Дата принятия: 04 февраля 2020г.
Номер документа: 33-10676/2019, 33-442/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2020 года Дело N 33-442/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Садовой И.М.,
судей Степаненко О.В., Бартенева Ю.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Поляковой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоров А.Б., Нагога О.Ю. к Мишин Д.А., Гришанцов А.И., жилищно-строительному кооперативу "Светлана" о признании недействительным решения общего собрания и по встречному иску Гришанцов А.И. к Федоров А.Б. об истребовании документов по апелляционной жалобе Нагога О.Ю., Федоров А.Б. на решение Кировского районного суда г. Саратова от 16 сентября 2019 года, которым в удовлетворении первоначальных исковых требований отказано, встречные исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Степаненко О.В., объяснения представителей истцов по первоначальному иску Демидова И.Я. и Недовба А.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, Гришанцова А.И., его представителей Клочко Д.Н., Меньших А.А., и Мишина Д.А., его представителя Майорова А.А., возражавших против доводов жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав новые доказательства, судебная коллегия
установила:
Федоров А.Б., Нагога О.Ю. обратились в суд с иском к Мишину Д.А., Гришанцову А.И., жилищно-строительному кооперативу "Светлана" (далее -
ЖСК "Светлана"), просил признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК "Светлана" от <дата>, проведенного в очно-заочной форме, по всем вопросам повестки дня. Требования мотивированы тем, что Федоров А.Б. является председателем правления ЖСК "Светлана", его членом и учредителем, а также собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Нагога О.Ю. на праве собственности принадлежит квартира N N в указанном многоквартирном доме, она также является членом ЖСК "Светлана". В период с 16 мая 2019 года по
16 июня 2019 года в очно-заочной форме было проведено общее собрание членов ЖСК "Светлана" по вопросам, указанным в сообщениях о проведении этого собрания, размещенных 12 мая 2019 года на дверях подъездов многоквартирного жилого дома. Согласно этим сообщениям собрание проводилось по инициативе членов ЖСК "Светлана" и собственников квартир <адрес>. Считают что данное собрание проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ: без соблюдения установленного срока уведомления о проведении собрания, при отсутствии в уведомлениях предусмотренных законом сведений, в том числе об инициаторах собрания, в отсутствие необходимого кворума.
Гришанцов А.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Федорову А.Б., в котором просил обязать ответчика передать ему как избранному председателю ЖСК "Светлана" по акту приема передачи устав кооператива, свидетельства о его постановке на учет в налоговом органе, о государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ЖСК "Светлана", технические паспорта, кадастровый паспорт на земельный участок, печать и угловой штамп кооператива, протоколы общих собраний членов и заседаний правления
ЖСК "Светлана", технические паспорта на счетчики воды и тепла, договоры с подрядчиками, акты выполненных работ; отчеты ревизионных комиссий, банковские выписки и документы, кассовую книгу, бухгалтерскую и иную финансовую документацию кооператива, данные по начислению и уплате за коммунальные услуги, судебные документы, экспертизы, трудовые договоры, книгу приказов, чековую книжку, а также иное имущество ЖСК "Светлана"; не чинить препятствий в регистрации изменений в учредительные документы кооператива. Требования обоснованы тем, что новым председателем ЖСК "Светлана" избран Гришанцов А.И., полномочия председателя Федорова А.Б. прекращены, в связи с чем он обязан передать указанные документы и имущество кооператива новому правлению, однако уклоняется от этого.
Решением Кировского районного суда г. Саратова от 16 сентября 2019 года в удовлетворении исковых требований Федорова А.Б., Нагога О.Ю. к Мишину Д.А., Гришанцову А.И., ЖСК "Светлана" о признании недействительными решений общего собрания от 16 мая 2019 года отказано, встречные исковые требования Гришанцова А.И. удовлетворены, на Федорова А.Б. возложена обязанность передать избранному председателю правления ЖСК"Светлана" Гришанцову А.И. по акту приема-приема передачи перечисленные документы, не чинить препятствий Гришанцову А.И. в регистрации изменений в учредительные документы кооператива.
