Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июля 2021 года Дело N 33-10654/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,

судей Никулиной О.В. и Шакировой З.И.,

при ведении протокола помощником судьи Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Валишина Р.Р. на решение Советского районного суда г. Казани от <дата>, которым постановлено:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Валишина Р.Р. в пользу жилищного кооператива "Краснолесье" (ИНН ....) задолженность в сумме 86 991 руб. 78 коп., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 2 809 руб. 75 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Поверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЖК "Краснолесье" обратился в суд с иском к Валишину Р.Р. о взыскании задолженности по оплате обязательных членских взносов и стоимости электроснабжения.

В обоснование исковых требований указано, что Валишин Р.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> членом ЖК "Краснолесье". Решением общего собрания ЖК "Краснолесье" установлен членский взнос в размере 4000 руб. в месяц. В период с <дата> г. ответчику начисление членского взноса ошибочно производилось только в размере 2000 руб. Сумма задолженности за период с <дата> г. составляет 58 000 руб. Кроме того, за неуплату членского взноса ответчику начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 21 725 руб. 44 коп. Также истец оказывает членам кооператива услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества. У ответчика за период с <дата> г. образовалась задолженность по оплате членских взносов и по оплате электроснабжения в целях содержания общего имущества в сумме 41 432 руб. 45 коп. Также за неисполнение обязанности по оплате указанного долга ответчику за период с <дата> по <дата> начислены пени в размере 685 руб. 46 коп. В связи с этим просил взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных членских взносов и стоимости электроснабжения в сумме 99 432 руб. 45 коп., пени - 22 410 руб. 90 коп., расходы на уплату государственной пошлины - 3636 руб. 87 коп.

Представитель ЖК "Краснолесье" - Ващенко В.Н. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель Валишина Р.Р. - Моисеев А.Ю. иск не признал.

Судом вынесено решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Валишин Р.Р. ставит вопрос об отмене решения суда. Указывает, что принадлежащий ему земельный участок не имеет общих границ с территорией ЖК "Краснолесье", а сам не является членом ЖК "Краснолесье".

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участники судебного разбирательства не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в отсутствие участников процесса.

Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу ч. 5 ст. 112 Жилищного кодекса Российской Федерации членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Как следует из материалов дела, Валишин Р.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный дом имеет общую территорию и инженерную инфраструктуру с многоквартирными и индивидуальными жилыми домами по адресу: <адрес>, <адрес>, собственниками которых создан ЖК "Краснолесье".

ЖК "Краснолесье" зарегистрировано <дата>

В соответствии с разделом 2 Устава кооператива предметом деятельности ЖК "Краснолесье" является, в том числе совместное управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса.

Решениями общих собраний ЖК "Краснолесье" от <дата> на <дата> г., от <дата> на <дата> г., от <дата> установлен членский взнос в размере 4000 руб. в месяц.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходил из доказанности наличия спорной задолженности и с учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности взыскал задолженность по оплате обязательных членских взносов за период с <дата> г. в размере 40 000 руб., электроснабжения в целях содержания общего имущества за период с <дата> г. в размере 41 432 руб. 45 коп., пени и проценты за просрочку указанных платежей в размере 5559 руб. 33 коп., то есть всего 86 991 руб. 78 коп.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку он основан на представленных в материалы дела доказательствах и не противоречит правовым норма, регулирующим спорные правоотношения.

Довод жалобы о том, что Валишин Р.Р. в указанный период не являлся членом ЖК "Краснолесье", отклоняется судебной коллегией.

В материалах дела имеется подписанное Валишиным Р.Р. заявление о принятии в члены кооператива, на основании которого решением общего собрания он принят в члены ЖК "Краснолесье" с <дата>, что подтверждается и реестром членов кооператива на <дата> (л.д.48, 86).

Решением внеочередного общего собрания членов ЖК "Краснолесье" от <дата> за неоднократное неисполнение обязанностей по оплате членских взносов (оплату расходов на управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, оплату коммунальных и иных услуг) Валишин Р.Р. исключен из членов ЖК "Краснолесье".

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные прав и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К отношениям по содержанию, владению и пользованию общим имуществом жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков возможно по аналогии закона, в силу положений ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации применить жилищное законодательство, регулирующее отношения, регулирующее право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, регулирующее сходные отношения.

Согласно ч. 5 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законам и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

В силу положений ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, на истце, как на участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание общего имущества.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Вопреки доводам апелляционной жалобы сведений, подтверждающих, что принадлежащий Валишину Р.Р. земельный участок не имеет общих границ с территорией ЖК "Краснолесье", в материалы дела не представлено, соответственно, он обязан оплачивать платежи, связанные с содержанием инфраструктуры кооператива, в том числе погасить образовавшуюся задолженность по членским взносам.

Иных доводов, влияющих на обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено, в связи с чем не может быть отменено либо изменено правильное по существу решение суда.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Казани от <дата> по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Валишина Р.Р. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка