Дата принятия: 04 марта 2019г.
Номер документа: 33-1069/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2019 года Дело N 33-1069/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Блиновой М.А., судей НестеровойА.А., Стародубцевой Л.И., при секретаре судебного заседания Егоровой Т.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Игнатьеву С.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, поступившее по апелляционной жалобе администрации г. Чебоксары Чувашской Республики на заочное решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 4 декабря 2018 года.
Заслушав доклад судьи Нестеровой А.А., судебная коллегия
установила:
Администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Игнатьеву С.В. о выселении из квартиры N <......> в доме N <......> по ул. <......> в комнату N <......> в доме N <......> по ул. <......> и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Требования мотивированы тем, что ответчик Игнатьев С.В. зарегистрирован и проживает в квартире N <......> в доме N <......> по ул. <......>, которая находится в муниципальной собственности. Ответчиком с января 2010 года не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 1 октября 2018 года задолженность составляет 146008 руб. 97 коп. Истцом в адрес ответчика было направлено письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности в течение 30 дней с момента получения предупреждения. До настоящего времени сумма задолженности не погашена, доказательств подтверждающих уважительность причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не предоставлено.
В судебном заседании представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Ильин А.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Игнатьев С.В. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица Закрытого акционерного общества "Южный" Петров А.В. просил исковые требования удовлетворить.
Третьи лица Муниципальное бюджетное учреждение "Управление жилищным фондом города Чебоксары", отдел по вопросам миграции ОП N 3 УМВД России по г. Чебоксары явку своих представителей в судебном заседании не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заочным решением Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 4 декабря 2018 года в удовлетворении исковых требований администрации г. Чебоксары Чувашской Республики о выселении Игнатьева С.В. из квартиры N <......> в доме N <......> по ул. <......> и снятии с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения - комнаты N <......> в доме N <......> по ул. <......>, отказано.
На указанное решение истцом администрацией г. Чебоксары Чувашской Республики подана апелляционная жалоба на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности.
В апелляционной жалобе приводятся доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Ильина А.А. и представителя третьего лица Закрытого акционерного общества "Южный" Петрова А.В., поддержавших апелляционную жалобу, заключение прокурора Овчинниковой Н.А., полагавшей решение суда не подлежащим отмене, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчик Игнатьев С.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <......>. Указанная квартира является собственностью Муниципального образования "г. Чебоксары - столица Чувашской Республики".
13 сентября 2018 года в адрес Игнатьева С.В. было направлено предупреждение о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение 30 дней с момента получения предупреждения. Также в предупреждении было указано, что в случае непринятия мер по исполнению предупреждения в установленный срок, администрацией г. Чебоксары Чувашской Республики будет направлено исковое заявление в суд о выселении в соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации. Сведений о том, что Игнатьевым С.В. получено предупреждение в деле не имеется (в деле имеется только квитанция об отправке претензии).
8 августа 2018 года и.о. мировым судьей судебного участка N 7 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики вынесен судебный приказ о взыскании с Игнатьева С.В. в пользу Закрытого акционерного общества "Южный" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июня 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 63903 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины.
Разрешая заявленный спор и отказывая в удовлетворении иска администрации г. Чебоксары Чувашской Республики, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих отсутствие у ответчика уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В деле отсутствуют доказательства вручения ответчику предупреждения о необходимости погашения задолженности и о возможном выселении из занимаемого жилого помещения, а также доказательства предоставления ответчику жилого помещения, пригодного для проживания.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, так как он сделан с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтвержден материалами дела и основан на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательства, что ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В деле имеется лишь сальдовая ведомость по лицевому счету с указанием суммы задолженности, которая не содержит сведений о характере образования этой задолженности.
Судебным приказом от 8 августа 2018 года с Игнатьева С.В. в пользу Закрытого акционерного обществ "Южный" взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Доказательств того, что истец до 2018 года предпринимал действия по взысканию с ответчика, в том числе, в судебном порядке, образовавшейся задолженности, в материалы дела не представлено.
Кроме того суд первой инстанции правильно указал, что истцом не представлено доказательств, что жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчика, является пригодным для постоянного проживания, соответствует требованиям статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации с возможностью заключения договора найма жилого помещения.
Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об отсутствии в настоящее время правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Чебоксары Чувашской Республики.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не представил доказательств уважительности причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебной коллегией отклоняются, поскольку изложенные доводы по существу направлены на иное толкование норм действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка, и не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями для принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда. В своем решении суд оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для другой оценки доказательств, представленных при разрешении спора, судебная коллегия не усматривает.
Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу администрации г. Чебоксары Чувашской Республики на заочное решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 4 декабря 2018 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий М.А. Блинова
Судьи А.А. Нестерова
Л.И. Стародубцева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
