правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам судом дана правильная юридическая оценка, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и согласуются с требованиями норм материального права регламентирующих спорные правоотношения. Существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы повлиять на законность постановленного решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кинельского районного суда Самарской области от 03 июня 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Репиной Е.В. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: Трибунская Л.М. гр. дело N 33-10706/2021
гр. дело N 2-438/2021
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Резолютивная часть
22 сентября 2021 года г. Самара
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Занкиной Е.П.,
и судей Маркина А.В., Самчелеевой И.А.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Репиной Е.В. на решение Кинельского районного суда Самарской области от 03 июня 2021 года, которым постановлено:
"Признать за Вельмакиной Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования двумя комнатами жилой площадью N кв.м. жилого помещения (коммунальной квартиры) по адресу: <адрес>; Обязать администрацию городского округа Кинель Самарской область заключить с Вельмакиной Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма на две комнаты жилой площадью N кв.м. жилого помещения (коммунальной квартиры) по адресу: ДД.ММ.ГГГГ".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маркина А.В., судебная коллегия
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кинельского районного суда Самарской области от 03 июня 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Репиной Е.В. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