Не согласившись с постановленным судебным актом, Нагога О.Ю. и
Федоров А.Б. подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении первоначальных исковых требований, отказе в удовлетворении встречного иска. В доводах жалобы указывают, что при принятии решения суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу об автоматическом принятии в члены кооператива каждого собственника помещения в многоквартирном доме с момента приобретения права собственности вне зависимости от воли на вступление и соблюдения порядка, предусмотренного ст. 121 Жилищного кодекса РФ. Полагают, что при проведении собрания отсутствовал кворум для проведения собрания и принятия решений, были допущены существенные нарушения порядка созыва и проведения общего собрания членов ЖСК "Светлана", не была соблюдена процедура инициирования собрания и уведомления о его проведении. Считая оспариваемое решение суда общей юрисдикции ничтожным в силу указанных обстоятельств, полагают, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения встречных требований, так как Гришанцов А.И. не является председателем ЖСК "Светлана" и не вправе требовать что-либо от действующего председателя.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,
ЖСК "Светлана" осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.
В период с 16 мая 2019 года по 16 июня 2019 года состоялось общее собрание в очно-заочной форме по 16 вопросам, изложенным в повестке, результаты которого оформлены протоколом общего собрания ЖСК "Светлана" от 20 июня 2019 года.
Из указанного протокола следует, что по всем вопросам повестки дня решения приняты большинством голосов.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 55, 67, 71, 86 ГПК РФ, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, на основании ст.ст. 181.1, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, ст.ст. 44, 45, 46, 48, 110, 112, 113, 115, 116, 117,
161 Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции признал установленным факт соблюдения требований законодательства при созыве и проведении данного собрания, наличие кворума с учетом всех голосовавших членов ЖСК "Светлана" как на проведение общего собрания, так и на принятие решений, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии оснований для признания протокола общего собрания членов ЖСК "Светлана" недействительным, и как следствие обязал бывшего председателя передать вновь избранному председателю собрания учредительные и финансовые документы ЖСК "Светлана".
Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения по доводам апелляционной жалобы, не может согласиться в полном объеме с выводами суда первой инстанции в связи со следующим.
Материалами дела подтверждается, что Федоров А.Б. на момент подачи иска являлся собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., а также членом ЖСК "Светлана".
Также Нагога О.Ю. принадлежит на праве собственности квартира N N в этом же многоквартирном доме, она входит в число членов кооператива.
Таким образом, данные лица наделены правом обжалования решений общего собрания, оформленных протоколом общего собрания ЖСК "Светлана" от
20 июня 2019 года, являются надлежащими истцами по делу.
По смыслу ст. 115 Жилищного кодекса РФ органами управления ЖСК являются общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Согласно ст. 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
В ст. 117 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
В ст. 44 Жилищного кодекса РФ закреплены вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося органом управления многоквартирным домом, а именно: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта РФ установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; 2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с ч. 6 ст. 45 настоящего Кодекса; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Из повестки проводимого в период с 16 мая 2019 года по 16 июня 2019 года собрания следует, что на голосование были вынесены следующие вопросы: 1. Выбор председателя собрания в лице собственника квартиры N N Гришанцова А.И. и секретаря собрания в лице собственника квартиры N N Мишина Д.А.; 2. Выбор членов счетной комиссии в составе Криворот М.А. и Буланенко Т.В.; 3. Наделение правом подписания протокола председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии; 4. Отчет председателя правления ЖСК "Светлана" о деятельности за период апрель 2018 года - апрель 2019 года; 5. Отчет ревизионной комиссии
ЖСК "Светлана" о деятельности за период апрель 2018 года - апрель 2019 года;
6. Утверждение новой редакции Устава ЖСК "Светлана"; 7. Выбор членов правления ЖСК "Светлана" (п. 7.1 - количественный состав правления; п.п. 7.2.1-7.2.18 - выбор отдельных членов правления); 8. Выбор ревизионной комиссии ЖСК "Светлана"
(п. 8.1 - количественный состав; п.п. 8.2.1-8.2.3 - выбор отдельных членов);
9. Поручить правлению ЖСК "Светлана" подготовить всю необходимую документацию для проведения общего собрания по реорганизации ЖСК "Светлана" в ТСН "Светлана"; 10. Утвердить тариф по содержанию жилья в сумме 21 руб.;
11. Утвердить тариф по текущему ремонту в сумме 1,95 руб., 12. Утвердить тариф по капитальному ремонту в сумме 6,50 руб.; 13. Поручить правлению ЖСК "Светлана" подготовить всю необходимую документацию для проведения общего собрания по капитальному ремонту; 14. Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 15. Определить 01 июля 2019 года датой заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 16. Протокол о результате проведения общего собрания собственников хранится в правлении ЖСК "Светлана".
