Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 февраля 2022 года Дело N 33-1064/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Мельниковой О.Г.,

судей Прасоловой В.Б., Пономаревой М.Ю.

при секретаре Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по исковому заявлению Кильдяшева С.В., Кильдяшевой С.С., Кильдяшевой О.С., Лосевского Ф.З. к Фонду Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" о признании незаконными действий по начислению собственникам квартиры взносов на капитальный ремонт по апелляционной жалобе Кильдяшева С.В., Кильдяшевой С.С. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 26 октября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав объяснения Кильдяшева С.В., представителя ответчика Бородиной А.Ю., судебная коллегия

установила:

истцы обратились в суд с требованиями к ФКП "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края", указав в обоснование, что они являются собственниками жилого помещения - <адрес> (кадастровый N) в <адрес> в <адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 10.01.2017 N 107, акта приема- передачи квартиры от застройщика от 21.10.2019 и зарегистрировано в ЕГРН 26.12.2019. С апреля 2021 ФКП "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" направляет в их адрес квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, при этом начисления производятся с января 2021 года. Строительство многоквартирного <адрес> осуществлялось в три этапа на основании разрешения на строительство, выданного 18.08.2014 администрацией г. Владивостока. 1-й этап - блок- секции 1, 2; 2-1 этап - блок-секции 3, 4; 30й этап - блок-секции 5, 6. Ввод в эксплуатацию блок-секций многоквартирного дома происходил поэтапно. Квартира N, принадлежащая истцам, расположена в блок-секции N. Блок-секции 1, 2 включены в программу капитального ремонта дома на основании постановления администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ N-па.

Поскольку блок-секция 1, 2 введена в эксплуатацию в 2015 году и включена в программу в феврале 2016 года, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников 1, 2 блок-секции с февраля 2016 года, когда блок-секции N 5 и N 6 еще не существовали, поскольку находились в стадии строительства. В региональную программу блок-секции N 5 и N 6 не включены. Обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников 5, 6 блок-секций не возникла, так как они введены в эксплуатацию только в 2019 году.

Просили суд признать незаконными действия ФКП "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" по начислению взносов на капитальный ремонт <адрес> в <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 26 октября 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением не согласились Кильдяшева С.С., Кильдяшев С.В., ими подана апелляционная жалоба, в котором они просят вынесенное решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

От ФПК "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" поступили возражения, в которых ответчик указывает, что решение суда является законным и обоснованным, а апелляционную жалобу считает не подлежащей удовлетворению.

Проверив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку при рассмотрении дела судом было допущено грубое нарушение процессуальных норм, выразившееся в отсутствии подписи секретаря судебного заседания в протоколе судебного заседания от 26 октября 2021 года (л.д.118), подписи судьи Лушер Т.А. в акте об отсутствии аудиозаписи (л.д.116), что силу п. 6 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены обжалуемого решения.

Протокольным определением от 07.02.2022 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 70,3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН т 24.06.2021.

Согласно указанной выписке из ЕГРН право долевой собственности истцов зарегистрировано 26.12.2019.

Постановлением администрации Приморского края от 31.12.2013 N 513-па утверждена краевая программа "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014- 2043 годы".

Многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, включен в краевую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014-2043 годы в феврале 2016 года постановлением администрации Приморского края от 04.02.2016 N 46-па "О внесении изменений в постановление Приморского края от 31.12.2013 N 513-па утверждена краевая программа "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014- 2043 годы".

Истцы, являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес>, должны нести обязанность по уплате взносов на читальный ремонт.

Данные взносы должны уплачиваться ими ежемесячно на основании платежных документов, представляемых ФКП "Фонд капитального ремонта многоквартирных мов <адрес>".

В соответствии с Постановлением администрации Приморского края от 04.02.2016 - 46-па, многоквартирный <адрес> в <адрес> включен в региональную программу в целом, без выделения блок-секций, в связи с чем то обстоятельство, что блок секция 5-6 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Владивосток, <адрес>, была введена в эксплуатацию 24.06.2019, не имеет правового значения при вопросе о начислении взносов на оплату капитального ремонта.

Входящие в состав многоквартирного дома блок-секции в соответствии с Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Приморского края не включены в региональную программу отдельно как единое строение с присвоением отдельного адреса. Капитальный ремонт части многоквартирного дома законодательством не предусмотрен, в связи с чем обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирного дома вне зависимости от очередности сдачи в эксплуатацию отдельных блок-секций возникла с 01.01.2021.

Сам факт включения жилого дома в указанную программу истцами не оспаривается.

Часть 5 стастьи 170 ЖК РФ устанавливает порядок начала уплаты взносов на капитальный ремонт только в отношении многоквартирных домов, в целом введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенных в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 30.10.2015 N N администрация г. Владивостока разрешает ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, завершенного работами по сохранению объекта культурного наследия, при которых затрагивались конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта расположенного по адресу: <адрес>. Наименование этапа: группа многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения, в районе <адрес> в <адрес>. Многоквартирный <адрес>.6. 1 этап. Блок-секция 1,2.

После утверждения Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ N N в эксплуатацию введена блок-секция 5-6 группы многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения, в районе <адрес>, являющейся частью объекта, расположенного по адресу: <адрес>, и которая не подлежит самостоятельному включению в программу капитального ремонта, поскольку на помещения данной блок-секции распространяется общее правило о начале обязанности по уплате за капитальный ремонт, с учетом положений п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одним целым объектом капитального строительства, которому присвоен один порядковый номер.

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в блок-секциях, введенных в эксплуатацию 24.06.2019, возникла не ранее возникновения права собственности на помещениях в этих секциях.

Согласно представленным истцами документам, право собственности на <адрес> спорном доме возникло 26.12.2019, взносы на капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома начисляются с 01.01.2021.

Таким образом, ответчик производит начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 26 октября 2021 года отменить.

Вынести по делу новое решение.

Отказать в удовлетворении искового заявления Кильдяшева С.В., Кильдяшевой С.С., Кильдяшевой О.С., Лосевского Ф.З. к Фонду Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" о признании незаконными действий по начислению собственникам квартиры взносов на капитальный ремонт.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 01.03.2022.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка