Дата принятия: 20 февраля 2021г.
Номер документа: 33-1065/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2021 года Дело N 33-1065/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего - Мартемьяновой С.В.,
судей - Моргачевой Н.Н., Захарова С.В.,
при помощнике судьи - Кругловой О.Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Остудина И.Ф. на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 3 августа 2020 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Остудина И.Ф. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании заключить договор социального найма, отказать".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Моргачевой Н.Н., пояснения истца Остудина И.Ф. и его представителя адвоката Акинина О.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Остудин И.Ф. обратился в суд с иском о возложении на Департамент управления имуществом г.о. Самары обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> указав, что в 2005 г. вселен и зарегистрирован в комнату площадью 13,3 кв.м. в доме по указанному адресу. На его имя открыт лицевой счет, он постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг. Документы, являющиеся основанием для вселения, утрачены. 23.04.2018 ответчиком издан приказ N "О предоставлении места в общежитии", на основании которого с истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии N от 23.04.2018. Данное жилое помещение предоставлено в связи с работой в в/ч N, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. Трудовые отношения между истцом и войсковой частью прекращены. Действие договора найма жилого помещения в общежитии прекращено, основания для заключения с ним договора найма помещения в общежитии отсутствуют, полагает, что с ним должен быть заключен договор социального найма. Истец обращался к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма, но ответа не получил.
Судом постановлено указанное выше решение.
Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 23.10.2020 восстановлен Остудину И.Ф. процессуальный срок на подачу настоящей апелляционной жалобы.
В апелляционной жалобе заявитель просит отменить решение суда, принять новое судебное постановление об удовлетворении иска, ссылаясь на то, что решение суда является незаконным и необоснованным, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
В судебном заседании истец Остудин И.Ф. и его представитель - адвокат Акинин О.А. поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просили решение суда отменить.
Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации о движении дела на официальном интернет-сайте Самарского областного суда в порядке ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ. Ходатайств от неявившихся участников не поступило, в связи с чем, в соответствии со ст. 167, ст.327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Судом первой инстанции установлено и усматривается из материалов дела, что Остудин И.Ф. с 15.06.2005 и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.54,55).
Из показаний истца в суде первой инстанции следует, что первоначально ему было предоставлено койко-место в комнате по указанному адресу в связи с работой в <данные изъяты>, после декабря 2015 года он проживает в комнате один (л.д.85 оборот).
Согласно информации Департамента управления имуществом г.о. Самара на запрос суда, полученной 22.04.2020 года, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества, включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда на основании Постановления Главы г. Самары от 28.12.2001 N со статусом общежития (л.д.37).
Материалами дела подтверждается, что на основании приказа от 23.04.2018 N "О предоставлении жилого помещения в общежитии" Департаментом управления имуществом г.о. Самары предоставлено Остудину И.Ф. жилое помещение в общежитии - комната N жилой площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с заключением договора найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений с войсковой частью N, состав семьи один человек (л.д.38).
23.04.2018 между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и Остудиным И.Ф. заключен договор найма жилого помещения в общежитии N, согласно которому наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 13,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в/ч N на время трудовых отношений (л.д.39-40).
29.09.2019 Остудин И.Ф. обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении с ним договора социального найма на занимаемое помещение, ответа не получил.
Согласно трудовой книжке на имя Остудина И.Ф., выданной ДД.ММ.ГГГГ, он 25.08.2017 принят на должность <данные изъяты> в войсковую часть N, 08.04.2019 уволен на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию.
Оценив доказательства по делу в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 60, 92, 94, 99, 105 ЖК РФ, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, при этом, суд правильно исходил из того, что истец является нанимателем специализированного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями, им заключен договор найма жилого помещения в общежитии на период работы, данные правоотношения исключают возможность заключения договора социального найма.
Не могут быть приняты во внимание как несостоятельные доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что в настоящее время трудовые отношения между ним и войсковой частью прекращены, поэтому договор найма жилого помещения в общежитии прекращен и, поскольку истец является пенсионером по старости, он в силу ст. 103 ЖК РФ не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения, в связи с чем, по мнению заявителя, с ним должен быть заключен договор социального найма на данное помещение.
В данном случае Департамент управления имуществом г.о. Самара не принимал решение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма. С истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого ему передано в пользование жилое помещение в общежитии для временного проживания в связи с работой в в/ч N.
При этом вопреки доводам апелляционной жалобы районный суд правомерно указал, что достоверных данных об утрате спорным строением статуса общежития в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и применении к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, материалы дела не содержат.
Кроме того, требований о выселении из занимаемого жилого помещения к Остудину И.Ф. не предъявлялось, вопрос о наличии либо отсутствии оснований для применения в данном деле положений ст. 103 ЖК РФ и дополнительных гарантий, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", судом не рассматривался, в связи с чем, ссылки в жалобе на ст.ст. 102, 103 ЖК РФ неосновательны.
Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на несогласие с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были проверены и учтены судом, имели бы юридическое значение для правильного разрешения спора по существу, влияли на обоснованность и законность принятого судебного акта либо опровергали выводы суда первой инстанции. Оценка доказательств судом произведена надлежаще, сомневаться в правильности которой, с учетом всех обстоятельств, установленных по делу, оснований не имеется.
Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Судебная коллегия полагает, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования доказательств, выводы суда соответствуют им, основания для отмены принятого по делу судебного решения, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 3 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Остудина И.Ф. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