При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения закона, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в повестку голосования на общем собрании членов ЖСК "Светлана" были включены вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а именно вопросы NN 10-15. Вопрос N 9, касающийся поручения правлению ЖСК "Светлана" подготовить документацию по реорганизации кооператива в ТСН, фактически направлен на изменение способа управления многоквартирным домом, а соответственно также входит в исключительную компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не мог разрешаться собранием членов кооператива.
Вопросы NN 4-8, касающиеся управления и деятельности кооператива, относятся к компетенции общего собрания членов ЖК "Светлана". Так как вопросы NN 1, 2, 3, 16 направлены на разрешение организационных мероприятий по проведению собрания, то решения по ним должны быть приняты как общим собранием членов помещений в многоквартирном доме, так и членов кооператива.
Таким образом, в период с 16 мая 2019 года по 16 июня 2019 года в очно-заочной форме проводилось смешанное общее собрание членов ЖСК "Светлана" и собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем для проверки законности принятых на данном собрании решений по конкретным вопросам повестки необходимо было исходить из их характера и применямых к ним норм закона.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Исходя из положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из приведенных норм права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются вопросы извещения о проведении собрания, наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка голосования и подсчета голосов.
По смыслу ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Порядок созыва общего собрания членов ЖСК определяется уставом.
Как следует из п.п. 8.1, 8.2.1 Устава ЖСК "Светлана", общее собрание членов ЖСК является высшим органом управления ЖСК. Созыв, проведение и принятие решений общего собрания осуществляются в порядке, установленном настоящим Уставом. Объявление о проведении общего собрания членов ЖСК вывешивается на информационные доски в подъездах, в помещении правления за 10 дней до даты проведения. При заочном голосовании уведомление в письменной форме отправляется или вручается каждому члену ЖСК под расписку не позднее 10 дней до даты проведения общего собрания членов ЖСК.
Поскольку Гришанцов А.И. и Мишин Д.А. являются как собственниками помещений в многоквартирном доме, так и членами кооператива, они вправе были выступать инициаторами проведения общего собрания.
Материалами дела, в том числе представленными на цифровом носителе материалами, подтверждается, что срок и порядок размещения информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установленные Жилищным кодексом РФ, и о проведении общего собрания членов кооператива, определенные в уставе ЖСК "Светлана", были соблюдены, в связи с чем судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии нарушений порядка созыва общего собрания.
В ст. 117 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
В соответствии с п. 8.6 Устава ЖСК "Светлана" к компетенции общего собрания членов относится внесение изменений в устав ЖСК, утверждение новой редакции устава; избрание правления, ревизионной комиссии, уполномоченных ЖСК; образование специальных фондов кооператива; принятие порядка вступления в челны ЖСК и исключения из него; принятие правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией.
Установление иного размера кворума уставом кооператива, чем предусмотрен Жилищным кодексом РФ, является ничтожным, поскольку ст. 117 Жилищного кодекса РФ не предусматривает возможности изменения такого кворума.
