Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 августа 2021 года Дело N 33-10668/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Петухова Д.В.,судей Хвещенко Е.Р.,Миргородской И.В.при секретаре Софроновой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 августа 2021 года апелляционную жалобу Мусиновой Т. Ф. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июня 2020 года по гражданскому делу N 2-3116/2020 по иску Мусиновой Т. Ф. к ООО "ЛП" о взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Заслушав доклад судьи Петухова Д.В., объяснения представителя истца Мусиновой Т.Ф. - Кузьминой А.В., действующей на основании доверенности, поддержавшего доводы апелляционной жалобы своего доверителя, представителя ответчика ООО "ЛП" - Якубович О.С., действующей на основании доверенности, возражавшей относительно апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Мусинова Т.Ф. обратилась в суд с иском к ООО "ЛП", которым просила взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 3 000 000 руб., штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В обоснование требований истец указала, что 28.10.2010 между ней и ООО "ЛП" был заключен предварительный договор N П5585-А-П-ШО/25А_I-14 купли-продажи квартиры площадью 27,90 кв. м, расположенной на седьмом этаже секции 14 строящегося жилого дома по адресу: <адрес> Исходя из п. 2 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию на момент заключения договора - IV квартал 2011 года. В соответствии с п. 2.1.1 договора продавец обязался произвести передачу по акту приема-передачи квартиры в пользование в течение 10 дней с момента полной оплаты покупателем суммы, предусмотренной разделом 3 договора. Согласно п. 2.1.2 договора продавец обязался обеспечить регистрацию права собственности покупателя на квартиру в течение 90 дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость в порядке, установленном действующим законодательством. Мусинова Т.Ф. исполнила обязательство по оплате квартиры в полном объеме. Тем не менее, в нарушение условий договора квартира была передана истцу лишь 14 мая 2018 года.

30.07.2009 истец направляла ответчику обращение с просьбой предоставить иной объект недвижимости, равнозначный приобретенному объекту, расположенному по адресу: <адрес> со сроком ввода в эксплуатацию в текущем 2009 году либо расторгнуть договор и вернуть истцу денежные средства в размере 1 951 050 руб., однако ответа на указанное обращение не последовало.

В течение 10 лет истец не имела собственного жилья, ответчик постоянно переносил сроки передачи квартиры. Сотрудники ответчика в течение 10 лет не давали четкого ответа, когда реально будет передана квартира истцу. Истец испытывала нравственные переживания в течение 10 лет из-за существенного нарушения условий договора ответчиком. У истца за период 10-летнего ожидания передачи квартиры существенно ухудшилось состояние здоровья.

Ссылаясь на нарушение ответчиком условий предварительного договора купли-продажи, истец 14.10.2019 направила ответчику претензию с просьбой уплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта купли-продажи и компенсацию морального вреда. Однако указанная претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июня 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, Мусинова Т.Ф. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. По мнению подателя жалобы, акт от 14.05.2018 о передаче истцу во владение и пользование квартиры не является актом приема-передачи объекта недвижимости, поэтому указанный документ не свидетельствует об исполнении надлежащим образом ответчиком своих обязанностей перед истцом; дополнительные соглашения от 02.04.2015 и от 14.05.2018 являются ничтожными, поскольку подписаны после истечения сроков, предусмотренных предварительным договором купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.

При рассмотрении дела в апелляционном порядке в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, суд устанавливает наличие сведений, подтверждающих надлежащее их уведомление о времени и месте судебного заседания, данных о причинах неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, после чего разрешает вопрос о правовых последствиях неявки указанных лиц в судебное заседание.

В силу разъяснений, изложенных в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ такими лицами не представлены сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин или если суд признает причины их неявки неуважительными.

Истец Мусинова Т.Ф., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явилась, сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представила, направила в судебное заседание представителя с надлежаще оформленными полномочиями.

Сведения о времени и месте проведения судебного заседания размещены в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Санкт-Петербургского городского суда.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившегося истца.

Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Исходя из п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 28 октября 2010 г. между ООО "ЛЭК-компания N 1" (в настоящее время ООО "ЛП") и Мусиновым А.В. заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения N П5585-А-П-ШО/25А_I-14, по условиям которого стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи жилого помещения, указанного в п. 1.5 договора, по которому продавец обязуется продать покупателю квартиру в завершенном строительством жилом доме по строительному адресу: <адрес> имеющую следующие характеристики: индекс квартиры <...>, этаж 07, общая площадь 24,79 кв.м., а покупатель обязуется купить указанную квартиру.

Согласно пункту 5 договора стоимость договора на момент заключения составляет 1 920 915 руб. и может быть в дальнейшем изменена в соответствии с изменением рублевого эквивалента условной единицы. Продавец устанавливает курс одной условной единицы равной рублевому эквиваленту одного доллара США по курсу Центрального банка РФ на день оплаты; в случае, если курс Центрального Банка России на день оплаты составляет менее 27 рублей за один доллар США, оплата производится по курсу доллара США из расчета 27 рублей за один доллар США.

Обязанность по оплате истцом исполнена в полном объеме.

Пунктом 2 указанного предварительного договора установлен ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию IV квартал 2011 года.

Согласно пункту 4 предварительного договора стороны обязались в период с IV квартал 2011 года по IV квартал 2013 года, но не ранее 90 дней со дня государственной регистрации права собственности продавца на квартиру заключить основной договор купли-продажи.

Согласно пункту 7 указанного предварительного договора покупатель обязуется подписать с продавцом основной договор в течение 90 дней с момента уведомления его продавцом по телефону о готовности к заключению основного договора или направления письменного уведомления.

28 октября 2010 года между ООО "ЛЭК-компания N 1" (в настоящее время ООО "ЛП"), Мусиновым А.В. и Мусиновой Т.Ф. заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по предварительному договору купли-продажи жилого помещения N П5585-А-П-ШО/25А_I-14 от 28 октября 2010 года, согласно которому Мусинов А.В. уступает Мусиновой Т.Ф. все свои права и обязанности по предварительному договору N П5585-А-П-ШО/25А_I-14 от 28 октября 2010 года, заключенному с ООО "ЛЭК-компания N 1", обязанности по заключению основного договора купли-продажи жилого помещения, право требования возврата денежных средств, внесенных Мусиновым А.В. ООО "ЛЭК-компания N 1" в качестве обеспечения исполнения покупателем обязательств по исполнению условий предварительного договора, право требования на заключение основного договора с ООО "ЛЭК-компания N 1" в установленном законом порядке и иные права, предусмотренные предварительным договором.

02 апреля 2015 года между ООО "ЛП" и Мусиновой Т.Ф. заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи жилого помещения N П5585-А-П-ШО/25А_I-14 от 28 октября 2010 года, согласно которому стороны договорились последний абзац пункта 2 предварительного договора изложить в следующей редакции: "планируемый срок завершения строительства объекта - 1 квартал 2016 года.

Покупатель подтверждает, что ему понятно и с ним согласовано, что указание данного срока не является обязательством продавца по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в указанный срок и не является сроком заключения основного договора купли-продажи и (или) передачи квартиры.

Указанный в настоящем пункте срок может изменяться продавцом без дополнительного письменного согласования с покупателем, т.к. не является сроком заключения основного договора или существенным условием основного договора и/или настоящего договора".

В пункте 4 предварительного договора слова "Стороны обязуются в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности продавца на квартиру заключить основной договор купли-продажи заменить на фразу "Стороны обязуются в период с II квартала 2016 года по IV квартал 2016 года заключить основной договор".

Кроме того, 14 мая 2018 года между ООО "ЛП" и Мусиновой Т.Ф. заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи жилого помещения N П5585-А-П-ШО/25А_I-14 от 28 октября 2010 года, согласно которому стороны договорились пункт 2 Предварительного договора изложить в следующей редакции:

"Планируемый срок завершения строительства Объекта - 2017 г.