В целях установления общего числа членов ЖСК "Светлана" для проверки законности принятых на общем собрании решений, относящихся к компетенции кооператива, судом первой инстанции у сторон были запрошены списки членов кооператива. Вместе с тем, представленные сторонами сведения противоречивы, достоверно не подтверждаются представленными по делу доказательствами, в части опровергаются ими.
В связи с этим судебной коллегией также было предложено сторонам представить новые доказательства, в подтверждение или опровержение членства в кооперативе лиц, принимавших участие в голосовании.
В силу п.п. 3.4, 3.5 Устава ЖСК "Светлана" для вступления в члены кооператива собственник жилого и нежилого помещения должен представить в правление заявление о приеме в члены ЖСК, документ, подтверждающий его право собственности на помещение, при этом членом кооператива вступающий собственник становится после уплаты вступительного взноса, размер которого устанавливается Уставом.
До 22 мая 2014 года с момента создания кооператива действовала редакция Устава, согласно которой членом кооператива являлся каждый собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, независимо от уплаты им вступительного взноса. В случае, если помещение на праве собственности принадлежало нескольким лицам, они должны были уполномочить одно избранное лицо на представление их интересов. Количество членов ЖСК не может превышать общее число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. В случае отчуждения помещения его новый собственник становился членом кооператива.
Таким образом, в число членов кооператива подлежат включению лица, которые приобрели на праве собственности жилые и нежилые помещения в данном многоквартирном доме до 22 мая 2014 года независимо от уплаты ими вступительных взносов и написания заявлений о принятии в челны кооператива, а также собственники жилых и нежилых помещений, оформившие свое право собственности после указанной даты при условии оплаты ими вступительного взноса и представление в правление ЖСК соответствующих заявлений.
Согласно Уставу ЖСК "Светлана", как в старой, так и в новой редакции, в голосовании каждому члену кооператива соответствует один голос, подсчет результатов голосования осуществляется по количеству членов ЖСК, принявших участие в голосовании.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание предоставленные в материалы дела сведения об уплате вступительных взносов и наличии заявлений о принятии в члены ЖСК "Светлана" от собственников помещений, приобретших их в период с 22 мая 2014 года, а также информацию о лицах, ставших собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме до 22 мая 2014 года, изучив списки лиц, принявших участие в голосовании на общем собрании членов ЖСК, судебная коллегия приходит к выводу о том, что на момент проведения собрания в кооперативе состояло 117 членов, а в оспариваемом собрании приняли участие
107 членов кооператива, соответственно для принятия решений по вопросам, предусмотренным Уставом и относящимся к компетенции общего собрания членов кооператива, необходим кворум - ? от принявших участие в голосовании членов кооператива, то есть не менее 81 голоса, а по иным вопросам, относящимся к компетенции членов кооператива - не менее ? или 54 голоса.
Учитывая, что по вопросам NN 7.2.3-7.2.18, 8.1-8.2.3, предусмотренным Уставом ЖСК "Светлана", за поставленный вопрос проголосовало менее 81 члена кооператива, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии кворума для принятия решений по данным вопросам, а соответственно решение суда об отказе в признании недействительными решений общего собрания членов кооператива в рассматриваемой части является незаконным и подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении первоначальных исковых требований в указанной части.
По вопросам NN 1-7.2.2, 16, в части относящейся к вопросам организации собрания членов кооператива кворум для принятия решений имелся.
Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.
В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которые принимаются более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Самостоятельным основанием для признания решения общего собрания недействительным в силу ст. 181.5 ГК РФ является принятие решения по вопросу, не включенному в повестку голосования, указанную в уведомлении о проведении собрания.
Из сообщения о проведении общего собрания следует, что в повестку под вопросов N 9 было включено выносимое на голосование решение о преобразовании ЖСК в ТСЖ.
Вместе с тем, в бюллетенях голосования под N 9 в качестве вынесенного на голосование вопроса указано "Поручить правлению ЖСК "Светлана" подготовить всю необходимую документацию для проведения общего собрания по реорганизации ЖСК "Светлана" в ТСН "Светлана", то есть на собрании был разрешен вопрос, который не был включен в повестку дня, а следовательно решение по данному вопросу также является недействительным.
Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для принятия решений по вопросам NN 1-3, 10, 11, 13-16, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходим кворум более 50 % от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а по вопросу N 12 - не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Официальными сведениями с интернет-сайта "https://www.reformagkh.ru" подтверждается, что общая площадь жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме составляет 13000 кв.м и 2000 кв.м, а всего 15000 кв.м.
Каких-либо иных доказательств, подтверждающих другую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме судебной коллегии ни сторонами по делу, ни государственными регистрирующими органами на основании судебных запросов представлены не были.
Указанная общая площадь помещений в многоквартирном доме сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалась, также была заявлена в качестве основы для подсчета кворума для принятия решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем принимается судебной коллегией для проверки наличия кворума при голосовании по поставленным в повестке вопросам.
Поскольку в проводимом собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме общей площадью 10055,90 кв.м, кворум для проведения собрания имелся.
Учитывая, что по п.п. NN 12, 13 за поставленные на обсуждение вопросы проголосовало менее 2/3 от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме, а по вопросу N 14 - менее 50 % от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии кворума для принятия решений по данным вопросам, а соответственно решение суда об отказе в признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данным вопросам является незаконным и подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении первоначальных исковых требований в указанной части.
По вопросам NN 1-3, 16, в части, относящейся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, кворум для принятия решений имелся.
В остальной части оснований для отмены или изменения решения суда в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований по доводам апелляционной жалобы не имеется, поскольку кворум для принятия решений по иным поставленным на голосование вопросам, отраженным в повестке дня, имелся, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов ЖСК "Светлана" были приняты в пределах их полномочий, оформлены надлежащим образом, единым протоколом общего собрания.
При предъявлении встречного иска Гришанцов А.И. действовал в качестве нового председателя ЖСК "Светлана" на основании оспариваемого решения общего собрания членов кооператива по вопросу N 7.2.16 и принятого в соответствии с ним решения, оформленного протоколом от 21 июня 2019 года заседания нового правления ЖСК, избранного голосованием по вопросам NN 7.2.3 -7.2.15, 7.2.17, 7.2.18.
Вместе с тем, поскольку решения общего собрания членов кооператива по вопросам NN 7.2.3-7.2.18, в том числе и вопросу N 7.2.16 об избрании в члены правления Гришанцова А.И., приняты при отсутствии необходимого кворума и являются недействительными, то и решение неполномочных лиц об избрании последнего председателем кооператива также ничтожно, а следовательно у Гришанцова А.И. отсутствуют правовые основания для истребования у ранее избранного председателя правления ЖСК "Светлана" Федорова А.Б. учредительных и финансовых документов кооператива, в связи с чем решение суда первой инстанции в данной части также подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Саратова от 16 сентября 2019 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Федоров А.Б., Нагога О.Ю. о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от 20 июня 2019 года, по вопросам повестки по п.п. 7.2.3, 7.2.4, 7.2.5,. 7.2.6, 7.2.7, 7.2.8, 7.2.9, 7.2.10, 7.2.11, 7.2.12, 7.2.13, 7.2.14, 7.2.15, 7.2.16, 7.2.17, 7.2.18, 8.1, 8.2.2, 8.2.3, 9, 12, 13, 14, удовлетворения встречного иска Гришанцов А.И., принять в данной части новое решение.
Решения общего собрания, оформленные протоколом общего собрания членов жилищно-строительного кооператива "Светлана" от 20 июня 2019 года, по вопросам повестки дня по п.п. 7.2.3, 7.2.4, 7.2.5,. 7.2.6, 7.2.7, 7.2.8, 7.2.9, 7.2.10, 7.2.11, 7.2.12, 7.2.13, 7.2.14, 7.2.15, 7.2.16, 7.2.17, 7.2.18, 8.1, 8.2.2, 8.2.3, 9, 12, 13, 14 признать недействительными.
В удовлетворении встречных исковых требований Гришанцов А.И. отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