Покупатель подтверждает, что ему понятно и с ним согласовано, что указание данного срока не является обязательством продавца по получению разрешения на: ввод объекта в эксплуатацию в указанный срок и не является сроком заключения основного договора купли-продажи и (или) передачи помещения.

Указанный в настоящем пункте срок может изменяться продавцом без дополнительного письменного согласования с покупателем, т.к. не является сроком заключения основного договора или существенным условием основного договора и/или настоящего договора".

Пункт 4 Предварительного договора изложить в следующей редакции:

"Стороны обязуются в период с III квартала 2018 г. по I квартал 2020 г. заключить Основной договор".

Остальные условия Предварительного договора остаются без изменений.

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Действие дополнительного соглашения распространяется на отношения сторон, возникшие с даты подписания предварительного договора купли-продажи жилого помещения N П5585-А-П-ШO/25A_I-14 от 28 октября 2010 года. За период с IV квартала 2013 г. по дату подписания настоящего дополнительного соглашения неустойки, пени, проценты и прочие меры гражданско-правовой ответственности за нарушение сроков, предусмотренных договором, не начисляются.

Квартира передана истцу ответчиком 14 мая 2018 года на основании передаточного акта от 14 мая 2018 года.

Суд первой инстанции, разрешая настоящий спор, изучив материалы дела и представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что квартира была передана истцу в срок, предусмотренный дополнительным соглашением от 14.05.2018 (с III квартала 2018 по I квартал 2020), в связи с чем основания для взыскания компенсации морального вреда, штрафа, применения прочих мер за нарушение сроков передачи объекта отсутствуют, отказал в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия не имеет оснований не согласиться с данным выводом суда, поскольку истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства нарушения ее прав как потребителя в результате неправомерных действий ответчика, а также относимые и допустимые доказательства причинения ей моральных и нравственных страданий.

Истцом было заявлено требование о компенсации морального вреда в связи с несвоевременной передачей объекта недвижимости, в то время как из материалов дела следует, что квартира была передана своевременно, в срок, установленный дополнительным соглашением, при этом истец не заявляла требование о компенсации морального вреда в связи с нарушением срока заключения основного договора купли-продажи.

Довод подателя жалобы о том, что передаточный акт от 14.05.2018 не свидетельствует об исполнении ответчиком своих обязательств, отклоняется судебной коллегией, поскольку указанный довод основан на субъективной оценке истцом обстоятельств дела. Из данного передаточного акта следует, что покупатель подтверждает, что переданное ему помещение соответствует проектной документации и условиям заключенного сторонами предварительного договора купли-продажи N П5585-А-П-ШО/25А_I-14 от 28.10.2010. Передаточный акт подписан обеими сторонами, надлежащие доказательства неисполнения ответчиком своих обязательств по передаче помещения истцом в материалы дела не представлены.

Довод истца о том, что дополнительные соглашения от 02.04.2015 и от 14.05.2018 являются ничтожными, поскольку подписаны после истечения сроков, предусмотренных дополнительным договором купли-продажи, отклоняется судебной коллегией как основанный на неверном толковании норм права, поскольку согласно положениям действующего законодательства дополнительное соглашение может быть заключено и по истечении срока, предусмотренного договором. Условия вышеуказанных дополнительных соглашений согласованы сторонами с соблюдением принципа свободы договора, и не противоречат требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, положениям Закона о защите прав потребителей. Указанные дополнительные соглашения подписаны Мусиновой Т.Ф. собственноручно, при подписании дополнительных соглашений каких-либо вопросов или претензий у истца не возникло.

Иные доводы апелляционной жалобы не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку не имеют правового значения для настоящего спора, не содержат оснований к отмене решения суда, сводятся к выражению несогласия с выводами суда первой инстанции, оценкой представленных по делу доказательств и установленных судом фактических обстоятельств. В апелляционной жалобе не содержатся ссылки на какие-либо иные новые обстоятельства, которые опровергали бы выводы судебного решения, а также на наличие оснований для его отмены или изменения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.